열반스쿨 중급반 1강 강의 후기

안녕하세요 어제보다 한걸음씩 성장중인 혜성별입니다.

열반스쿨 중급반은 월부를 시작하고 처음에는 아너스 가기 위한 한 단계라서  들었고,

이번 강의 또한 임장과 임보가 힘들고  임장 임보 없이  한달동안 책 속에 푹 빠져야지

하는 안일한 맘으로 강의를 듣게 되었는데

왜 이렇게 열중반 강의를 꼭 다시 한번 들어야 하는지 알게 되었습니다.

이번 열중반 강의는 긴 시간 게리롱님께서 열강을 해 주셨습니다.

감사합니다.

열중강의는 내 상황에서 어떤 투자를 어떻게 해야 하는지 실질적인 방법을 배울 수 있는 강의였습니다.

투자란 싸게 사서 비싸게 판다는 것에서

가치 있는 물건을 싼 구간에 잘 모아서 충분히 비싸질때 까지 잘 지켜나가야 한다.

월부공부를 시작하면서 제일 많이 들었던 말이 저환수원리 인거 같습니다.

저평가 : 내가 투자하려는 물건이 저평가인가?

환금성 : 원할 때 현금화 가능한가?

수익성 : 투자금 대비 수익이 충분한가?

원금보존 : 내 투자금을 잃지 않을 수 있나?

리스크 : 수익이 날 때까지 잘 보유할 수 있나? 열중수강 이전까지 알고 있었던 저환수원리와

열중수강이후 저환수원리는 조금은 더 구체화 되고 달라진거 같습니다.

가치가 있는 물건을 가치보다 싼 가격에 사람들이 좋아하는 것을 충분한 수익을 낼 만큼의

투자금을 적당하게 들여 전세가율이 높은 단지에 투자하고 절대 원금을 지키며,

리스크보다 기대수익이 더 크고 감당가능하다면 투자한다.

투자의 원칙은 변하지 않지만 투자기준은 시장상황에 따라 바뀔 수 있다는 것

내가 투자할 아파트의 가치를 제대로 알기

단순히 분임, 단임, 매임을 맹목적으로 할 게 아니라 가치를 파악하기 위해서는

반드시 제대로 해야 될 과정임을 다시 한번 인지하고 반성하게 됩니다.

마지막 1등 뽑기가 힘들고 월부 공부를 한지 1년이 지났지만 투자가 이어지지 못한 것이

제대로 아파트의 가치를 알지 못해서 늘 망설이고 겁이 났던것 같습니다.

배울점 : 입지 평가 기준에 의거해서 가치 파악 제대로 하기

             임보에 내생각 꼭 넣기

              투자 원칙과 기준 지키기(저환수원리)

아직 저는 0호기투자에서  환금성이 떨어지는 0호기 하나를 월부에 와서 매도하고 아직 1호기 매수를 하진

못했지만, 1호기 매수하고 전세를 셋팅하면 끝난다고 생각했는데 투자를 잘하기 위해  복기 필요성에

대해서 배웠습니다.

1단계 투자시점에서의 복기 2단계 복기에서 숨겨져 있던 리스크와 기회 탐색의 복기

3단계 과거의 내 선택이 옳은 선택이었는지, 더 합리적인 선택지가 있었는지, 단순한 운이 었는지에

대한 복기가 반드시 필요하다.

내 상황을 정확하게 인식하고, 지금 해야 할 행동을 하는 것이 투자의 핵심이다.

아직 실력을 제대로 갖추지 못했으므로, 실력의 그릇을 채우면서,

가정과 건강의 팽이를 잘 지켜나가야 겠다.  

도미노를 늦게 쌓더라도 오랫동안 포기하지 않고 천천히 해나간다

팽이가 쓰러지지 않게 잘 지켜나간다.

강의를 듣다보니 드는 생각은  투자를 잘 하시는 월부 튜터님들은 강의도 너무 잘 하신다는..

많은 공부와 투자 복기를 하셨기에 그만큼의 내공이 쌓이신듯 합니다

하나라도 더 알려주시려고 장시간 강의해주신 게리롱님 감사드립니다.