안녕하세요
나를 알리고 이롭게 하고픈 나알이입니다.
궁금하고 고대했던 월부학교 강의!
제주바다멘토님의 강의를
들을 수 있어 진심으로 감사했습니다.
투자는 매수 뿐 아니라
보유 운영 매도 모든 전과정에서
기준과 원칙을 두고 현명하게
해나가며 결국 돈을 벌어야 하는 과정임을
강의 내내 배울 수 있었습니다.
직접적인 내용을 제외하고
인상 깊었던 내용 위주로 작성해봅니다.
과정 자체가 자아실현, 행복과 돈은 그 뒤에 따라온다.
시간이 날 때 하고 상황이 먼저인 게 아니라
프로는 세상이 원하는 인풋 수준
양이 있는 걸 알고 우선순위가 있는 것.
그걸 알고 먼저 하겠다고
마음 잡고 하는 게 프로.
매일 똑같이 일정한 시간에
시간을 넣는 것이 프로.
프로농구선수처럼 해야 한다.
의식적인 연습이 필요하다.
했던 대로 한다?
월학 안해도 된다.
왜 고생해 그럴거면?
내가 어느 수준까지 해야하는지
명확히 알고 찍고
어떻게 해야하는지 묻고
단계 단계 밟아가야 한다.
수긍이 아니라 수용해라.
수용의 깊이가 곧 성장의 크기.
-제주바다 멘토님-
프메퍼튜터님께서
고생은 고생대로 하고
결과를 내지
못하는 것 만큼
비참한 게 없는 거라고
말씀해주셨습니다.
아마추어와 프로의 경계에서
헤매는 것이 아니라
확실히 몰입하고
마음속으로만 수긍하는 게 아니라
복기하고 내적 수용하고
알고 있는 것들을 바꾸고
태도를 바꾸고
신념을 바꾸고
결국 행동이 바뀌어야 함을 배웁니다.
다만 과정에서
우리가 무너지는 이유는
사건에 감정을 입히면서
좌절로 이어지기 때문인데요.
멘토님은 진정한 메타인지를
할 수 있어야만
무너지지 않는다고 하셨습니다.
내 감정과 생각을 바라보면서
왜 마음이 어려웠는지
자신을 이해하고
이 이유로 과연 좌절만 한지
스스로 돌아보고
본질의 관점으로 투자하는
중심이 바로 잡힌 최고의 투자자가
되어야 한다고 말씀해주셨습니다.
일시적인 상황과 순간적인 감정에 휩쓸려
제대로 된 판단을하기 어려울 때
이미 과정을 극복 해 결과를 낸
튜터님께 질문할 수 있다는 점을
강조해주셨습니다.
질문과 행동.
이 두 가지가
3개월간 성장을 위해
장착하고 달려가야 할
원칙임을 명확히
정할 수 있었습니다.
최고의 실전 투자자가 되기로
마음 먹었다면
두려움 잡생각은 이제 버리고 달려
-제주바다멘토님-
본질의 관점
투자 기준과 원칙의 이유는?
문제가 있어도 기준과 원칙에 따라
투자하고 잘 보유하고 수익을 내야 해.
투자했는데 생각보다 어려움 없이 돈 벌었다?
그 뒤에 분명 무슨 일이 생기더라.
우리는 언제든 어려움 겪을 수 있고
그 어려움에서도 투자를 해야 하기 때문에
투자에 있어 기준과 원칙이 있어야 한다.
모든 성과를 내는 사람은 우선순위가 있다.
그러려면 기준이 있다.
투자 기준을 완전하게 이해하며
투자에 적용해야 중심이 바로 잡힌
최고의 실전 투자자가 될 수 있다.
-제주바다멘토님-
멘토님이 본질의 관점에서
투자하는 투자자가 되어야 한다고
말씀하신 바와 같이
우리의 본질,
싸게 사는 방법에 대한 이야기를
굉장히 많이 해주셨습니다.
그리고 더 나아가 보유와 매도
포트폴리오 운영에 대한
기준과 원칙에 대해서도요.
기준과 원칙이 있어야
어떤 상황이 오든 흔들리지
않는 다는 사실을 배울 수 있었습니다.
