이제 유주택자는 '줍줍' 청약 막히나



(작성일 : 2024.10.07)

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무순위 로또청약 줍줍 제도

개편 추진

안녕하세요.

드림텔러입니다:)

최근 청약 시장에서는

로또 청약이라는 용어가 자주 등장하고 있습니다.

특히 줍줍이라는 무순위 청약 제도가

그 중심에 있습니다.

최근에 있었던

동탄역 롯데캐슬 줍줍은

294만대 1 이라는 경쟁률을 보여줬으며

홈페이지가 마비되어 일정이 연기되기도 했습니다.

결국 정부가 제도 개편을

추진하는 계기가 되었습니다.

줍줍 제도의 문제점과

개편 방안에 대해 알아보겠습니다.



줍줍 청약 제도의 문제점





줍줍으로 불리는 무순위 청약 제도는

원래 1차와 2차 청약에서 남은 물량에 대해

다시 청약 기회를 제공하는 제도입니다.

이 제도는 2021년 5월

부동산 시장 과열을 막기 위해 해당 지역에 거주하는

무주택자로 자격을 제한하는 등 일부 규제가 도입되었습니다.

그러나 2022년 초, 부동산 시장의 침체와 미분양 우려가 커지면서

이러한 규제가 대폭 완화되었습니다.

그 결과, 주택 수와 거주지역에 상관없이

누구나 청약에 참여할 수 있게 되었고

이는 다시 한 번

로또 청약 이라는 과열 현상을 불러일으켰습니다.

동탄역 롯데캐슬의 무순위 청약에서는

단 1가구의 분양에 무려

294만명이 넘는 신청자가 몰렸습니다.

시세 보다 훨씬 낮은 분양가로

시세차익 10억 이상 노릴 수 있기 때문에

인기가 많았습니다.

이처럼 무순위 청약이 거주지 요건이 없는

상태에서 일단 넣고 보자라는 식의

투기성 신청이 급증하면서 청약 시장이 과열되었습니다.





제도 개편 추진





정부는 현행 줍줍 제도가 청약 제도의 본래 취지인

무주택자의 주거 안정을 훼손하고 있다는 지적을 받아들여

개편을 검토하고 있습니다.

정부는 다시 무순위 청약 요건을 강화하는 방향으로

제도를 개편할 것으로 보입니다.

전문가들은 과거처럼 해당 지역의 무주택자에게

우선적으로 청약 기회를 주는 방향으로 돌아가는 것이

바람직하다는 의견을 제시했습니다.

개편으로 인한 기대





개편이 추진되면 무주택자들에게 보다 안정적인 주거 환경이 제공되고

투기성 수요를 억제해 청약 시장을 다시 안정화하는 데

중요한 역할을 할 것으로 기대합니다.

기존의 완화된 요건을 이용해 수익을 기대했던 수요자들은

이전처럼 시세차익을 노리기 어려워질 수 있습니다.

줍줍 청약 제도는 한때 부동산 시장에서

긍정적인 역할을 했지만

시간이 지나면서 시장의 왜곡과

과열을 불러 일으키는 요인이 되었습니다.

정부가 어떤 방향으로 개편할 지

궁금해지네요.

오늘도 읽어주셔서 감사합니다.

행복한 하루 되세요.

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