실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 61기 서울에 집4 10억벌조 40조 헤냄]

코크드림님. 좋은 강의를 텐션 높게 강의해주셔서 정말 감사했습니다.

덕분에 긴 이야기를 시간 가는 줄 모르고 듣게 되었습니다 :)

이번 강의 중 가장 인상 깊었던 포인트는

“지역 내 핵심 선호요소를 정의”해보는 것이었습니다.

지금 저는 관악구를 임장지로 하여 앞마당을 만드는 중인데요,

때로는 왜 여기가 이 가격일까, 내가 생각했던 선호도와 실제 가격은 정반대네 왜 그럴까

많은 고민을 하고 있었습니다. 조원분들과 이야기하며 어느 정도 와닿은 내용도 있지만 

그렇지 않은 것도 여전히 존재합니다.

하지만 코크드림님께서 말씀해주셨다시피, 지역 내 선호 핵심요소를 알아내는 것은 굉장히 중요한 일이고

또 알기 힘든 일이라고 말씀해주시니

지금 하고 있는 고민이 쓸데없는 고민이 아니란 생각이 듭니다.

앞으로도 앞마당에서 핵심 선호요소를 확인하고 생각해보도록 하겠습니다. 

BM 포인트

• 수직적 관계가 있는 단지들 사이에서 기회를 찾기
• 지역 내 핵심 선호요소를 정의하여 분석하기
• 투자 매물 선정하는 법 (OO 비교 → OO 비교 → OOO 비교 → OOO OOO 비교)
• 시세트레킹 선정하는 법
• 전세가 분석을 해야하는 이유