열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 4조 동동브라더스]

가족 일정을 마치고 엄마와 떨어지지 않으려는 아이들을 등떠밀어 보내고서 뒤늦게 수업에 들어온 나는 이미 조금 지친 상태였다. 그러나 강단 위 게리롱님 얼굴을 보는 순간, 에너지가 풀 충전되었다!

• 투자금 가용범위 범위 내에서 최대한 써라, 투자금 줄이는 데에만 집착하지 마라.

   

• 리스크가 있어도 감당할 수 있다면 go하는 게 투자!

• 내가 산 게 수익이 마이너스일 때, 손절하고 갈아타야 할까? 투자의 기본은 절대 잃지 않는 것! 버텨서 수익 회복된 후 투자금 보태서 상급지로 갈아타려는 노력을 해보자! 갈아타서 잘 되는 경우도 있지만 안되는 경우도 많기 때문! 단순히 운에만 운명을 걸지 말자!

• 임장 후 그 투자금 바운더리의 앞마당 다른 곳도 알아 놓고 트래킹 계속! 그러다 보면 급매이거나 전세가 올라서 투자금 바운더리에 들어오는 물건 생긴다! 

• 임장하고 임보를 쓰는 이유! 목적이 무엇인가 대체! 그렇게 해야 가치를 제대로 아는 지역이 되기때문!
• 임보 쓰는 방법? 이 동네는(이 단지는) 좋은 동네(단지)인거 같아~ 그 이유는 어떤 어떤 점 때문이야~ 이 단지는 뭔가 조금 아쉬워~ 왜냐하면~ 

• 전고점을 이미 회복했다면 좋은 지역이라 해도 투자 대상으로 좋은 투자 아님! 저평가 상태가 아니기 때문! 덜 좋은 지역이라도 전고점 회복 안된, 즉 싼 시점에 있는, 즉 저평가된 물건을 사는 게 좋은 투자다. 

• 매수하기 단계에서 협상 하는 방법! 인근 부동산에 전화를 돌리고 “ㅇㅇㅇ보다 괜찮은 물건 없나요”, 없다 하면 직접 부동산 방문해서 더 좋은 물건 찾고, 다시 처음 부동산에 전화해서 “ㅇㅇㅇ랑 비슷한 ㅁㅁㅁ는 얼마까지 된다고 하는데 더 안되나요?”, 만일 더 조정 안되면 2등이었던 물건으로 위 과정 다시 거치기! 그 과정에서 조급함 사라지면서 협상카드 많아짐! 갑자기 더 좋은 물건 나오게도 됨! 

•  균형이 잠시 깨지더라도 한번 임계점 넘는 노력해봐야 발전할 수 있다. 그러나 임계점 넘더라도 건너지마오 zone은 넘지 않는 균형감각이 필요! 

    강의가 끝날 무렵, 게리롱님이  워킹맘투자자의 어려움에 대해  공감해 주시는데 수많은 엄마들이 먼저 이 길을 다 지났구나 , 멋진 엄마들의 대열에 나도 합류해 보자, 용기가 생겼다.  게리롱 선생님으로부터 물려받은 기술을  실전에 적용하려면  아직 멀었다는 생각에  자신이 없어지기도 하지만 용기를 내 ‘일상의 불균형’을 시도하기 시작했으니 못먹어도 고다! 4년 후에는 좀더 균형을 찾은 내 모습을 상상하며 고고고!