자금이 많지 않고 솔로이다 보니 내집마련하기 쉽지않습니다.
가지고있는 자금에 맞춰 청약을 넣다보니 인천 주변이 다른데에 비해 저렴하더라구요.
그래서 넣었더니 어쩌다보니 인천검단신도시에 청약이 당첨 되었어요~ 기쁨도 잠시 걱정이 앞섭니다.
계약기간이 임박해 오는데 이걸 해야될지 말지 너무 고민이 됩니다.
주변에 근린공원, 학권 있구요. GTX-D 호재가 있더라구요.
직장이 가산이라 교통이 다소 불편한 점이 있어서 실거주보다 추후 투자가치로는 어떨지도 생각중이예요.
현재 주변시세로 봤을때 분양가가 너무 비싸게 느껴져서 완공후 과연 얼마의 수익을 얻을수 있을지 걱정이 되기도 합니다.
주변 분양 1년차이 나는곳과 비교해보니 1억정도 차익이 발생한거 같더라구요. 인천검단신도시 더 오를수 있을까요?
인천검단이 미분양이 많다고 들었는데 괜찮을까요? 나중에 매매가 안되면 어떻하나 걱정입니다.
여기 계약을 해도 될지.. 조언 부탁드려요.
장점- 신축, 신도시, 자금 적당, 호재
단점- 불편한 교통편, 서울 접근 멀다, 당첨 호수 불만족, 주변
궁금한점
단지내에도 금액의 차이가 어느정도 날까요?
당첨된 곳은 주출입구에서 다소 떨어져있고 단지 안쪽에 위치해 있어요. 이런곳이 어느정도 차이가 있나요?
댓글
안녕하세요. 말씀하신대로 분양 받으신 주변 단지 시세를 비교해보시면서 분양가가 저렴한지, 그렇지 않은지 판단하시면 좋을 것 같아요! 실거주가 아닌 투자로 생각하실 경우, 전세를 맞춰야 하는데 입주하는 시점에 전세 물량이 많이 나오면 경쟁으로 인해 전세가 낮아지고 투자금이 많이 들어갈 수 있는 점을 염두하시면 좋을 것 같아요. 단지내에서도 선호동과 비선호동에 차이에 따라 매매가 차이가 납니다. 가격 차이는 단지마다 다르기 때문에 명확하게 얼마 차이가 난다고 말씀드리기는 어려울 것 같아요.
안녕하세요 ~ 단지 내에서는 비선호가 큰게 아니라면 차이가 심한 편은 아닙니다. 가격이 주변 단지에 비해 저렴하고 내가 감당 가능한지 먼저 확인하시는 게 좋을 것 같아요 :)
저층 혹은 경사가 있는 곳이 아니라면 크게 차이가 나지는 않습니다 :) 주변 시세와 비교해보셔서 싼지 비싼지를 확인해보시면 좋을 것 같습니다. 다만, 계속된 입주로 인해 단지별로 차이가 있을 수는 있지만 가격이 전체적으로 비싸다고 말하기는 어려운 것 같네요. 현재 내 소득 등을 고려하여 감당가능한지 혹은 전세를 놓는다고 했을때 전세가격을 제외한 금액으로 대응이 가능한지를 고민하셔서 선택하시면 좋을 것 같습니다^^
