안녕하세요. 배집사입니다.
신투기 2강 후기를 작성해 보려 합니다.
이번 강의에 나오는 두 지역의 일부 단지는 서울 일부 단지보다 저평가 되어 시기를 잘 잡았다면 적은 투자금으로
서울과 같은 수익을 얻을 수 있을 정도로 수도권에서 앞마당으로 꼭 가져가야 할 지역이라는 것을 알게 되었다.
변화 가능성
- 투자 후 장기로 가져갈 경우 땅의 가치를 판단하는 것도 중요하지만 미래에 그 지역의 가치를 올려줄 가능성을
가진 지역을 투자한다면 상승장때 큰 수익을 가져올 수 있다.
- 입지중에서도 변화 가능성이 있는 것과 없는 것이 있다.
지역별 특색
- 각 지역별로 비선호되는 특색이 일반적인 경우가 있으니 지역별로 차별화 주어 분석해야 하는 경우가 있다.
대학병원
- 대학병원은 각 연령층별로 각자의 수요에 의해 주변에 영향을 줄 수 있는 요소중 하나이다.
공급
- 리스크일 수도 있고 기회일 수도 있는 요소이며, 특정 공급은 그 지역의 가격을 리드해 갈 수도 있는 공급도 있으니
눈여겨 봐야 한다.
생활권
- 현재의 생활권 분류도 필요하지만 주변의 환경변화를 가져올 호재가 있다면 미래의 가치를 판단하여 생활권
순위를 결정지어야 하기도 한다.
(호재에 의해 생활권 순위가 바뀌기도 한다.)
우선순위
- 입지, 가격, 투자금, 리스크 등 모든것을 비교분석을 통해 한가지에 치우치지 않고 전체적으로 봤을때
투자 순위를 결정하여 최선의 선택을 할 수 있다.
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