안녕하세요! 이번 2주차 강의는 지방 부동산 투자에 대한 새로운 시각을 열어주신 시간이었습니다.
게리롱 튜터님이 말씀하신 '1등 뽑기'와 '비교평가'의 개념은 지방에서 투자할 때 꼭 필요한 전략임을 다시 한번 느끼게 되었습니다.
가치와 비교평가의 핵심 포인트를 명확하게 설명해주셔서 좋았습니다.
전고점을 절대적 기준이 아닌 참고자료로 사용해야 한다는 점, 가치가 높은 물건을 선별하는 방법, 그리고 저평가된 물건 중에서도 가격이 적정한 것과 아닌 것을 구분하는 방법 등은 매우 유익했습니다. 특히 지방에서 상품성이 얼마나 중요한지, 지역 간 비교평가를 할 때 어떤 요소들을 중점적으로 봐야 하는지를 이해할 수 있었습니다.
또한, 투자 시기를 선정할 때 전세가율과 매매가를 함께 고려해야 한다는 점은 현실적인 조언으로 다가왔습니다.
실제로 저처럼 투자 경험이 많지 않은 사람에게는 시기를 잘못 잡는 것이 가장 큰 리스크인데, 강사님 덕분에 그 부분에 대한 이해가 많이 깊어졌습니다.
특히 1등 뽑기를 할 때 '수익성'과 '리스크'를 함께 고려해야 한다는 점을 강조해주신 부분이 인상적이었습니다. 지방에서는 입지보다 상품성, 학군, 환경, 커뮤니티가 더 중요한 요소라는 점을 배우고 나니, 앞으로 임장 활동을 할 때 어떤 점을 중점적으로 봐야 할지 감이 잡히는 것 같습니다.
마지막으로, 그래프 비교 방법과 시세 스캐닝 방법에 대한 실전 팁은 실제로 어떻게 적용해야 할지 구체적으로 설명해주셔서 큰 도움이 되었습니다. 시세 트래킹을 통해 제 앞마당을 잘 관리하는 방법도 배워 앞으로의 투자 계획에 큰 도움이 될 것 같습니다.
게리롱 튜터님의 전문적이고도 친절한 설명 덕분에 2강을 들으면서 지방 부동산 시장에서의 투자 기준과 분석 방법에 대해 많은 것을 배웠습니다. 앞으로도 강의가 기대됩니다! 감사드립니다. 🙏
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