이번 주 부동산 돌아보니 : 주간 기사 브리핑 (11월 1주차) [담다보니]

안녕하세요

매주 일요일에

기사와 함께 나타날 담다보니입니다.

독서TF 활동을 하면서 독서TF 식구분들께

도움이 되고자 평일 기준으로

기사를 하나씩 소개해드렸는데요.

다랭 튜터님께서 그렇게 소개한 기사들을

매주 나눔글로 정리해봐도

좋겠다고 용기 주셔서

진심을담아서 반장님께서 매주 올려주시는 글처럼

매주 주간 부동산 핵심 기사 브리핑을

감히 해보려고 합니다.

(제가 뭐라고...) 😂

용기 주신 다랭 튜터님 감사랑합니다 ❤️

글 준비하면서 제가 과연 어떤 가치를 창출할 수 있을까

오랜 시간 고민해보았는데

저는 인사이트가 부족한 까닭에 ㅎㅎ

댓글로 인사이트 더해주시면

너무나도 감사하겠습니다 ❤️

1. 대출 규제 지속: 수도권 디딤돌 대출 규제 / 2금융권 연간 대출 목표 제출

다양한 방식으로 대출 규제가 계속 되고 있는데요.

매수 심리에 영향을 줄 수 밖에 없지 않을까라는 생각이 들었습니다.

이제는 2금융권까지 대출을 제한한다고 해요 !

구해줘월부에서도 권유디 튜터님께서

21년 10월 이후 최대 매물 적체량이라고

말씀해주셨는데요.

🚩 액션 플랜

1. 매물이 쌓이고 거래량이 줄어든 상황에서

집을 반드시 팔아야 하는 사람이 있으니

눈에 불을 키고 급매를 찾아볼 것

특히 꼭 현장에 가볼 것.

(권유디 튜터님)

2. 대출 한도가 줄어들 수 있으니

대출 가능 금액을 보수적으로 잡고,

부동산 시장에 임할 것

(코크드림 튜터님)

현장이 중요하다

오렌지하늘 튜터님

2. 공인중개사 인기 뚝, 폐업 공인중개사도 속출

최근 열린 공인중개사 시험에서

응시자수가 3년 전에 비해서

반토막이 났다고 하는데요.

부동산 시장의 한파를

여실히 보여주는 현상인 것 같습니다.

미래를 예측할 수는 없지만

내년에 스트레스 DSR 3단계가 시행될 것임을

감안하면 매매 거래량이 어떻게 흘러갈지

예상해볼 수 있는 대목인데요.

🚩 액션 플랜

현장에서 급매 열심히 찾아보기

(위와 같습니다 😊)

3. 천안 아이파크시티 분양 소식

성성 지구에 7000가구 규모의

천안 아이파크시티가

들어올 예정이라고 하는데요.

그중에 2800가구 정도가

곧 분양 예정이라고 합니다.

​

​

현재 지인 공급 데이터에 28년 공급이

0개로 되어있지만,

현재 분양 중인,

5지구 아이파크시티와

6지구 휴먼빌 세대수를 합쳤을 때 

2800세대 규모가

2028년 공급량에 추가될 것 같아요.

🚩 액션 플랜

천안이 앞마당이시라면,

천안 아이파크시티 쪽

공급 트래킹을 확실하게 해볼 것 같습니다.

특히, 공급 규모가 커지면,

두링턴(두정역효성해링턴플레이스)에

영향을 줄 수도 있겠다는

생각이 들었습니다.

이상으로 짧고 굵게

지난 주, 이번 주 부동산 소식 전해드렸습니다.

추워지는 날씨 속에서 감기 조심하시고,

행복한 하루 보내시길 바랍니다 😊

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