월급쟁이 부자로 은퇴하라-독서후기

책 제목(책 제목 + 저자) : 월급쟁이 부자로 은퇴하라(너나위)

저자 및 출판사 : 알에이치코리아

읽은 날짜 :  2024.11.

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #간절함이 아닌 실력   #사람   #투자기준(저평가/적은 투자금/감당 가능 리스크)

1. 저자 및 도서 소개 

 너바나님을 비롯해서 저자인 너나위님 월부 많은 분들은 유재석? 보다 더 유명한 연예인 같다

 너무나도 부럽기만 한 분들

2. 목차 및 인상깊은 구절(본/깨)

 :

1장 왜 투자를 해야 하는가

03 당신마저 관심 없는 당신의 노후

=> 이 문장에서부터 무너졌다.   퇴직 이후에 삶에 대해서 “어떻해 되겠지” 라는 막연한 생각으로 외면하고 있었다.  지금의 삶에서 변화라는 건 생각할 수 없다고 단정하고 시도조차 하지 않았다.   아무것도 하지 않으면 아무 일도 일어나지 않는다는 사실을 내가 아니면 내 삶을 내 노후를 아무도 관심가지지 않는 다는 사실을 외면 했던 시간들이 아깝고 부끄러웠다

p105

부동산의 강점은 자산의 규모를 키우기에 적합한 레버리지를 무이자로 활용할 수 있다는 점이다

=>내가 노후를 위해 나와 하께 동업할 수 있는 자산 마련을 위해 왜 부동산을 선택했는지 다시 한번 생각하게 해주는 문구이다.  무이자로 전세금을 레버리지해서 자산의 규모를 키우기 위해 부동산을 선택했다

p123

엄청난 호재가 있어도 그것이 부동산 가격에 이미 반영되어 저평가된 상태가 아니라면 그 대상에 투자하지 않는 것이 좋다.

p130

어떤 물건의 저평가 여부를 알려면 가치와 가격을 동시에 볼 줄 아는 안목이 있어야 한다.

=>호재가 이미 가격에 반영되었는지를 알려면 어떻해 해야할까? 단순히 전고만을 보고 비교하기에는 분명 환경변화가 있어서 좋아질 건데..   이문동 단지들은 이미 가격이 오른거 같긴한데 지금도 충분히 투자가능한 가격인지 알 수가 없다

p144

당신이 초보 투자자라면, 충분한 경험을 통해 실력을 갖추기 전까지는 가격 자체가 비싼 집은 투자처로서 조심할 필요가 있다.  무조건 비싸고 좋은 집이 아니라, 당신에게 투자 대비 쏠쏠한 수익을 안겨줄 알토란 같은 투자처에 집중하라.  투자는 단순히 내가 어느 지역에 집이 있다고 자랑 하려고 하는 것이 아니다.

=>지금 나에게 필요한 말인 것 같다.  투자금은 2억인데 +1억이 가능한 단지들을 살펴보면서 대출 1억을 일으켜서 해도 되지 않을까 라는 생각이 떨칠 수가 없다.  그런데 내가 앞으로 만들 수 있는 종잣돈을 생각하면 대출은 안되는데.  가격 자체가 비싸고 좋은 집이 아니라 투자 대비 수익을 안겨줄 투자처를 찾아야된다

p169

내 투자금으로 투자할 수 있는 단지 중 괜찮아 보이는 5~6개의 물건을 정리한 뒤, 해당 부동산 중개소에 방문한다.

=>내 투자금 2.2으로 투자가능한 단지 6개 찾기.  대출은 생각하지 말고 2.2+0.2=2.4 물건으로 찾아보자.  0.2는 네고 가능한 금액으로(염창동 신동아, 용두동 신동아, 한신한진?? 이렇게 현재까지는 2개단지)

p263

투자 기준을 명확히 세우고 나면, 생각보다 투자라는 것이 기계적인 활동으로 진행되는 것임을 깨닫게 된다.  투자하려는 대상이 이 기준에 부합하는지, 그것만 따지고 그 기준을 만족시킬 경우 투자하면 되는 것이다.

=>내가 봤을 때 살기 좋은 곳에 투자하는게 아니라 투자기준에 맞는 물건에 돈 벌 수 있는 물건에 투자하는 것이다

정신차리자

p308

막연히 돈을 벌고 싶다고 생각할 게 아니라, 열심히 배우고 경험을 쌓아 정말 투자를 잘하고 싶다는 마음을 가져야 한다.  “돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다.  하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라 온다”

=>리스크가 나만 피해가지 않는다 돈은 간절함에 대답하지 않는다.  내 실력만큼 얻어 간다는 생각으로 하자.

p328

내가 어찌할 수 없는 일이라면, 그것의 옳고 그름을 따지지 말고 그렇게 된 원인과 과정, 결과를 이해하고 이를 활용해야겠다고 마음먹길 바란다.

6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

03 종잣돈처럼 귀하게 사람을 모아라

월부에서 “동료”라는 소중한 사람들을 만나면서 또 아웃사이더를 자처하고 있지는 않은 지 반성해 본다

다른 삶을 살고 싶은 욕심에 맞게 다른 행동을 하도록 노력해보자

3. 나에게 어떤 점이 유용한가(적)

 - 초보 투자자이고 실력도 경험도 없는데 서울 어느 지역에 괜찮은 집 있어, 그래도 이정도 환경은 되야지 등등 이런 이유로 종잣돈이 맞지 않는 매물들만 보고 있었던 건 아닌지 반성하게 된다.  투자는 기계적으로 내 실력으로 내 종잣돈으로 돈을 벌 수 있는 곳을 찾아 봐야겠다

4.지금 당장 바로 시작

-내 종잣돈으로 투자 가능한 단지 4개 더 찾아보기(2+4=6개)

-어제 댓글 랭킹 도전(오늘부터)

5. 함께 나누고 싶은 글

p117

당시 나는 그 아파트를 간절히 갖고 싶었다.  하지만 그건 어디까지나 내 사정이다.  세상 모든 사람이 나의 간절함에 귀 기울여야 할 의무는 없다.  그런데도 나는 떼쓰는 아이처럼 굴었다 ~~ 당장 눈앞에 보이는 이익을 조금 더 취하려다가 큰 어려움에 봉착할 수도 있었던 것이다.

혹시 투자 할 때 네고 경험이 있으실까요?

제가 가진 투자금으로 투자하려면 2~3천 정도 네고가 필요합니다. 매매가 6.7 정도 되는 단지들인데요

어떻해 얘기를 꺼낼 수 있을지 의견을 나누고 싶습니다.