열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 100조 무파사]

돌아가는 팽이가 너무 많은 예비투자자..

지난 9월 열기반을 시작으로 처음 월부에 들어온 무파사 입니다.
부동산 투자가 뭔지 대~충만 알고있는 상황에서 제대로 공부해보고자 월부를 시작했습니다.
그러나 직장에서 장기간 해외출장을 가면서 10월달 실전준비반을 함께하지 못했는데요.
출장 갈때만해도 ‘복습하는 시간으로 가져야지’라고 생각했었는데, 막상 혼자 뭔가 해보려고 하니 쉽지가 않더라구요.
그렇게 휴식기를.. 갖고 다시하는 마음으로 11월 열중반을 듣게 되었습니다.

갓 돌이 지난 아기 아빠로서, 아기 육아에 지친 아내를 챙겨야할 남편으로서, 이직한지 이제 1년이 넘어간 ‘적응중인 직장인’으로서, 그리고 자산재배치를 위해 매도를 하고있는 부린이로서… 해야할 것들, 신경써야 할 것들이 너무 많았어요. 몸이 정말 10개라도 모자랄 정도로 시간을 쥐어짜며 하루하루를 보내고 있는 상황에서 강의와 독서, 과제, 그리고 부동산과의 연락을 계속 하면서 지칠때가 많았던것 같아요.

하지만 조모임의 강제성이 없으면 한없이 내려놓게 될것 같아 다시 열중반+조모임 수업을 듣게 되엇습니다.

나를 다시 다잡기 위해 시작하다.
평생 살면서 뻔한 자기계발서만 읽었던, 책을 누구보다 싫어하는 게으름뱅이로서..
‘독서’라는 평생의 루틴을 만들고 싶었습니다. 물론 주1-2권, 이렇게 많이 읽어야 하는줄은 몰랐어요!!
그럼에도 루틴을 만들기 위해 시작했어요.

[강의 내용 복습]
 

게리롱님과 함께 투자의 본질을 이해하다.
 

잘생긴 게리롱님의 열정적인 강의 7시간.. 

시간 가는 줄 모르며 몰입했지만, 사실 좀 힘들고 벅찼습니다.

필기 하면서 따라가는데 시간도 오래걸리고, 따라가기가 너무 힘들었어요. 

한 달의 휴식기가 저를 백지상태로 만든것 같아요. 열기반을 통해 ‘저환수원리’를 이해했다고 생각했지만, 강의를 다시 들어보니 하나도 모르고 모두 휘발되었던것 같아요..
 

이번 강의를 통해서 ‘투자의 본질’, ‘저환수원리의 진정한 의미’. ‘임장/임보를 통한 앞마당 확장의 중요성’, ‘투자 프로세스’, '복기의 중요성'을 배울 수 있었습니다.

특히 제 상황이 현재 잘못된 판단으로 매수했던 ‘0호기를 매도하면서 동시에 자산재배치'를 시도하는 중이다보니 모든 상황이 매우 와닿았어요.

‘지금 매도과정에서 부동산과 커뮤니케이션에서 잘못된건 없나?’, ‘정말 매도 해야하는건 맞는가?’, ‘매도하면서 매수할 매물은 잘 선택하고 보고 있나?’ , ‘내가 일반인들의 부동산 매수 프로세스로 진행하진 않는가?’ 등 스스로 자문하고 고민할 수 있는 것들이 정말 많았어요.

모든 질문에 답변을 성공적으로 하진 못했지만, 자문하는 과정 그 자체가 저에겐 신선하고, 제 상황을 좀 더 객관적으로 보게되는 것 같았습니다.

그래서 즉시 적용할건 무엇이지?
0호기에 대한 ‘제대로 복기하기’ 
내 상황, 자금상황에 대한 정확한 인식을 통한 지역 선정
앞마당 늘려나가기 → 지역선정, 분임, 단임, 매임, 시세트래킹 → 부동산과의 협상

열기반 선배와의 대화를 통해 [으히님]께서 0호기 복기를 해보라고 추천해주셨었고, 1차 복기를 진행했습니다.
하지만, 이번 수업을 들으며 복기를 제대로, 더 꼼꼼히 해야겠다는 생각이 들었습니다. 진정한 의미의 ‘저환수원리’를 적용시켜서 꼼꼼한 복기를 다시 해봐야 할것 같습니다.

여러가지 대출이 끼어있는 상황인데, 제 상황과 자금상황을 더욱 객관적으로 평가하여 투자금을 평가해봐야 할것 같아요. 특히 리스크를 대비하기 위해서 좀더 보수적으로 투자금을 설정하기로 했습니다. 물론 투자금이 적어지는 만큼 매물의 가치가 조금은 떨어지겠지만, 평생 장기투자를 해나갈 것이기에 조급해하지 않기로!!!