지투22기 오프 2강. 게리롱튜터님의 1등 쉽게 뽑는 방법♥ [웰뜨]

지난주 1강은 목소리 좋고

명확하게 인사이트 전달해주시는

라즈베리 튜터님께서 진행해주셧는데요,

오늘 2강은!! 월부의 원빈이신 롱빈

게리롱 튜터님께서 진짜 궁금했던

1등 뽑는 방법에 대해 강의해주셨습니다.

그럼 오프라인

강의 후기 ㄱㄱ 해볼까요~?

비교평가의 개념과 원칙

당연히 가격이 싼 게

상대적으로 싸다고 할 수 있지만

중소도시 신축이냐

광역시 구축이냐

급지는 광역시가 좋고

연식은 중소도시가 좋고

어휴...

조건이 다 다른 경우에는 정말..

뭐가 싼 건지 1등 뽑기가 하기

너무너무 어려웠습니다.

투자는 싸게 사서 비싸게 파는 것이고

비교평가는 여러 대상 중 저평가를

골라내는 것이기 때문에

비교평가를 잘 하면 싸게 살 수 있습니다.

그리고 어느 순간

전고점을 참고하는 것이 아니라

의존하는 경우가 많은데

가치를 제대로 알고 비교평가 후

1등을 뽑아야 한다고 하셨습니다.

그리고 비교평가의 원칙을

너무나도 쉽게 설명해주셨는데요,

가격을 고정하고 가치를 비교하거나

가치를 고정하고 가격을 비교하는데

결국 같은 가격이면 더 좋은 것을,

비슷한 가치이면 더 싼 것을

선택하는 것이었습니다.

(오~ 완젼 쉬운데~!?!?)

이렇게 계속 가치와 가격을

비교해서 더 저평가 된 것을

골라나가는 것이 비교평가였습니다.

저도 처음 비교평가를 할 때

너무너무 어려웠고

좋은 게 비싸고 싼 게 싸고

도대체 뭐가 가치 대비 싼거지

이런 고민을 많이 했었는데요,

멘토님, 튜터님들께서는 이를 반복하면

점차 비교평가가 잘 되고

1등을 뽑게 될거라고 말씀하셔서

믿고 계속 했더니 정말 신기하게도

싼게 보이기 시작했습니다.

비교평가의 원칙을 알았으니

이제 반복하면서 1등 뽑기!

화이팅입니다!!

1등 뽑는 방법

이제 비교평가는 알겠는데..

그래도 1등을 뽑을 때

평형도 다르고 매매가도 다르고

투자금도 다르다면

역시나 너무 어렵습니다. ㅠㅠ

게리롱님께서는 비교평가란

투자금을 비교하는 것이 아니라

가치와 가격을 비교하는 것까지만이라고

말씀해주셨습니다.

(투자금 비교로 고민했던 사람 손...)

아파트 비교평가가 아니라

우리가 평소에 하는 상품 비교를 통해

아 이렇게 가치를 알면

비교하기 정말 쉽구나 라는 것을

알 수 있었습니다.

(평소에 하는 것이었다..)

지역 내 비교평가

지역 외 비교평가를 알려주시며

가격을 먼저 봐 버리면

선입견을 갖게 되기 때문에

임장을 통해 먼저 가치를 생각하고

나중에 가격을 보고 붙여봐야 했습니다.

그리고 그래프 비교를 해도 되지만

역시나 그 가치를 제대로 알아야

그래프의 변화를 이해할 수 있었습니다.

지방이라면 갖을 수 있는

20평대 선입견에 대해서도

어떤 조건이면 충분히

수익을 날 수 있다고 알려주셨습니다.

지방은 체급 차이도 상당한데

이런 체급 차이가 나더라도

특정 요소들이 뛰어나다면

약간의 체급차이는 극복가능하다고

너무 쉽게 예시를 들어 설명하셨습니다.

역시.. 결국 그 지역을 제대로 알고

단지의 가치를 제대로 알아야

아무리 조건이 달라도

비교평가를 해서 1등을 뽑을 수 있었습니다.

차근차근 가치, 가격, 투자금, 리스크

순서대로 어떻게 1등을 잘 뽑을 수 있을지

세세하게 알려주셔서 너무 감사했습니다.

정말 정석대로 임보를 쓰고

임장을 하면서 지역을 뽀개서

1등을 제대로 뽑는 걸 반복하며

투자의 기회를 잡아야겠습니다.

기회를 잡기 위한

앞마당 관리법

비교평가도 알았고

1등 뽑기도 어떻게 하는지 알았다면

이제는 1등 뽑기를 반복하면서

투자 기회를 잡아야 합니다.

앞마당을 만들자마자 투자하는 것은

아니기 때문에 앞마당을 제대로 만들고

늘려가면서 어떻게 해야

투자 기회를 잡을 수 있는지도

마지막으로 알려주셨습니다.

시세트레킹 양식 하면

게리롱튜터님의 글이 생각나는데요,

흐름을 보다가 엇! 뭐지 싶다면

바아로 전수조사 고고!!

그리고 그룹핑도 해서

단지 임장을 하며 다른 지역과

비교하면서 다닌다면 정말

도움이 많이 되고 기억에 많이

남을 것 같았습니다.

(이번주 단임때 트라이!)

게리롱님께서는 보고 끝나는 게 아니라

본인한테 스스로 계속 질문하면서

가격대와 순위를 기억하셨습니다.

이렇게 하는데 어떻게

투자를 못 할 수 있을까요..?

진~~짜 마지막으로 시세 5분위까지..

매번 강의에서 알려주는데도

안 하는 분들이 많다면서..ㅎㅎ

(뜨끔..?!)

이번 달에 제대로 해보겠습니다.

제대로 임보쓰고 제대로 임장하고

기준에 맞춰 내 상황에 맞는

1등을 뽑는 것을 반복하는 것이

이론적으로는 쉬울 수 있지만

꾸준히 하는 것은 어렵습니다.

하지만 할 수 있는 것이니

할 수 있는 한 최선을 다해서

꾸준히 함께 해나갔으면 좋겠습니다.

벤치마킹 리스트

- 임장하고 임보쓰면서 가치 제대로 파악하기

- 가치, 저평가, 투자금, 리스크

순서대로 판단하면서 1등 뽑기

- 투자 못하더라도 모의투자 하면서 트레킹하기

- 3대 시세ing 꾸준히 하면서 투자 기회 잡기

게리롱튜터님께서는 지난 번 강의 보다

더더 업그레이드 된 강의로

비교평가, 1등 뽑기, 시세3ing을

아~~~주 자세히 알려주셨습니다.

진짜 너무 감사했어요.

특히나 1등 뽑기를 하기 전에

이렇게 알려주시니 너무 좋더라고요.

이제 적용만 하면 된다!!

(이게 제일 중요..ㅎㅎ)

오랜 시간동안 강의하고

질의응답까지 해주시느라

너무 고생하셨습니다.

다음에 또 뵈었으면 좋겠습니다.

아!! 그리고 저희조 튜터님이신

빈쓰튜터님께서 지난 주 깜짝 방문을

해주셨는데 이번주도 오셨다가

쉬는 시간이 끝나고 오셔서 못 만났..ㅠㅠ

그치만 와주셔서 너무너무 감사했습니다.

이미 많이 친해진 우리 삼시세끼조♥

이번주 단임도 같이 으쌰으쌰 해보아요!

3조도 지투분들도 모두 화이팅!!!

[오프라인 1강 후기]

https://weolbu.com/community/1732565

[오프라인 2강 카페 후기]

https://cafe.naver.com/wecando7/11244892

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