아파트분석

(즈항)의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠

  • 24.11.13

(즈항)의 최고의 내집마련 프로젝트 1주차🏠

 

 

1. 열심히 정리한 단지 정리 엑셀 파일 화면 캡쳐 이미지 첨부

 

 

 

 

2. 선정한 5개의 단지명, 단지장보(연식, 세대수, 평형), 가격 정보(매매가/전세가/전고점/하락률) 작성하기

 

동천자이 / 2018 / 1437 / 전용84 / 9.5억 / 6.8억 / 12.7억 / -25%

동천센트럴자이 / 2019 / 1057 / 전용77 / 10억 / 7억 / 12.5억 / -20%

더샵수지포레 / 2019 / 479 / 전용84 / 8.9억 / 6.3억 / 11.2억 / -21%

포레나광교상현 / 2018 / 639 / 전용84 / 8.6억 / 5.9억 / 10억 / -14%

더샵동천포레스트 / 2018 / 전용 84 / 8.1억 / 6억 / 9.9억 / -19%

 

3. 단지 선정하며 느낀 점 작성하기

 

전고점 기준으로 단지를 뽑아내는 것이 편리하긴 하나, 아직 단지임장이 안되었고, 단지분석도 안되었기에 투자우선순위없이 비교는 어렵다.

하지만 이번 작성을 통해 수지구에 아직 하락률 20%대 단지가 있다는 것을 알았고 2억대 투자금 단지들도 보인다. 매매가는 세낀매물 제외한 정상입주로만 가정했기에 매매가는 더 보수적이다.

20%에서 더 내리는 물건보다는 좋은 물건을 20%까지 내리는데 집중해보자.


댓글


아침이좋아
24. 11. 14. 17:48

와 즈항님 생활권 순위나 교통 시간도 같이 표에 적어두는거 너무 좋은데요~! 깔끔한 과제도 최고입니다 BM해야겠어요ㅎㅎ~~ 빠르게 과제 완료하시고 고생많으셨습니다ㅎㅎ

아라이니
24. 11. 15. 11:13

즈항님! 과제제출하시느라 고생많으셨습니다 :)