실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 61기 28조 뽀모]

게시판에 직접 입력하다가 급 퇴근하면서 다 날아갔다^^………………코크드림님 강의는 2번 복기해야만 할만큼 내게 중요한 강의인가보다^^ 

[느낀점]

• 앞으로의 앞마당 계획에 대해 자세히 얘기해주셔서 나도 자꾸 미루긴 하지만 남편과 상의해서 임장 2개년 계획을 세워봐야할것 같다!
• 비교평가를 잘하기 위해서는?
  첫임장은 부담없는 가까운 지역으로..(앞마당 0ㅡ2개)
  직장 or 집 중에 하나를 정하고 성격, 급지, 인구규모가 비슷한 지역으로 앞마당 정하기(앞마당 3ㅡ4개)
  -기존 앞마당과 연결성을 갖는 지역 ㅡ 앞마당 4개이상 ㅡ 상하급지를 함께 비교
• 나는 많이 고쳐지고는 있는데 착한아이컴플렉스가 있어서 내가 원하는 바를 정확하게 얘기하지 못해서 협상에는 능하지 못한것 같다. 이 또한 훈련해나가야할 부분인것 같고 다행히 부동산투자는 고민할 시간을 가지며 얘기할 수있으니 나의 편익을 계산해서 전략을 짤 수 있도록 앞마당도 꾸준히 늘리고 경험치도 늘려갈것! 
• 코크드림님이 단지분석 전 투자기준 내 들어오는 단지를 선정하는 방법을 알려주셨는데 나는 넘 쫓겨서 그렇진 못했지만 다음에는 시세지도, 시세분석, 투자후보단지까지 한번 뽑아본후 단지임장에 임해볼것!
• 비교평가방법
  가치비교(단지 우선순위)-가격비교-투자금비교-전고점 하락률비교 
  1등뽑는 연습 꼭 해보세요^^ - 영등포구에서 1등뽑기 꼭 한번 해보자!
• 시세트래킹 단지선정(교재참고)- 앞마당 1개부터 꼭 하세요
  랜드마크(생활권별 대표단지)/생활권별 단지 1~2개(중간시세를 보이는 생활권별 중간 선호도 단지들)
  앞마당 3개이내는 구별로 10~15개, 앞마당 3개이상은 구별 5~10개(랜드마크 위주로), 매전 갭 붙기시작하면 전수조사는 어차피 해야되요.-시세트래킹을 안하면 정말 노력해서 임보써놓고 그걸 활용을 못하게 되는것이라고 이해가 되었다. 밥차려놓고 못먹는격…!
• 전세셋팅법 6단계 아주 자세해서 좋았다. 나에게 유리할때는 어느정도 내 생각에 맞는 전세금 내놓고 기다려보고 불리할때는 강아지든 뱀이든 쥐든 키우게 해드릴께요…ㅋㅋ
• 비용이 좀 더 나오더라도 책임감, 소통이 잘되는 업체 선정!
• 나와 같은 지방 워킹맘이신 코크드림님! 지방 워킹맘 멘탈 무너지지 말라고 코크드림님의 강의를 듣게되었나보다.참 감사하다. 성과보다는 내가 그동안 온길을 통한 성장!에 집중! 시간을 한참 썼음에도 성장이 안되는것 같은 낙담의 골짜기 구간 즉 비효율이 구간을 버텨야 한다. (보통 2~3년 소요).여러분이 포기하고 싶을때가 다른 사람들도 포기하는 순간입니다.
• 나의 롤모델 정하기!
• 가장 중요한건 비교금지 -보통 우리는 남의 머리꼭대기와 내 발을 비교한다. 나는 잘하고 있다! 나는 내 스스로하고만 경쟁한다. 나는 나의 어제와 현재만 수직비교한다.

• 조모임에서도 얘기했는데 코크드림님도 현재 내 고향인 광주사시고 베란다프로젝트-괜찮아 이 노래는 나도 몇년 간 취업시험공부하며 무기력해져가던 2014년에 우연히 듣고 위로를 많이 받았던 노래였는데 코크드림님도……..와우…………..다시 들으며 추억은 방울방울…….좋은 노래 소개해주셔서 감사합니다.

• 코크드림님의 힘있는 목소리와 에너지와 입담이 느껴지고 참 알차고 유쾌했던 강의! 사적으로 만나서 이야기해보고픈 코크드림님^^ 넘 재밌으실 것 같아요 ㅎㅎ 강의해주셔서 감사합니다.

[적용할점]

-효율적인 앞마당 1~2개년 계획 남편과 상의해보기

- 다음에는 시세지도, 시세분석, 투자후보단지까지 한번 뽑아본후 단지임장에 임해볼것! 

-영등포구에서 1등뽑기 꼭 한번 해보자!

-다음 앞마당만들때 혹은 11월 열중때 영등포구 시세트래킹 틀 짜놓기!

-나와 처지가 비슷한 나의 롤모델 정하기!