실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 62기 함께하면 10억달성 참 10조 효확행]

안녕하세요  효확행입니다 :)

6개월만에 실준반을 다시 수강하게 되었습니다!

1주차는 권유디님께서 임장에 대해서 알려주셨어요.

오랜만에 들은 실준, 오랜만에 들은 권유디튜터님 강의였는데요!

너무너무 재밌어서 6시간이 정말 금방 지나간 것 같아요ㅎㅎ

(실제로 강의 중간중간 웃긴 부분 많아서 현실 웃음 터졌다는 것🤣)

이제 1주차 강의의 본깨적을 적어보겠습니다!

★우선순위

1주차 강의에서 가장 많이 나온 단어 중 하나가 아닐까 싶을 정도로 유디튜터님께서 강조하신 말입니다.

임장하는 방법을 배우는 강의에서 우선순위가 왜 중요할까요??

모든 임장의 결과로 ✨우선순위✨를 남겨야 하기 때문입니다!

분위기 임장 후에는 동/생활권에 대한 우선순위가 남아야하고

단지 임장 후에는 생활권별 단지에 대한 우선순위가 남아야하고

매물 임장 후에는 단지 안에서도 개별 물건에 대한 우선순위가 남아야합니다.

[나를 돌아보는 질문]

Q. 나는 모든 임장 과정에서 우선순위를 판단하기 위한 노력을 했나?

A-1. 분위기 임장 후 생활권 우선순위 나누기 (O)
- 생활권 정리 장표 당일 작성

A-2. 단지 임장 후 생활권별 단지 우선순위 나누기 (O)

- 9월부터 제대로 적용하기 시작!
A-3. 매물 임장 후 우선순위 기록하기(O)

- 매물 보고 온 날 뽑기!

다행히도 강의에서 알려주신 것들을 하려고 노력하고 있던 스스로를 볼 수 있었습니다!

(다행이다 휴💦)

그래도 몇 개월간 엉망진창으로 하고있진 않았구나 라는 생각에 뿌듯한 순간이었어요 :)🍀

★임장의 목적

분위기 임장 - 단지 임장 - 매물 임장

임장은 총 3단계로 구성이 됩니다.

그리고 단계별로 임장가서 봐야하는 것들이 다르다는 것!

분위기 임장은 지역과 친해지는 단계로 지리와 입지를 파악해야해요.

단지 임장은 단지별로 특징과 선호도를 알아야하구요,

마지막으로 매물 임장에서는 실제로 집에 들어가보면서 가장 투자하기 좋은 매물을 찾아야합니다.

이렇게 보는 것들이 다르니 당연히 또 달라지는 것은?

- 무엇을 봐야하는지
- 어떻게 봐야하는지

임장 단계별로 어떤 것에 집중해야하고 어떤 방식으로 보는게 좋은지를

유디 튜터님께서 직접 사용하시는 방식으로 알려주셨어요 :)

이 내용의 포인트는 <유디 튜터님 그대로 따라하기>라는 생각을 했습니다.

이미 임장에 통달하신 분의 방식을 그대로 따라한다니..

너무 편하고 멋지지 않은가요😍🧡

이 내용에서 만큼은 스스로 돌아보기 + 그대로 적용해보기를 하려고 합니다!

특히 와 닿은 내용은 <임장가서(현장에서) 하지 말아야 할 것들>

지금까지 강의에서 ‘이렇게 하셔야합니다’는 많이 배운 것 같은데

‘이건 하지 마세요!’를 이렇게까지 정리해주신 적은 처음인 것 같아요.

“해야할 것들을 알려드리는 것도 좋지만 

하지 말아야 할 것들을 알려드리는게 도움이 많이 되더라고요”

유디 튜터님의 말씀에 정말 공감이 많이 됐습니다.

그리고 ‘왜’ 하지말아야 하는지도 너무 명확하게 말씀해주셨는데요.

"집에서 찾을 수 있는걸 왜 가서 보세요?

현장에서는 거기에서만 볼 수 있는 것들을 봐야해요"

너무 명확한 해답 아닌가요ㅠㅠ

‘왜’를 시원하게 긁어주시는 설명에 정말 감탄하게되는 강의였습니다.

유디 튜터님 감사합니다!

[나를 돌아보는 질문]

Q. 강의에서 알려주신 대로 각각의 임장에서 봐야할 것들을 보고 있나?

A-1. 분위기 임장의 포인트 ‘사람이 미래다' 잘 지키고 있나? (△)

- 가끔 힘들면 멍때리고 걷기도 해요..ㅠ

A-2. 단지 임장에서 단지 내/외부의 체크사항에 집중하고 있나? (O)

- 단지 외부에도 집중하려고 노력중!

A-3. 매물 임장에서 봐야할 것들을 보고 있나? (O)

Q. 현장에서 하지 말아야 할 것들을 하고 있지는 않은가?

→ 다행히 No! 현장에서 봐야할 것에 집중을 못할 지언정 하지말아야할 것을 보고있진 않았구나!

(다…행인건가😅)

이번 강의를 들으면서 우선순위의 중요성에 대해서 다시 생각해볼 수 있었습니다.

그리고 임보를 쓰기 시작한지 7개월째에 접어드는 지금 시점에

‘나는 강의에서 알려주신 것들을 잘 적용하고 있나?’라는

근본적인 질문에 대해 많이 생각해보는 시간을 가졌습니다.

- 유디 튜터님이 하라고 하신거 열심히 하기
- 유디 튜터님이 하지 말라고 하신거 안하기

이번 강의에서의 최대 집중 포인트 2가지로 남긴 저의 생각입니다😆

🔥BM🔥

- 집에서 할 수 있는 것은 절.대! 하지 않는다(특히 가격보기)

- 임장은 가치를 알아가기 위한 행동이어야 한다. 의미없이 걷다가 오지 않기
- 우.선.순.위 집중!!
- 투자범위를 벗어나는 지역은 좋은 단지부터, 들어오는 지역은 가능한 것 중 제일 좋은 것부터
- 투자자로서의 나 만들기, 습관/생각 모든걸 투자자로서의 나로 셋팅하기

+ 바로 적용한 것!