안녕하세요, 제주바다입니다.
살고계신 지역이 어디인지와 관계없이
부동산에 관심있는 분들이라면,
서울아파트, 서울집값에 관심이 많으실겁니다.
'서울에 살고싶은가?'는
사람마다 다를 수 있지만,
'서울 아파트를 갖고싶은가?'는
대부분 고개를 끄덕이실겁니다.
누구나 갖고 싶어하는 자산이고
그만큼 실거주 수요와 가수요가 많은
'자산'으로서 가치를 인정받고 있는 것이
바로 서울 아파트입니다.
서울아파트를 좋은 시기에
평균 이상의 지역을 매수하면
S아파트는 강남에 있는 18평 아파트이고,
D아파트는 서대문에 있는 24평 아파트입니다.
이런 아파트 1채로도
7억~9억씩 벌 수 있는 곳이
바로 서울입니다.
강남을 사야만 돈을 버는 것이 아닙니다.
서울 4급지에서도 인생을 바꿀 수 있습니다.
서울에 좋은 자산을 가지고
미래를 준비하고 싶은 분들이라면
다주택자가 안되셔도 좋습니다.
한 두채로도 충분합니다.
집 하나에 우리의 전 재산이 들어갑니다.
우리나라 40-50대 전 재산의 80%가
부동산 자산입니다.
우리의 인생, 가족의 삶이 걸린 자산이라는 뜻입니다.
공부하지 않고 매수하면 반드시 대가를 크게 치르게 됩니다.
A아파트는 강남에 있는 34평 구축 아파트 입니다.
2009년 매수했다면 당시 기준 26년차 된 아파트였습니다.
아무리 서울 1급지고,
최고점이 아닌 가격에 매수했어도
(2008년 급락 후, 가격 재회복한 시기)
27%까지 재하락했습니다.
대출을 무리하게 일으켜서 매수했다면 정말 아찔합니다.
말 그대로 하우스 푸어가 되는 것입니다.
반면 서울 3급지 B 아파트는
하락장에서 굉장히 선방하는 모습을 보여줍니다.
이런 아파트는 하우스푸어와 전혀 관계가 없습니다.
소폭 하락하지만, 멘탈이 나갈 정도는 아닙니다.
충분히 버틸만한 수준입니다.
같은 급지의 아파트 내에서도
하락장에 선방하는 아파트가 있고,
심하게 아래로 흔들리는 아파트가 있습니다.
돈을 버는 아파트도 아셔야하지만
돈을 잃지 않는 아파트도 아셔야합니다.
절대적으로 변하지 않는 입지도 있지만,
서울 역시 조금씩 변화하고 있습니다.
그 변화가 누적되어
몇 년이 지나면 입지도 변화합니다.
변하는 것과 변하지 않는 것을
제대로 구분할 줄 아시는 것이 굉장히 중요합니다.
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지금까지 약 600여건의 코칭을 진행하고,
수차례 정규강의를 진행하면서
많은 분들께서 서울 아파트를 꿈꾸고 계시지만,
아직 내집마련, 투자로서 서울아파트에 대한 기준을
제대로 잡지 못하셨다는 것을 너무나 많이 느껴왔습니다.
서울, 경기 포함
만 개 이상의 아파트 단지를
직접 발로 밟으며 임장하고,
하나하나 단지를 분석하며 만든
저의 서울 아파트 투자 인사이트로
여러분께서 진짜 서울 아파트를 살 수 있도록 해드리고 싶습니다.
여러분께 실질적으로 도움이 되는 강의를 준비했으니
아직 서울아파트 사는 기준을 제대로 잡지 못한 분들께는
반드시 도움이 되실겁니다.
감사합니다.^^
https://link.weolbu.com/46KlKGm
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