e편한세상 당산 리버파크 청약 총정리(11월 분양임박, 예상분양가, 입지, 평면도, 청약일정 등)

안녕하세요 :) 함께하는가치입니다.

11월에 영등포구 당산동 신축 분양소식을 가져왔습니다.

'e편한세상 당산 리버파크'라는 단지인데요.

1.기본정보

 1)위치

 2)세대수

 3)규모

 4)분양예정일

 5)입주예정일

2.입지분석

 1)교통

 2)학군

 3)환경

3.청약일정

4.평면도

 공급내역 및 평면도

 1)51A

 2)51B

 3)59A

 4)59B

5.예상분양가(시세차익)

순서대로 빠르게 알려드리겠습니다!

당산역과 영등포구청역 사이에 있는 당산동은 입지가 너무 좋지만,

노후 아파트가 대부분이라 아쉬운 점이 있는데요.

근처 신축으로는

당산센트럴아이파크(2020년 입주),

당산롯데캐슬프레스티지(2017년 입주)가 있고

이 외는 아파트들이 오래되어 재건축이나 리모델링을 추진하고 있습니다.

e편한세상 당산 리버파크

1. 기본정보

위치

e편한세상당산리버파크(2028년02월예정)

서울특별시 영등포구 국회대로29길 13 유원제일아파트

세대수

총 550세대 증

일반분양 111세대

규모

지하3층 ~ 최고 25층, 8개동

전용면적

44㎡, 51㎡, 59㎡, 65㎡

74㎡, 84㎡

분양예정

11월14일

입주예정

2028.03 예정

건설사

DL이앤씨

e편한세상 당산 리버파크

2.입지분석

2,5,9호선 트리플역세권

당산역

영등포구청역

교통

입지가 매우 우수합니다.

9호선 급행이 있는 당산역과

2,5호선 영등포구청역 모두 도보로

이용가능한데요.

초역세권은 아니지만

도보로 이용가능한 트리플역세권 입니다.

여의도, 마포, 광화문, 종로 등

접근성이 높고,

9호선 타고 강남까지

이동하기도 편리합니다.

강남역까지 44분

여의도역까지 20분

시청역까지 34분

올림픽대로/국회대로/

당산로/서부간선도로 등

사통팔달 도로망으로

서울중심업무지구를 어디든

편리하게 이동 할 수 있습니다.

학군

단지에서 배정되는 당서초는

도보로 10분 정도 소요되고,

당산동내에서도

엄마들이 선호하는 학교입니다.

여의도중, 선유중, 윤중중,

양화중, 당산중 등

중학교 학군도 너무 좋네요

영등포구가 아쉬운점 중 하나가

학원가가 크게 형성된 곳이 없다는 점인데,

그 이유는 바로!

가까이에 목동학원가가 있기 때문인데요.

굳이 학원이 생기지 않아도

목동으로 충분히 라이딩 할수 있기때문에

학군으로서 유명한 목동 학원가를

라이딩 하면서 교통이 좋은 곳을

선택할때 대체지가 될 수 있습니다.

환경

당산동의 장점은

한강공원이 매우 가까이에 있다는 점이죠!

그리고 서울내에서 유명한

선유도공원도 바로 이 당산동과

가까이 붙어있어서 운동삼아 걸어다니기

너무 좋겠어요~!

그리고 영등포구에는

무려 백화점이 3개!

신세계영등포,롯데영등포

그리고 요즘 핫~한!

더현대도 가까이 있습니다!

주변에 코스트코, 롯데마트, 이마트 등

마트도 많고 다양한 편의시설이

밀집해 있네요~~

e편한세상 당산 리버파크

3.청약일정

📌11/14(목)

모집공고예정

11/15(금)

사이버모델하우스 개시

📌11/25(월)

특별공급 시작

12/3(화)

당첨자발표

12/4(수)

서류접수

12/16(월)

계약일

e편한세상 당산 리버파크

4.평면도

출처: 블로그 루아의 슬로우 재테크

일반분양 총 111세대

✅ 특별공급 총 54세대

✅ 일반공급 총 57세대

✔️ 51A 28세대

판상형 3BAY 구조

방2 화2

소형평형도 2BAY가 아닌

3BAY로 구조를 신경썼네요!

게다가 화장실도 2개라니

신혼부부 혹은 3인가족이

생활하기에 괜찮겠어요 :)

✔️ 51B 22세대

타워형 2BAY 구조

방2 화2

타워형 방2 화2 구조또한

저희가 일반적으로 알고있는

복도식 구조가 아닌

계단식 타워형 구조인데요!

주방 베란다가 공간효율이

좋을것 같아보이네요~!

✔️ 59A 1세대

판상형 3BAY 구조

방3 화2

✔️ 59A 6세대

타워형

방3 화2

일반분양 물량은 대체로

소형평형이 많이 남아있어서

교통이 편리하기 때문에

맞벌이를 하는 신혼부부들의

청약 경쟁률이 높지 않을까

예상해봅니다 :)

e편한세상 당산 리버파크

5.예상분양가

💡51㎡ 10억 2,000만원

💡59㎡ 12억 2,400만원

평당가 약 5,100만원 정도

예상된다고 합니다.

안전마진이 얼마나 될지

살펴볼까요~?

주변단지 시세

당산센트럴아이파크

당산역 인근 신축단지인

당산동5가 당산센트럴아이파크

전용59기준 실거래가는

14억 중반대에 거래

현재 호가는 15억대 중반입니다.

실거래가 기준으로

최소 2억이상의 안전마진이

예상됩니다 :)

주변에 신축단지가 많지 않고

입지가 좋아

선호도가 높을 것이라고 생각되고

한강공원, 각종 편의시설 등

거주환경이 좋은 당산동!!

적정한 분양가 책정이 된다면

경쟁률이 상당히 높을것으로 예상되는데요!

정확한 입주자 모집공고가

나오면 다시 찾아오겠습니다.

감사합니다.

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