[실전준비반 61기 81조 토히] 실전준비반 1강 강의 후기

자모님 고생 많으셨습니다. 

8시간동안 텐션 하나 떨어지지 않은 '진심강의' 감사합니다.

오늘은 강의를 들으며 느꼈던 솔직한 후기를 써보려합니다. 

월부에서 강의를 수강한 이래로 ‘와 어떡하지?! 너무 어렵다….….’ 라는 생각이 처음 들었습니다.

이 공부에 마음 풍덩 담고 있는 저인데 

월부에서 중도 포기하시는 분들, 과제 제출 안하시는 분들이 처음으로 이해가 되는 순간이었습니다. 

평소 자모님의 강의를 좋아하는데 이번엔 자모님이 너무 멀게 느껴졌어요 ㅎㅎㅎ 

강의 속에 정보가 너무 많은 것인지 무엇 때문인지는 (임보 초보라) 잘 모르겠지만 

저에겐 특히 초반부 지역 분석 내용이 어려웠습니다.  

디테일한 분석으로 쪼개질수록 자모님의 전달하고자 하는 핵심 의도가 잡히지 않아

이 상태로 임장보고서를 쓸 수 있을까? 라는 생각에 마음이 무거웠습니다. ㅠㅠ

그래서 제가 할 수 있는 건 이제껏 배웠던 월부의 지식과 하나씩 결합하는 거였어요. 

그렇게 차차 뒷 강의로 갈수록 내용이 머릿속에 들어왔습니다. 

강의를 역으로 복기하면서 들어보려 했어요. 

세번째 강의때는 앞강의와 연결하고 다섯번째 강의는 그 앞의 말씀들과 연관짓고요.

이 모든 과정이 비교평가를 통해 1등 뽑기를 위한 과정이라는 것 →

비교평가를 하기 위해 단지를 파악하는 것 →

가치 판단을 위해 그 단지의 입지 분석하는 것 →

단지가 위치하고 있는 지역의 지역 분석을 하는 것. 

지역부터 점점 좁혀들어와 투자할 만한 가치가 있는지 물건인지 확인하는 것!

확인 확인 확인. 임보는 한마디로 표현하면 끊임없는 확인 작업인 것 같아요. 

그리고 실제 내 투자에서 잃지 않고 더 버는 의사결정을 하기 위해 지금껏 배웠던 이론들을 

어떻게! 파악할 것인가 에 대한 방법과 스킬을 알려주신 것 같습니다. 

그 외 디테일한 팁들도 인상 깊습니다. 

랜드마크 비교를 통해 그 지역의 천장이 어디인지, 

저환수원리에서 원금보존하는 전세가율 기준, 전세입자와의 조율이 가능한지의 조건 안에서 

최종 투자 의사결정하는 것 등등

이번 강의 BM포인트 딱 하나로 정해봅니다.

시세지도! 다른 거 다 놓쳐도 시세지도와 그룹핑 필수로 해보겠습니다. 

그리고 마지막 차수에 강의 다시 들어보려합니다. 

그땐 시세분석 과제도, 단지 분석도, 매물 임장도 마친 뒤라 더 잘들릴 것 같아 기대가 됩니다! 

아직은 아는 것 위주로 들리고 모르는 것은 다 담지 못한듯 하지만

한편으론 어려워지는 지금부터가 진짜구나 싶어 다시 한번 심기일전하는 계기가 되었습니다. 

마음이 불끈불끈 합니다 ㅎㅎ

돈이 들어오면 쓰기 바쁘고 재테크에 무관심했던 제가, 아이를 낳고

소중한 이 아이의 앞날에 많은 기회를 제공해주고 싶어 이렇게 월부를 시작하게 됐는데요.

자모님이 마지막에 돈에 대해 이야기 하실 때 울컥했습니다. 

진짜 초반부에는 내가 이해하든 말든 진도 나가시는 자모님이 좀 얄미웠지만 

(얼마나 구간 반복을 했는지 몰라요 ㅎㅎㅎ)

다시한번 마음을 다잡고 나도 저 사람처럼 할수 있다, 생각하게 해주셔서 감동이었습니다.

시간은 얼마나 걸릴 지 모르지만 안될 거 없다고 생각합니다. 

이제 과제 해보겠습니다. 

하나씩 하다보면 목요일에는 또 뿌듯한 마음으로 과제제출 하고 있겠죠?!

나 토히는 해내는 사람이다.

난 한다. 해낸다. 된다.

자모님 7년간의 경험 나누어주셔서 감사합니다. 

그리고 같은 목표를 향해 동행하는 조원들 감사합니다.