수천만원 아끼는 부동산 지식은?
2026 부동산 투자 시작하는 법 - 열반스쿨 기초반
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요, 저희 부부의 아이돌 2명을 기르고 있는 이돌이 엄마입니다~
월부에서 열반스쿨 기초반을 시작으로 투자 공부를 한지 10개월 정도 되었습니다.
사실 열반스쿨 기초반을 듣기 전에, 내집마련기초반과 내집마련중급반도 들었는데요. 당시엔 강의만 듣고 조모임도 하지 않았고 목실감 등으로 기록을 남긴 것도 없어서.. 기록을 본격적으로 시작한 것은 열반스쿨 기초반 때부터였습니다.
그간 꾸준히 써온 목실감을 보니, 현재까지 투자 공부에 들인 시간이 총 1,000시간 이상을 달성했더라구요.
1만 시간을 들이면 잘 하게 된다고 하던데… 그 중 1,000시간을 달성했구나, 생각하니 감회가 새로웠습니다.
그간 바뀐 것들에 대해 정리 및 복기해보고자 글을 씁니다.
[ Before ]
- 임보 한장 쓰는데 하루 걸렸습니다.
- 임보 결론 파트를 어찌 써야할지 잘 몰랐습니다. 저평가된 단지라고 일단 적긴 했는데, 확신은 없었습니다.
- 시세따는 시간이 오래 걸렸습니다.
- 한 개 부동산에 전화하기까지 전화기를 붙들고 2-3시간 정도, 예상 대화 시나리오를 짜가며 고민한 후에 떨리는 마음으로 전화했습니다.
- 매수 경험만 있었습니다. (0호기)
[ After ]
- 입지 개요 파트의 경우, 하루에 임보를 10장 이상 쓰는데 무리가 없습니다.
- 결론 파트를 쓸 수 있게 됐습니다. 저평가된 단지라고 어느정도 확신할 수 있게 됐고, 확신을 가지는 방법도 알게 됐습니다.
- 시세를 따는 속도가 빨라졌습니다.
- 부동산 사장님들에게 전화하고 물어보고, 매물을 보러가서 사장님들과 대화하는데 거리낌이 없어졌습니다.
- 생애 첫 매도 경험을 쌓기 시작했습니다.
현재 저는 0호기를 매도하는 과정을 밟으며 생애 처음으로 부동산 매도 경험을 쌓는 중입니다.
앞으로는 이렇게 되었으면 합니다.
- 부동산 사장님들과 가격 및 조건 잘 협상하기
- 최초 매수 경험과는 다른 조건의 매수를 경험하고 완료하기 (전세 세입자가 매수하는 경험 외 다른 케이스 경험)
- 경험에 대한 복기 나눔글 남기기
- 실거주 갈아타기가 아닌, 종잣돈에 맞춰 투자 매물 찾고 투자하는 경험 시작하기
앞으로 1만 시간을 향해 가려면 9,000시간이나 남아있지만… 이번 1,000시간 동안에 달성하고 변화된 것들이 이만큼 있으니, 9,000시간 동안 또 성장하고 달성해나간다면 또 어떤 내가 되어있을지 기대하며…
하루하루 목실감 성실히 쓰고 지내보려 합니다.
화이팅!
함께 투자 공부를 지속하고 있는 모든 분들에게도 응원의 말씀을 드리고 싶습니다.
감사합니다 :)
제 글이 도움되셨다면
를 꾹! 눌러주세요. 댓글과 팔로우는 좋은 콘텐츠를 만드는데 큰 힘이 됩니다.😀
