[써니쁘리] 24.10.10 10월 월부 챌린지 2일차

#쁘리 본깨적(7) 24.10.10 
나만의 투자 통찰력, 늘려나가는 법[새벽보기]

🔷본 것 : 나만의 통찰력 키우기 
*1~6개 임보 : 기본양식에 충실하기 
*7번째 임보 : 랜드마크 분석=흐름분석
ㄴ나만의 생각출력 
ㄴ대표단지를 뽑고 그래프를 붙인다(아실, kb) -> 시장의 흐름변화 혹은 해당 도시, 인근 도시 입주 등 임장지 이벤트가 있는 때를 기준으로 랜드마크 아파트 중에 어떤 것이 먼저 올라왔는지를 보고 이유를 적는다 
ㄴ랜드마트 아파트는 임장지 아파트 중 젤 유명한 신축, 준신축, 구축 하나씩 
ㄴ사이클 비교를 위해 07 상승장 기준 2020 상승장 기준 단지들을 뽑고 어떤 것이 유의미하게 움직였는지 기재 
*10번째 임보 : 공급 분석 
ㄴkb매매지수, 전세지수 + 공급량 data로 작성 
ㄴ도시를 크게 보면서 입주에 따라 어떻게 움직였는지 확인, 특히 개별 시장성이 강한 지방 공부시 공급량 분석이 유효한 편(※수도권의 경우 지방에 비해 행정구역으로 공급영향이 있기보다 교통(지하철), 도로노선으로 인구가 이동하고, 이 인구 이동에 따라 공급 영향도가 정해진다) 
ㄴ내가 쓸수 있는 것을 고민하고 논리적으로 적고, 보는 것이 중요 
ㄴ임보에서 사실 내용은 중요하지 않다, 한번 고민하면서 뇌에 긁는 그게 중요하다 
*13번째 임보 : 가설- 검증 
ㄴ내가 임장하며 자연스럽게 생긴 지역에 대한 궁금증을 풀고자 임장틀에 없는 질문을 던지고 그것에 대한 답을 소소하게 적었다 
ㄴ궁금증은 순전히 내 생각! (특히 어느 지역을 갓는데 내가 알던 아파트의 법칙이 통하지 않으면 질문이 생기고, 그런질문을 해결하기 위한 연구) 
*16번째 임보 : 가설 + 수익률 분석 
ㄴ가설검증에 수익률분석을 더한 것 -> 객관적인 분석들을 쌓아나가면서 내 투자실력, 통찰력에 확신을 더하는 것 
* 설명할 수 있을정도로 이론화(생활권순위, 단지기준선호도 그루핑)  -> 업그레이드(가치 구획화)
*위에 것을 하고 있는데 실력이 늘지 않는다면 곰곰이 잘 생각해보자,임보 순서에 들어가있어 쓰긴 쓰지만 정말 궁금해서 쓴것인지 아님 그냥 쓴것인지 
내가 정말 실력을 늘리고 싶다면 자연스럽게 궁금증을 가지게 된다 
통찰력을 쌓아 나가자

🔷깨달은 것 
*다른 사람 임보를 보면 이것도 해야되고 저것도 해야되고 BM투성, 정리가 안됐던 경험이 있다. 내 단계에 대한 정확한 메타인지를 해야한다를 늘 생각하지만, 맘처럼 되지 않았다!
*내 단계를 인지하고, 단계에 맞는 과정을 거쳐야 한다!
*궁극적으로는 투자를 하기 위한 임보를 쓰도록 단계별 성장을 해봐야겠다

🔷적용해야하는 것 
*내단계 : 임보 6개 이상이지만, 아직 기본단계 마스터를 하지 않았다..! 기본을 채워넣는것에 충실히 제대로 해보자
*BM할 것 가득이지만, 내 실력은 아직 그정도 아니라는 것을 알고, 가장  중요한 것을 제대로 하는 임보, 결론(임장지, 내 앞마당 중)을 완성하자 반드시 10월에 완성해보자 
*행쀼튜터님이 임보를 제대로 하지 않으면 앞으로 나아갈 수 없다고 하셨다. 
지금 덮에 걸린 것처럼 머리가 복잡하다...! 제대로 하는 연습을 하자!

🔷링크 
*블로그 링크 생략 

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