부산 금정구에 97년 구축 23평 아파트 거주자입니다.
아이들이 모두 분가하여 1인세대입니다.
현재 살고 있는 아파트 매매시세는 2억 3천 정도이고, 보유현금은 2억 가량입니다.
갈아타기를 위해 여름부터 계속 집을 알아보고 있으나, 3년 후 퇴직이라
지금 대출을 받기엔 무리가 있고, 가진 자금으로 해결을 하려니 고민이 많습니다.
22평은 조금 무리해서 대단지 신축도 가능한 아파트가 있으나 (대부분 구조가 별로임)
아이들이 오면 좁기도 하고 앞으로 한 번 더 갈아탈 수도 있으니 향후 매도를 고려해
25평 이상을 생각하고 있습니다.
아래 두 아파트 중에 어디를 해야 할지 고수님들의 의견을 듣고 싶어 글을 남깁니다.
- 부산시청역 도보 3분 거리 해모로센티아 25평(26년 7월 입주, 413세대) 미분양 물건이며,
2층(필로티) 분양가 4억 4,500만원
2. 금정구 부곡대우아파트 (97년 입주 구축), 32평 2층(정원뷰) 매매가(급매) 3억 8천(수리 필요)
많은 의견 부탁드립니다.
- 질문이 여러가지 일 때는 질문1. 질문2. 질문3... 으로 나눠서 작성합니다.
- 특정 지역이나 아파트 단지에 대한 질문이라면 지역명과 아파트 이름을 정확히 작성합니다.
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댓글
안녕하세요. 올리브님~ 갈아타기로 고민이 많으신거같아요. 4억대로 아파트 보고 계신거같은데요~ 남구,동래구,연제구,부산진구 쪽 구석구석 살펴보시고 결정하시면 좋을 것 같아요~ 내집마련 강의 들어보시는게 가장 좋을 것 같습니다 : ) 올리브님 지금 부산에서 갈아타기 잘 해놓으시면 나중에 노후에도 정말 도움되실것 같아요. 응원하겠습니다!
올리브님 안녕하세요! 갈아타기가 고민이시군요! 현재 갖고계신 자금과 미래의 안정성에 대한 생각은 잘 잡혀있으신 것 같아요! 그래서 저는 지금 상황에서 위의 오렌지하늘님이 말씀해주신 것처럼 다른 지역들 구석구석 더 보시면 어떨까 싶습니다. 부산은 서울을 제외하고 인구 1등인 지방 도시죠. 앞으로 올리브님의 인생에 정말 든든한 버팀목이 되어줄 수 있는 갈아타기가 될거라 생각합니다. 꼭 강의 들어보시고, 도움 받으시면 좋겠습니다 ^^
안녕하세요 올리브님~! 갈아타기를 고민하고 계시는군요! 더운 여름부터 계속 집을 알아보러 다니셨다니.. 정말 대단하십니다. 고생 많으셨어요. 개인적인 재무상황이라 자세한 답변을 드릴 순 없지만, 갈아타기를 결심하고 행동하시는 건 너무 잘 하고 계신 것 같다고 말씀드리고 싶습니다. 부산은 현재 가치 대비 가격이 싼 단지들이 많기 때문인데요. 지금처럼 가격이 모두 싸졌을때는 입지나 연식이 더 좋은, 사람들이 더 좋아하는 단지가 어디인지 아는 게 정말 중요할 것 같습니다. 비슷한 금액으로 가치가 훨씬 좋은 단지를 매수할 수 있는 시기라고 생각해요. 따라서, 내집마련기초반이나 내집마련중급반 혹은 열반스쿨기초반, 열반스쿨중급반 등의 강의를 들으면서 부동산의 가치를 파악하는 방법과 투자의 기본에 대해 먼저 배워보는 것도 좋을 것 같아요! 부디 좋은 결정 하셔서 성공적인 갈아타기 하시기를 진심으로 응원드립니다 :)
