신도시투자 기초반 2주차 강의후기

신투기2주차 강의는 제가 갈아타기를 하고 싶은 A지역과 B지역이었습니다. 

그래서 더 관심을 가지고 집중해서 강의를 들었고 

양파링님께서 모든 지식을 강의에 갈아 넣어주셨습니다. 

PART1> A&B지역에 주목해야 하는 이유

두 지역 모두 지하철로 한시간안에 서울 주요일자리에 출퇴근 할수 있고 좋은 학군을 갖춘곳으로 

수요가 많은 곳이었습니다. 

수도권 아파트 가치를 결정하는 요소

직장(일자리), 교통, 학군, 환경이 어떻게 변화하고 가격에 영향을 미치는 지에 대해 알수 있었습니다. 

PART2>A&B 입지 가격분석

A지역의 가격 특징은 학군과 학원가, 생활편의시설, 역세권 등을 고루 갖추고 있는 곳일수록 높은 시세를 형성하고 있었습니다. 

2024년 신축입주물량이 많아 전세가격이 흔들릴수도 있겠지만 저렴한 가격으로 매매할수 있다면 또한 기회일수도 있다고 생각합니다. 

왜냐하면 이곳은 사람들이 선호하는 지역으로 건물이 낡아도 

땅의 가치가 있는 곳이기 때문입니다. 

A지역에서의 땅의 가치에 대해 다신투기2주차 강의는 제가 갈아타기를 하고 싶은 A지역과 B지역이었습니다. 

그래서 더 관심을 가지고 집중해서 강의를 들었고 

양파링님께서 모든 지식을 강의에 갈아 넣어주셨습니다. 

PART1> A&B지역에 주목해야 하는 이유

두 지역 모두 지하철로 한시간안에 서울 주요일자리에 출퇴근 할수 있고 좋은 학군을 갖춘곳으로 

수요가 많은 곳이었습니다. 

수도권 아파트 가치를 결정하는 요소

직장(일자리), 교통, 학군, 환경이 어떻게 변화하고 가격에 영향을 미치는 지에 대해 알수 있었습니다. 

PART2>A&B 입지 가격분석

A지역의 가격 특징은 학군과 학원가, 생활편의시설, 역세권 등을 고루 갖추고 있는 곳일수록 높은 시세를 형성하고 있었습니다. 

2024년 신축입주물량이 많아 전세가격이 흔들릴수도 있겠지만 저렴한 가격으로 매매할수 있다면 또한 기회일수도 있다고 생각합니다. 

왜냐하면 이곳은 사람들이 선호하는 지역으로 건물이 낡아도 

땅의 가치가 있는 곳이기 때문입니다. 

A지역에서의 땅의 가치에 대해 다시 대해 알게되었습니다. 

PART2>A&B 입지 투자전략

A&B지역 투자 우선순위 생활권에 대해 알게 되었고 

구축에 투자해되 되는지, 방2개 OR 복도식투자

사람들이 가장 좋아하는 곳만 투자하겠다는 것이 아니라

가치와 가격에 대해 수요특징별로 어떻게 접근해야 할지에 대해 알게 되었습니다.

적용할점 

1. 내 투자금으로 살 수 있는 곳 중 가장 좋은 곳을 투자해야 한다. 

2. 입지가치> 가격(투자금)> 리스크을 고려하여 비교평가해보자

3. 완벽하게 임보를 작성하겠다는 욕심보다 끝까지 완성을 해서 마무리를 짓자