단지분석을 하는 이유도
같은 가격이라면
더 가치있는 것을
매수하기 위함이므로
방법 프로세스에 집착하는 것이 아니라
가치를 잘 알아야 하고
우리는 멘토님들처럼
과거 시장의 상승을 보면서
경험에 기반한
단지의 가치 데이터를
쌓지는 못했기 때문에
단지 하나하나 뜯어보고
모아 생활권끼리 정리하며
단지가 어떤 가치를 가지고 있고
얼마나 오래 기회를 주며
최고 전세가율이 얼마나 간 단지인지
내가 생각한 가치와
시장에서 주는 흐름을
비교하며 일치해나가는 과정이
필요하다는 것을 이해할 수 있었습니다.
비교평가가 어려운 이유는
비교평가가 잘 되기 위한 합당한 행동들을
채워넣고 있지 않았기 때문임을
깨우치는 시간이었습니다.
투자기준을 바로 잡고
아는 것에 그치는 것이 아니라
투자자로서 행동으로 옮기겠습니다.
그리고 그 과정에서 부끄러움을 내려놓고
질문하고 복기하고 개선하겠습니다.
단지 가치를 머릿속에 제대로 심자!
BM
급지별로 선호도대로 나래비해보기
분류한 단지들별로 어떤 가격상태인지 감 잡기
그리고 그 안에서 대표단지 뽑아낼 수 있기
버티고 감당하고 이겨내는 것
역전세가 두려워서 투자를 미루지 말고
역전세가 무서워서 함부로 매도하지 마세요.
상황이 아니라 본질을 보아야 합니다.
실제로 비용을 계산하고 대응하며
투자한 사람의 결과 차이를 다시 새기세요.
두려움을 이기는 사람이 돈을 법니다.
여러분 사는 사람만 되면 안됩니다.
잘 갖고 가는 사람이 되어야 합니다.
-제주바다 멘토님-
제주바다멘토님은
투자라는 것은 돈을 벌기 위함이고
좋은 걸 사는 게임이 아니라는 것을
반복적으로 이야기해주셨습니다.
1천만원이라도 벌 수 있을 것 같으면
지방에서 투자하고
좋은 게 아니라 덜 오른 걸 투자하고
리스크 대비에 있어선
투자지역 물건상황
투자자인 나의 대응력을
세세히 살펴야 한다는 걸
알려주셔서 감사했습니다.
내가 모르는 무언가가 튀어나올 수 있지만
적어도 매수하기 전에
확인할 수 있는 부분은 모두 체크해야 한다!
단순히 입주 물량 때문에 전세가 빠지는 게 아니라
투자 기회를 줄 때 투자자의 유입으로
매물이 늘어나면서 6개월 이상
전세가 빠지지 않거나
생각지 못한 상황이므로
전세가 30% 빠지는
역전세 맞을 수 있다는 걸 알고
감당 가능한지 고민을 해봐야 합니다.
기존에 보유하고 있는 물건이
역전세로 애를 먹이고 있다면
그 감정을 객관화해봅니다.
'감당하고 싶지 않아.
세입자와 입씨름 하고 싶지 않아..'
투자기준에 맞게 매수했다면
지금은 기다리는 시간이므로
겪고 있는 감정이 진짜 이렇게까지
괴로울만한 일인지 메타인지 해봅니다.
모든 것은 편익과 비용으로
손절 매도 해서 나오는 손해액과
대출 이자 비용을 비교하여
역전세 대응이 되고
가격이 싸다면
가치에 맞는 가격이 될 때까지
기다리는 것입니다.
편익과 비용을 계산하여
결론을 냈다면
더 이상 돌아보지 않습니다.
매수 보유 운영
어떠한 과정이든 기준과 원칙을 가지고
그 과정에서 감정을 객관화하고
편익과 비용을 계산해야 함을
배울 수 있었습니다.
패가 보여도 팔게 되는 게 투자,
그래서 투자로 돈 번 사람이 많지 않다는
말씀이 와닿았습니다.
단순히 사고 파는 경험이 아니라
돈 버는 경험을 해나가겠습니다.
그곳이 어느 지역이든
어떤 단지이든
돈 버는 경험을 하겠습니다.
감정에 치우치지 않고
명분에 의해 의사 결정을 하자!
찐 투자의 이야기를
듬뿍 들을 수 있는 시간,
그리고 정말 투자하기를 바라주시는 마음,
싸게 잘 산 가치 있는 물건을
잘 버텨 결실을 맺길 바라는
멘토님의 진심들이 강의에서
느껴지는 감사한 시간이었습니다.
경험해 보지 못한 일을 겪게 될 때
멘토님의 이야기를 중심으로 바로잡아
흔들리지 않도록 노력하겠습니다.
감사합니다 멘토님!
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꼬고씽 : 잡생각버리고 달려! 알이님 고생해써염ㅋㅋ