실전준비반 4강 강의 후기

 '나에게 특히 와닿았던 점'

• 전세가가 올라가면, 매매가는 올라간다. 그 속도가 빨라질 수록 선호도가 높다.

• 오래 가려면 잃지 않는 투자를 해야하고, 더 벌진 못하는 것이 현실이다. 

  그래도 벌 수 있고, 목표를 이룰 때까지 살아남자.

• 매매상승, 역전세일시에 매도 하는 것이 좋다. 
• 매매하락, 전세상승일 시, 재투자의 기회이다. (매매가 하락했기에)
• 서울에서 가치있고, 저평가여부가 확인된 매물이 전세가율65%이상이면, 높은 전세가율이고 매매할 가치가 있다. 그러나, 60%라면, 그 이후에 전세가율이 더 오를지 내려갈지 모른다. 잘 생각해야한다.
• 내 종자돈에 맞는 임장지역 선택하기, 소액투자하는 경우 지방을 선택해야한다. 
• 투자금2억이상이라면, 서울만 보기. 
• 인맥, 체력, 긍정성, 돈 : 인생을 사는 기술이다. 긍정성은 진짜 안 좋은 상황에서도 웃을 수 있는 것이다. 

'적용해보고 싶은 점'

• 전세가와 매매가의 상승,하락률을 보면서, 이 집의 선호도가 어떤지 생각해보기
• 인천을 제외한 광역시(광주,울산 등 5억이상 좋은 아파트), 중소도시(34평기준 전세가율80%+3.5억이상) 생각을 가지고, 내 투자금과 맞는 임장지역 알아보기
• 투자하고 전세가가 상승하면, 재투자 생각해보기
• 투자하고 전세가가 하락하면, 매도해야 할지 생각해보기( 현금대응 가능하다면, 기다려보면 괜찮을까 고려)
• 서울 기준 전세가율 65%이상이면, 가치와 저평가 여부 확인 해보기(내 종자돈의 현실)

• 돈은 근로소득과 절약 하던대로, 체력은 헬스와 배드민턴 하던대로, 인맥도 하던대로, 
  나에게 가장 필요한 것은 긍정성(진짜 안 좋은 상황에서도, 웃을 수 있는 것)