실전준비반 오프라인 2강 강의 후기 [실전준비반 6개월에 1채씩 4조 골드]

안녕하세요, 많은 자산을 쌓고 싶은 골드 입니다.

강의 하실 때 마다 항상 열정 넘치시고 저희에게 하나라도 더 알려주시고자 하시는

자음과 모음 멘토님의 2강 오프강의를 먼저 수강하고 왔습니다!

8시간 넘는 시간 동안 너무 저희에게 자모님의 노!하!우! 를 모두 주셔서

 그 감동을 그대로 전달하고자 후기를 바로 남깁니다.

앗 !!

먼저 강의 들으시기 전에 그전에 작성하셨던 임장보고서가 있으시다면 

그동안 작성하셨던 임장보고서와 비교해보시면서 들으시는걸 추천 드립니다 👍💕

2강은 실전준비반에서 제일 중요하며 실준반 원씽인

‘임장보고서 작성하는 법’을 배웠습니다.

저희가 임장보고서를 쓰는 이유는

같은 돈이라면 어떤 곳이 가치 있는지 혹은 어떤 곳이 저평가가 되어있는지를  확인

하기 위하여 임장보고서를 작성합니다.

#지역 분석

임장지를 정했다면 분위기 임장을 가기 전에 그 지역이 어떤곳인지, 누가 사는지 분석을 하고 

분위기 임장을 가게 됩니다.

이전에 사전임장보고서 작성할 땐 데이터를 나열하는 방식이였다면,

자모님께서 알려주신 방식을 그대로 적용하여

그래서 A구에서 어떤 동이 연령대가 낮고 세대당 인구수가 많은지

어느 지역과 인구를 교류하는지를 통해 입체적으로 지역을 분석할 수 있게 되었습니다.

#입지 분석

수도권에서 특히 입지분석은 그 동네의 가치를 결정하는 요소로 작용됩니다.

수도권은 특히 교통과 직장과 교통이 중요한 요인인데,

단편적으로 직장 갯수만 보기 보다는 

직장 규모와 인접한 타 지역대비 연봉은 어떤지 그리고, 강남뿐만 아니라 부도심까진 얼마나 소요 되는지 

비교평가를 통해 저희가 임장하고 있는 지역에 대한 가치에 대한  확신을 가질 수 있었습니다.

#시세분석과 1등 뽑기

임장보고서를 5개 작성했지만, 항상 어려운게 1등 뽑기였습니다.

그냥 임장한 구에서 입지분석 평가를 통해 1등 뽑는건지 혹은 내 투자금 범위에서 뽑는건지

명확한 기준이 없이 1등을 뽑으려고 했던 거 같습니다.

하지만,

자모님 강의를 통해 1등 뽑기가 이런거구나!! 제대로 알게 되었습니다.

단지 내에서도 1등을 뽑고, 지역내 에서도 1등을 뽑고

계속해서 비교평가를 통해 “이 가격이면 어떤게 제일 좋지?”를 선별하며 

결국 투자까지 이어지는 과정이 1등 뽑기의 목적이였습니다.

와 진짜 이렇게 까지 계속 1등 뽑는다고????😮😮😮

생각이 들 정도로, 이렇게 해야 1등이 뽑히는구나 생각했습니다.

가르쳐주신 그대로 하면 

내가 가치에 대한 확신을 갖고 투자하고 보유까지 할 수 있겠다 라는 생각이 들었습니다.

자음과모음 멘토님께서 가르쳐주신걸 최대한 따라해보고,

매물임장을 통해 1등까지 뽑는다면 이번 달은 정말 투자에 풍덩 빠져서 살았다고 할 수 있을 거 같습니다!

“벽은 마음의 벽일뿐 문제를 긍정적으로 바라보고 깨부시면 됩니다”

 

맞습니다, 멘토님의 말씀처럼 마음의 벽은 깨고 그냥 꾸준히 하면 됩니다.

마지막에 멘토님께서 스스로에게 이렇게 말해보라고 하셔서

확언을 하며 마칩니다.

‘나 골드는 해내는 사람이다’ 

난 한다. 해낸다. 된다!!!!

늦은시간까지 열정적으로 정말 모든 노하우와 투자와 연결되는 임장보고서를

알려주셔서 정말 감사합니다 💕