내마기수업들으며 갈아타기 고민중입니다.
- 부동산Q&A
- 24.10.12
안녕하세요
경산에 맞닿은 시지에 11년된 아파트에 살고있습니다.
고점에 집을 매수해서 현재 남들은 기회라는 시기에
저는 한숨만 나옵니다^^
과제할때는 싸진 집값을 보면 상급지로 가야겠다싶은데
21년 고점보다 현재 1억이나 집값이 빠지니 쉽사리 이걸 처분해서 갈아탈 엄두가 안납니다.
가지고 있는게 나을지….하루라도 빨리 처분을 해야할지도 강의들을때마다 마음이 바뀝니다.
매도하고 대출을 해서 중구쪽에 갈수 있을것 같은데,
수성구외곽이지만 그래도 수성구에 있는게 나을지..
완료주의를 목표로 강의도 과제도 하고는 있지만,
너무 답답합니다…
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댓글
안녕하세요 화려한꿈님~!! 시지 준신축 아파트 보유중이시군요 :) 화려한꿈님의 고민에 감정이입하면서 글을 읽었습니다. 정말 고민되시는 상황이실 것 같습니다 ㅠㅠ.. 매도를 고민할 때 아래의 프로세스로 고민을 해보시면 좋겠습니다. 1) 매매가가 충분히 올랐는가? (비싸졌는가) 2) 갈아탈 수 있는 단지가 있는가? (화려한꿈님의 경우, 매도 시 거래비용(중개수수료 . 이사비 등등) 과 손절금액을 상회할만큼 수익이 큰 단지인가) 3) 보유리스크가 너무 큰가 (역전세를 감당하기 어려운경우) => 이 부분은 화려한꿈님에게는 현재 해당되지 않을 수 있지만, 참고 차원에서 말씀드립니다 ^^ 현재 대구 시장은 상승장이 아니기 때문에, 1번에는 해당하지 않는 것 같습니다. 다만, 화려한꿈님께서 1억 손절금액보다 더 큰 수익을 얻을 수 있는 확실히 사람들의 선호도가 높은 단지로 갈아탈 수 있다고 하신다면 고민은 해볼 것 같습니다. 다만, 손절금액이 너무 크기 때문에 화려한 꿈님의 가족분들과 충분히 상의하시고 의사결정이 필요한 부분인 것 같아요. 투자 의사결정에 있어서 결국은 스스로의 판단이 가장 중요합니다. 잘 고민해보시고, 후회하지 않을 수 있는 결정 내리시길 진심으로 응원드립니다. 화려한 꿈님 화이팅이에요!!
화려한꿈님 안녕하세요! 대출을 하게 되면 감당 가능한 비용인지 확인해보시면 좋을 것 같아요. 시지를 매도해서 중구로 넘어갈지는 어떤 단지이냐에 따라 달라질 것 같습니다. 매수하고자 하는 단지가 있으면 가서 직접 매물도 보고 비교를 해서 결정할 것 같습니다.
