[열중 41기 열중하여 책읽고 1조 자산 이루조 - 슈필라움] 아기곰의 재테크 불변의법칙 독서 후기

열반스쿨 중급반 독서 후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 아기곰의 재테크 불변의 법칙

2. 저자 및 출판사: 아기곰

3. 읽은 날짜: 2024.11.13

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

[Chapter1. 재테크 성공 12가지 법칙]

1) 목표를 명확하게 구체적으로 크게 갖고 중간, 중간에 계단참이 목표를 설정하자

2) 계단참이 목표 달성의 즐거움을 만끽하자(즐겁고 명랑하게)

3) 구체적 수치와 일정으로 비전을 제시하라

4) 종잣돈을 빨리 만들어라(근로소득-종잣돈-자산투자-자본소득)

5) 비교하지 말고 자신이 행복해지기 위해서 그에 상응하는 노력을 해야 한다.

6) 부부가 앞으로의 계획과 전략을 상의하여 공동의 목표의식을 가져야 한다.

7) 지출을 줄이는 것이 재테크의 기본이다

8) 재테크는 시간과 함께하며 골든 타임이 나머지 삶을 지배한다. 지금 아니면 미래는 더 힘들다.

9) 돈은 준비된 자의 침구이다.(준비되지 않으면 돈만 쫓다 지친다)

10) 세상에 공짜는 없다. 평범한 길 속에 진리가 있다.

11) 세상은 변한다, 지식이 있어야 돈을 번다. 꾸준히 공부하자.

12) 단기간에 욕심내지 말고 장기간에 걸쳐서 하나하나 이루어야 꿈꾸는 목표를 이룬다.

[Chapter2. 재테크 상식]

정보를 올바르게 해석해야 한다. 경제 기사도 행간의 의미를 읽어내는 능력이 필요하다. 감정과 선입견에 치우치지 말고 객관성을 갖추어야 한다. 나의 자산 상태표와 손익계산서를 작성하라. 투자도 고스톱이다 33.3% 승률에 1~2% 더 높이고 적게 잃고 크게 버는 것, 즉 투자는 리스크와 함께하며 승률 100%는 수익이 없는 예금과 같다. 따라서 한정된 자원으로 우선순위를 정해야 한다.  내가 아는 것을 이해하는 수준에서 믿음의 경지로 끌어 올려야 한다 그러기 위해서 편견을 없애고 노력의 자세와 반복적 연습으로 전체 그림을 파악하고 타인의 시선으로 관조적 삶, 관조적 태도를 견지하며 스스로의 생각을 정리해야 한다. 투자의 속성은 불확실성이다. 상황의 인식이 안목의 차이를 만든다. 투자자의 시선으로 생각하고 위험을 분산하여 잃지 않는 투자와 시장의 흐름을 느끼고 싼 가격이 최고의 투자 기회라는 것을 기억하자. 시장의 변화를 이해하기 위해 과거의 역사성으로 미래를 파악해 보고 상대적 비교평가를 확인하며 보편성에 인과 관계가 있는지 확인하자

[Chapter3. 부동산 투자 지침]

부동산의 수요는 인구가 아닌 세대수이며 부동산의 가치는 입지에서 나온다. 단기적으로는 수요와 공급이 시장가격에 영향을 주지만 장기적으로는 유동성의 확대가 영향을 미친다. 유동성으로 부동산 가격이 오르겠지만 남들이 선호하지 않는 물건으로 환금성이 없으면 가격은 아무런 의미가 없다. 부동산의 입지에서 가장 중요한 요소는 직장이다. 나의 직장이 아닌 양질의 일자리가 많은 강남, 서초, 종로, 중구, 여의도, 분당이다, 양질의 직장이 증가하는 곳이 입지 가치는 개선되는 곳이다. 다음은 교통, 학군, 환경의 가치가 있는 물건에 투자하라.

STEP3. 책에서 깨달은 것

1)  저축을 통해 종잣돈을 모으고 가치 있는 자산을 모아 자본 수득을 만들어야 한다. 가치 있는 자산 중에서 부동산은 하방 경직성이 있고 실물 자산으로 내가 무조건 참여해야 하는 시장이다. 어차피 참여해야 하는 시장이라면 공부해서 잃지 않는 투자를 하자.

2) 부동산을 단순히 사고 팔아서는 부자가 될 수 없다. 가치 있는 물건에 투자하고 10년을 보유하면서 유동성이 확대되는 시간의 가치가 더해져야 한다.

3) 주택의 수요는 인구가 아닌 세대수이며 서울은 장기적으로도 세대수가 증가 할 것으로 예상된다. 부동산의 입지 차이에서 가장 중요한 것은 양질의 직장이며 입지는 쉽게 변화하기 않는다.

STEP4. 책에서 적용할 점

1) 명확한 목표는 나는 2035년 순자산 50억원의 만들기 위해 매년 1채씩 총 12채를 투자한다. 계단참이 2024년 목표는 앞마당 19개 만들고 투자 후보 단지 꾸러미를 재정비 한다.

2) 아는 것을 이해하는 것이 아니라 믿는 경지로 끌어 올리기 위해 독강임투를 지속하며 시장의 흐름을 느끼는 투자자가 되어야 한다.

3) 임보를 작성할 때 입지가치를 객관적으로 확인하고 관조적인 시선으로 임장을 다니면서 많은 비교 평가를 통해 타인의 시선으로 선호도를 파악하고 우선순위를 기록하자

4) 기회와 위기는 함께 온다 역전세 리스크에 대응하기 위해 입주 시기와 지역을 분산하여 전세를 셋팅하고 미래의 불확실성에 예측하지 말자.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(P. 373) 지금은 힘들어도 언젠가는 자유를 얻으리라는 갈망이 미래를 만들어 왔다.