[시선재] 10월 11일

강의내용 정리할 수 있어 감사합니다.

아파트 매수에 있어 서울에 대한 기준이 달라졌다.

지리적 서울이 아닌 강남을 중심으로 1시간 이내 접근이 가능한 지역을 서울이라 할 수 있다. 이유는 대한민국의 돈이 강남으로 몰리기 때문이다. 강남은 뉴욕의 맨해튼이다.

과거 사례를 보면, 

분당 vs 일산은 비슷한 가격대에 분양이 되었다. 하지만 현재 시세는 2배이상이 차이난다. 이유는 분당에서 판교, 강남 등 양질의 일자리에 출근이 가능하지만, 일산 옆은 호수가 있기 때문이다. 

현재 나의 기준 투자가능 지역은 

서울 4, 5급지 구축과 경기도에서 강남으로 출퇴근이 가능한 신축인거 같다. 

강의에서 경기도 외곽으로 부천, 남양주(다산신도시)를 포함하여 말씀하셨다. 나는 부천 7호선과 다산 8호선 연장으로 강남 접근성이 우수한 지역이라 생각했다. 투자로 고려하고 있었는데 매우 아쉬웠다. 하지만 강사님의 말씀을 받아드리고 나머지 지역을 알아가보자!