[지투22기 효스토리튜터님과스토리하나만들어보자9 해피율율] 지방투자실전반 1강 강의후기



안녕하세요. 해피한 율율의 엄마이자, 행복한 투자자가 되고싶은 해피율율입니다.

이번 지투실전반 1강에서는 말로만 들었던 라즈베리 튜터님께서

"하락장에서 지방투자로 10억 버는 방법"이란 주제로 강의를 준비해주셨습니다.

그럼 지금부터 그 강의 내용을 복기해보도록 하겠습니다.

가치가 있고, 사이클 상 바닥구간에 있는 가격이라면,

사서 어깨에 파는 것"이 지방소액투자방법입니다.

라즈베리 튜터님

지금 지방투자가 기회인 이유가 있습니다.

그것은 바로 가격과 공급 그리고 심리 이 세가지 때문입니다.

요즘 핫한 수도권과 달리 지방은 여전히 쌉니다.

너나위님께서도 그러셨습니다. '싼 가격이 가장 큰 호재'라고 말이죠.

싼 가격, 적은 공급, 그리고 매수자 우위의 심리

이렇게 좋은 상황에서도 투자를 미루기만 해서는 안됩니다.

튜터님의 말씀처럼 어느순간 당연히 나는 안돼라는 생각은 결코 도움이 되지 않습니다.

할 수 있다고 생각하는 사람만이 할 수 있습니다.

그렇다면 지방투자를 하기 위해서

지방에서는 어떤 것을 좋아하는지 알아야합니다.

수도권에서는 직장과 주요업무지구까지 갈 수있는 입지요소를 가장 중요하게 생각합니다.

하지만 지방에서는 대부분 일자리 접근성이 좋은편이기 때문에

직장과 교통 보다는 그 외에 쾌적한 환경인지

사람들이 오고 싶어 하는 곳인지를 더 많이 보는 것 같습니다.

라즈베리튜터님께서는

이러한 선호요인을 손쉽게 찾을 수 있는 방법과,

단지 그룹핑 하는 방법도 세세하게 공유해주셔서

이번 임보에 꼭 반영해보아야겠다는 생각이 들었습니다.

이러한 과정들이 모여서 하루하루 발전할 수 있다는 것을 잊고 있었던 것 같습니다.

무덤에서 춤을 추는 그레이브 댄싱

진짜 투자자는 분위기가 안 좋을 때에 뒷단을 생각하면서 판단할 수 있어야합니다.

또는 분위기가 좋을 때에 그 다음을 생각해야합니다.

그런데 저 역시 '그 지역은 공급이 많아서 위험할거야' 라고 예측을 하고 있었던 것 같습니다.

이번 강의를 들으며, 투자는 예측하는 사람에게 수익을 주지 않고

어려움을 알고, 대응해나가면서 행동하는 사람에게 수익을 주는 것임을 알게되었습니다.

앞으로는 현재가 아닌 이 현재상황이 미래에 어떤 영향을 주게 될지...

앞단을 보는 사람이 되도록 하겠습니다.

비교평가 훈련하기

라즈베리튜터님께서 지금도 어떻게 비교평가하시는지 그것을 보여주시며

비교평가 훈련을 계속해야한다고 하셨습니다.

내가 그 도시의 주민이라면?

나라면? 어디를 선택할까?

정답이 있는 것도 아니고,

내 생각을 정리해볼 수 있는 좋은 방법이라고 생각했습니다.

또한 계속해서 트래킹하며 내 생각을 복기해볼 수도 있을 것 같습니다.

비교평가에서 가장 중요한 것은

최대한 조건을 비슷하게 설정하는 것입니다.

그래야 그 가치를 제대로 파악할 수 있습니다.

여기에서 그치지 않고 확신까지 얻기 위해

규모가 더 있는 도시와, 규모가 더 작은 도시 등

위 아래로 비교해가며 확신을 찾아가는 것을 보여주셨습니다.

처음엔 쉽지 않겠지만,

이 또한 성장할 수 있는 시간이라고 생각하면서

열심히 벤치마킹 해보겠습니다.

튜터님의 강의를 들으며

내가 너무 지방이라는 편견에 싸여있었다는 생각이 들었고,

좀더 유연한 사고를 갖고

단지 각각의 개별적인 가치를 두고 생각해야겠다는 생각을 하게 된 것 같습니다.

좋은 강의 준비해주신 라즈베리 튜터님 정말 감사합니다!!!!