한줄 느낀점
강남과 가까운 신도시들은 입지가치가 있기 떄문에 10년이상 가져가도 된다. 지도를 그리고 신도시들의 위치를 봐야함. 경기 남부를 집중적으로 보고 투자하기
적용해야할점
- 입지가 좋지 않은 신도시는 연식가치가 빠지면 일산처럼됨
- 경기남부의 수요는 밑에서 위로 올라옴
- 신도시를 투자할때 메인 생활권이 어딘지 확인하고 투자하기
- 외각 신축과 중심 구축이 가격이 같을경우 중심 구축을 투자하기
- 중심 업무지구로 빠르게 접근할 수 있는 신도시를 투자 우선순위로 보기
- 서울제 1 순환고속도로 밖으로는 입지가치가 떨어짐
- 중동,산본은 2000년대 이상 단지 투자하기
- 내앞마당중 비교하여 저환수원리에 맞는 단지를 찾으면 앞마당이 적더라도 투자 진행하기
- 같은급지중 하나의 급지가 비싸면 다른 같은급지로 눈을 돌리기
자모님 강의는 언제나 짱인거 같다
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