[내마중13기 내집마련 위해 5늘도 6만보 걷조 30억부쟈] 1주차 강의 후기

안녕하세요? 그릿의 대명사 30억부쟈입니다.

오래만에 듣는 정규강의라 설레는 마음이 큽니다.

특히 너나위님의 강의는 다른 강의에서 듣기 어렵기 때문에 더 기대가 됐습니다.

저는 처음부터 내집마련은 생각하지 못한 투자자다보니, 내집마련 목적으로 만든 이 강의가 어떤 내용일지 궁금했습니다.

너나위님이 강의한 내용 중에 가장 중요한 말은 이것이라고 생각합니다

어떤걸 할까?가 아닐까가 아니라 했냐, 안 했냐가 중요하다.

수도권도, 지방도 투자할 수 있는 이 좋은 시기를 그냥 날려버린다면

얼마나 땅을 치고 후회하겠습니까

23년 1월 한참 하락하던 그 시기에 많은 동료들이 제게 말했습니다.

‘지금은 기다려주는 시장이야.’

저는 그렇게 생각하지 않습니다.

기다려주는 시장은 존재하지 않는다고요.

언제 어떻게 달라질지 모르는 시장 상황에 내가 혼을 놓고 있다면

어느새 날라간 그 단지를 또 다시 아쉬워하는 일만 반복될 것입니다.

그러니 지금 강의를 열심히 듣고, 아는 지역을 늘려서 내년 상반기 안으로 꼭! 투자를 해야겠다는 마음을 더 단단히 굳힐 수 있었습니다.

(투자자의 입장에서 들은 후기입니다.)

저는 회사에서 사택을 제공해주기 때문에 내집마련에 급함이 없습니다.

정말 감사한 일이죠.

내집마련을 해야만 하는 사람의 관점에서 들으려고 노력했습니다.

갈아타기라는게 말이 쉽지 정말 어려운 일이라는 것

싱글의 입장이 아닌 어린 자녀들과 남편이 있는 상황이라면 더더욱 힘들 것 같습니다.

그럼에도 이사 많이 다닌 사람들이 돈을 많이 벌었다는 너나위님의 말씀을 들으니

이런걸 보면 컴포트 존을 벗어나야 되는 것이 맞고, 

내가 고생한 만큼 복이 되어 돌아올 가능성이 높아지는 것 같아서 지금의 시간을 더 달게 보내야 겠다는 생각이 들었습니다.

공급으로 인한 매매가 하락의 순간에서 전세가 마저 빠지게 될 경우의 매수 전략은 제게 새롭게 다가왔습니다.

내집마련 관점에서는 이렇게도 보는구나, 투자에서는 적용할 수 없을까? 하는 마음이 들었습니다.

왠지 답은 정해져 있는 것 같지만, 그래도 짚고 넘어가려고 합니다. (조장톡방에 물어봐야지 ㅎㅎ)

아직 내집도 없는 마당에 갈아타기는 머나먼 일처럼 느껴지지만.

어떻게 하는 것이 더 좋은 갈아타기 전략일까 궁금했습니다.

1. ㅍㅎ을 줄여서라도 상급지로 이동
2. 동일지역 ㅅㅊ 매수
3. ㅍㅅ 늘리기

우선순위는 1번이라고 하셨는데요. 이부분은 투자하는데 있어서도 좋은 전략이라 생각합니다.

ㅍㅅ 늘리는 것 관련해서 강남의 국평에 대해 알려주셨는데 생각치 못한 평수가 나와서

‘아,.. 그곳은 어나더 레벨이구나.’ 강의를 들으면서 새롭게 아는 것들이 많아 재밌었습니다.

그리고 궁금했던 것. 신축과 구축~준신축 사이의 가격은 어느 정도 차이 났을 때 넘어갈만 한가?

00%라고 말해주셔서 비교평가에도 도움이 많이 될 것 같습니다.

강의를 들으면서 개인적으로 (저에 대해서) 아쉬웠던 부분은

제 0호기를 손해보고 팔기 싫어서 매도하지 않았고

그래서 더 좋은 자산을 갈아탈 기회를 놓쳤다는 것입니다.

물론 제 선택입니다.

이 자산을 매도하고 더 좋은 것을 살만한게 보이지 않았구요.

앞마당도 많이 부족했습니다.

하지만 아직 늦지 않았다고 생각합니다.

갈아타기라는게 내집마련에서만 적용되는 것이 아니라 투자에서는 ‘갈아끼우기’로 적용해볼 수 있다 생각합니다.

내 물건이 떨어진만큼 더 싸고 좋은 물건을 사면 됩니다.

다방면으로 검토하고 비교해서 좋은 투자를 해나가겠습니다.

전세가를 보는 법에도 저는 늘 최저 호가를 보곤 했는데, 더 정확하게 보는 법을 알려주셔서 향후 시세를 따는 데에 많은 도움이 될 것 같습니다.

너나위님의 노하우 가득한 파일을 공유해주셨는데 정말 감사합니다.

제 나름 관리하는 파일이 있었는데 거기에는 하락률이 없었습니다. 

하락률까지 보고 비교평가하면 더 쉬워질 것 같습니다. (물론 숫자에만 집착하면 안 되겠지만요 ㅎㅎ)

제가 매수할 수 있는 서울 지역들을 쫙 리스트업 해봤습니다.

생각보다 많은 지역이 나와서 아직 기회가 있다 싶어서 참 다행이었습니다.

그중 한 지역을 앞마당으로 만들고자 하고 있구요.

원래 알던 지역 두 개는 시세트레킹 개념으로다가 같이 하고 

이번 달에 신청한 지역까지 포함하여 총 3개의 지역에 대해 조사를 해보려고 합니다.

결국은 투자자의 관점에서 보게 되겠지만

내집마련 강의인 만큼 내집마련 관점에서도 면밀하게 검토를 해보겟습니다.

길지만 길게 느껴지지 않는 재밌는 1강이었습니다.

남은 두 개의 강의도 너무나 기대하고 있습니다.

귀한 명품 강의에 열정을 쏟아주신 너나위님께 감사의 인사를 드리며 이만 후기를 마치겠습니다.

감사합니다 ^^