거래량이 별로 없는 3군 동작구 단지 아파트 어떻게 투자로서 접근하면 될까요?
- 부동산Q&A
- 24.10.31
안녕하세요 !!
이런 부동산 Q&A 게시판이 있다는 것을 이제야 알았네요.
넘 감사합니다 ㅠㅠ
먼저 이 글 읽어주시고 답글까지 적어주시려고 도움 주시는 분께
미리 감사하다고 말씀드려요~~~
동작구 단임과 매임을 마치고 보라매 낙천대 단지 30평 1등 뽑기가 나왔습니다.
그런데
투자로서 접근할 때
30평이 202424년에 5월과 2월만 거래가 있고, 전세 거래도 6월까지만 있습니다.
그 이유를 전임 해서 여쭤보니 매도자랑 매수자가 서로 협상이 잘 안되어서 거래가 잘 안되었다고 하는데요.
이런 거래량이 별로 없는 단지들을 선호도가 좀 더 떨어지는 걸로 생각해서 투자로서 접근하기가 어려울까요?
저의 생각은 단임과 매임 후에 가족 단위가 많이 살고 선호도가 있고 괜찮다고 느꼈거든요..ㅠㅠ
넘 답답해서 여기에 글을 남겨 놓습니다.
천천히 답변주셔도 괜찮습니다. 다시 한번 감사드립니다.
질문 내용에 필요한 정보를 자세히 작성하세요.
- 질문이 길 경우 읽기 쉽도록 단락을 구분합니다.
- 질문이 여러가지 일 때는 질문1. 질문2. 질문3... 으로 나눠서 작성합니다.
- 특정 지역이나 아파트 단지에 대한 질문이라면 지역명과 아파트 이름을 정확히 작성합니다.
월부 앱을 설치하고, 답변 알림🔔을 받으세요! 앱 추가하는 방법은 공지사항>신규멤버필독 < 여기 클릭!
댓글
아공 부이자님 안녕하세요~^^ 거래량이 적은 단지라 고민이 되셨을 것 같아요ㅎㅎ 해당 면적의 세대수가 많지 않은 경우 그럴 수 있는데요~ 외곽 나홀로아파트가 그렇다면 선호도와 연결지어 생각해볼 수 있겠지만 보라매낙천대의 경우 주변 단지들과 함께 모여 있는 곳의 한 단지인데요. 단임과 매임하시고 생각하신 것처럼 동작구 내에서 투자로 접근하기 어려운 단지는 전혀 아닙니다. 투자대상으로 충분히 고려하실 수 있는 단지입니다! 주변 단지들의 가격도 함께 보며 선호도를 면밀히 따져서 충분히 가치가 있는 단지인데 저렴하다는 생각이 들면 괜찮습니다~! 괜찮은 단지이기에 해당 단지를 얼마의 가격에, 얼마의 투자금으로 매수하냐가 중요할 것 같아요. 실거래가 적다고 해도 내가 계약할 세입자 단 한 명만 있으면 되는 거니까요! 그럼 부이자님, 화이팅입니다! ❤️
안녕하세요 :) 아무래도 거래량이 없는 아파트를 보면 투자로 봐도 괜찮은건가 라는 생각이 드는 것 같아요. 우선은 거래량으로 가치를 판단하는 건 조금 조심하셔야해요. 물론 거래량이 많으면 사람들이 좋아하는 아파트일 가능성이 높고 반대로 거래량이 적다면 상대적으로 선호도가 떨어지는 단지일 가능성이 높지만 거래량 곧 선호도랑 연결되지 않는 경우도 많아요. 그렇기에 수도권이라면 주요 업무 지구 접근성을 통해 보고 계신 단지의 입지를 확인해보시는 것이 더 중요할 것 같아요:) 이야기하신 단지는 충분히 가치가 있는 단지라고 볼 수 있고 여기에 가격이 싼지 비싼지를 판단해보셨으면 좋겠습니다^^
안녕하세요 부이자님 ^^ 위에서 재이리님, 인턴튜터님께서 말씀주신대로 해당 단지의 평형대의 세대수가 적어서 그렇게 보이는 것 같아요 ^^ 해당단지는 20평대가 주력평형이라 그렇게 보이는 것 같습니다 :) 전세 거래는 원활하게 이루어지고 있기 때문에 30평 매매에 대해서 너무 걱정 안하셔도 괜찮을 것 같으나, 매매가가 저렴한지는 주변 단지의 가격과 비교해보시고 충분히 싼지 검토해보시면 좋을 것 같아요 ^^ 부이자님 화이팅입니다 ♡