열반스쿨 중급반 아기곰의 재테크 불변의 법칙 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 경제적 자유의 세계로 53조 찐부자]

열반스쿨 중급반 2주차 독서 후기                                        
                                       
STEP 1. 책의 개요                                        
1. 책 제목: 아기곰의 재테크 불변의 법칙                                        
2. 저자 및 출판사: 아기곰 /아라크네                                      
3. 읽은 날짜: 2024.11.13~2024.11.16                                        
4. 총 점 (10점 만점): / 10점                                        
                                       
STEP 2. 책에서 본 것

[Chapter 1.재테크 성공을 위한 12가지 법칙]

1.뚜렷하지만 실현 가능한 목표를 세워라-확실한 목표를 설정하고 반드시 성취하라
2.목표 달성의 즐거움을 만끽하라-자신과의 싸움으로 성취감을 에 의한 뿌듯함과 기쁨을 누려라
3.구체적인 수치와 일정으로 비전을 제시하라-미래가 당신의 것이다
4.종잣돈을 빨리 만들어라.-이에 따라 당신의 미래가 달라진다
5.자신과 싸워라-주변의 유혹에 'NO'라고 말할수 있는 용기
                           -자신에겐 엄격하고 타인에게는 비교적 관대
                           -남과 비교하면서 불행
                           -남보다 뛰어난 능력,더 노력, 더 절약
6.같은곳을 바라보라-부부는 같은곳을 봐야 공동의 목표의식도 생기고 재테크 결과도 좋다.
7.지출을 줄여라-지출을 줄이는 것이 재테크의 기본
8.재테크는 시간과 함께한다-재테크의 골드 타임이 나머지 미래의 삶을 지배한다
                                 -지금이 아니면 미래는 더욱 힘들다
9.돈은 준비된 자의 친구다-준비 되지 않은 자는 돈만 쫓아 다니다 제풀에 지친다
10.세상에 마술은 없다-세상에 공짜는 없으며, 평범한 길속에 진리가 있다
11.세상은 변한다.고로 방법론도 변한다-꾸준하게 공부하자.지식이 있어야 돈도 벌수 있다.
12.최선의 재테크는 자신에 대한 투자이다.-최선의 재테크는 자신에 대한 투자다
-->>세상의 변화에 맞춰 항상 꾸준히 공부하고 실력을 쌓아 나 자신을 황금알을 낳는 거위가 되어야 한다.

[Chapter 2. 탄탄한 재테크를 위한 상식]

*부자가 되려면 부자를 닮아라-시장을 보는 눈(정보 해석 능력)/실현할수 있는 밑천(기초자본)/행동할수 있는 용기(self confidence)
*가계부는 휴지통에 버려라-대차대초표로 일정시점 마다 재산상태를 체크하라
*부자지수,자산지수로 스스로를 평가하라
*고스톱을 잘 치는 사람이 재테크도 잘한다-냉철한 상황파악,전략의 선택과 집중
*말한마디로 돈을 벌수 있다-논리의 싸움, 양보를 위한 카드,win-win 전략,자기의 무기 최대 활용,최종 결정자는 숨어라,중재자를 내펀으로 만들어라
*가격깍는 것을 부끄러워 하거나 두려워 하지 마라
*철저한 검증과 자신망의 이론 정립으로  아는것에서 믿는것이 되도록 하라
*불확실성이 투자의 매력이다투자는 활률이 100%에 가깝고 도박은 50:50이다. 투자의 핵심은 타이밍이다
*달걀을 한바구니에 담지 마라-분산투자
*투자 타이밍만 잘 살려도 중간은 간다-지나치게 신중한것과 우유부단한것을 구분 짓자
*황소와 곰에 휘둘리지 말아라-정보에 대한 환상을 버리고 정보 해석 할수 있는 능력을 키우자
*사고의 울타리를 벗어나라-선택의 폭을 넓여라
*변화의 흐름을 잘 파악하라-추세를 빨리 일거 내는 사람에게 새로운 기회가 기다린다.
*생각의 차이가 미래를 좌우한다-변화의 물결을 위기가 아닌 기회를 보자.사고의 유연성, 변화에 대한 두려움을 떨쳐라
*부동산의 특징-실물,하방경직성,레버리지투자가능,거래비용이 많이 듬, 시장 반응 속도가 느림, 부동산 기관 투자자가 없다,수요 공급이 제한적이다, 환금성이 제한적이다, 초기자본이 많이 든다,본인 의사와 상관없이 시장 참여자가 된다

[Chapter 3. 부동산 투자를 위한 지침]

*시장의 원리를 파악하라
*집값은인구의 증감이 아닌 수요,공급의 유동성증가와 관련이 있으며, 사용단위가 개인이 아닌 가정이기때문에 인구감소가 집값하락의 원이이 되지는 않는다.
*고령사회는 나라가 망해가는게 아니라 급속히 선진국이 되고 있는것이다
*좋은 투자처를 보는 눈을 키워라-직주근접
*입지의 3대요소 교통,교육, 환경을 따져라
*신축,구축 보다는 입지가 더 중요하다
*택지개발은 과잉 공급의 우려가 있고 도시재생산업(재건축,재개발, 리모델링)으로 환경파괴도 줄이고 직주근접도 지켜야 한다
*투자도 심리 싸운이다-성수기와 비수기를 파악하고 그에 맞게 행동하자
*지나친 공포와 탐욕은 투자의 적
*상승장-판단은 신중히 행동은 빠르게, 일시적 1가구 2주택 활용,무조건적 추격배수는 지양
*하락장-판단은 신중히 행동은 한박자 천천히,급매물인지 확인,먼저 팔고 나중에 사는 전략
*집을 사는 이유-주거안정성, 집에대한 애착, 성취감

STEP 3. 책에서 깨달은 것                                        
투자에 있어서 가장 중요한것으느 나의 실력을 쌓는것이다
그러기 위해선 항상 시장 변화(경제)에 관심을 가지고 공부를 하여 
정보를 바로 해석 할 수 있는 능력을 키워야 겠다. 

부동산 투자야 말로 나에게 맞는 투자라는 생각이 들었다                                
                                       
STEP 4. 책에서 적용할 점                                        
1.나의 실력 쌓기-경제 신문 보기, 월부 생활 열심히 하기
2.하락장과 상승장의 대처 방안 숙지 하기
3.대차대조표 작성 하기
4.종잣 돈을 위해 저축 열심히 하기
5.신중하지만 바로 판단 할 수 있는 용기와 확신 키우기

STEP 5. 책 속 기억하고 싶은 문구                                        
P144> "투자의 세계는 돈이 많은 사람이 승리하는것이 아니라 
         실경이 있는 사람이 승리한다"

P171>  "패러다임 시프트라는 추세를 빨리 읽어 내는 사람에게 
          새로은 기회가 기다린다"

P198 > "이미 익숙한 방법이 아닌 더 어렵더라도 나은 방법은 없는지
          끊임 없이 의심하고 스스로에게 질문을 던져라"

           "사고의 유연성과 변화에 대한 두려움을 떨쳐내라"