아너스와의 만남 후기 _정리왕 (w. 프메퍼 튜터님)

안녕하세요.

선한 영향력을 가진 투자자로 성장하고 싶은  정리왕 입니다.

아너스와의 만남을 통해서 멋진 동료들 

그리고 성공한 선배 투자자 프메퍼 튜터님과 정말 깊이 있는 시간을 보냈습니다.

월부에서는 정말 많은 것들을 나눠주시네요.

정말 감사합니다.

경력이 많은 동료들과 함께여서, 더 깊이 있는 시간을 보낼 수 있었던 것 같습니다.

2시간동안 투자인사이트를 나눠주신 프메퍼 튜터님 정말 감사합니다.

튜터님께서 아낌없이 나눠주신 것들을 

BM Point 위주로 후기 남겨 봅니다.

‘잘’하는 투자자가 되기 위한 방법

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저의 목표는 좋은 집을 사는게 아닙니다.

내가 가진 소중한 종잣돈을 소중하게 여기고, 그 소중하게 여긴 종잣돈이 

스스로 일 할 수 있도록 시스템을 만들어 나가는 것,

그 반복된 행동들을 통해서 경제적 자유를 이뤄 

가족들과 건강하게 이 삶의 아름다움을 즐기는 시간을 갖기 위해서 입니다.

제가 월부에 와서 저의 제2의 인생을 지금의 말로 갓생을 살고 있는데요.

저는 월부에 와서 부동산을 배우는 이 시간들도 참 재미가 있지만,

저의 삶의 방향성과 삶의 목적과 목표를 명확히 하면서, 변화 된 제 모습이 참 맘에 들었습니다.

확실히 이전 보다 더 나은 사람이 되어 가고 있다는 확신이 들어서요.

이 안에서, 참으로 배우고 스스로 방향을 잡아 갈 수 있는 환경에 들어왔다는 부분이 

그리고 멋진 동료들과 함께 할 수 있는 것이 너무 감사해서,

저도 나누고 싶다는 생각을 했고, 제가 할 수 있는 것들을 조금씩 해 나가고 있습니다.

이제 월부에 온지 1년 2개월 정도 되어 가는데,

내가 한단계 성장 하기 위해서, 어떻게 하면 좋을지 항상 고민이 되는 부분이 있더라구요.

결국은 ‘투자를 잘 할 수 있는 투자자가 되고 싶다’ 그러려면 어떻게 해야 하지?

임장과 임보를 꾸준히 해왔기 때문에, 반복해 나가는 것은 어렵지가 않은데

많아진 앞마당에서, 내가 조금 더 잘 할 수 있는 방법이 무엇일지 고민이 많았습니다.

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이번 아너스와의 만남에서 대부분 저보다 선배 투자자 분들이셨기에,

제가 고민했던 질문들을 거의 대부분 해 주셔서, 저에게 도움이 되는 부분이 정말 많았습니다.

함께 해준 동료분들 정말 감사합니다 

“투자와 연결짓는 임장과 임보 어떻게 하면 잘 할 수 있을까요?”

-아너스와의 만남 동료분들의 질문-

“우리는 현장에서 배워야 합니다. 임장과 임보 모두 중요하죠 

결국 우리에게 가장 중요한 것은 무엇일까요? 

우리는 한 개의 물건에 투자를 하는 것이고, 

그 물건을 찾기 위해서 들이는 노력을 게을리 해서는 안됩니다.

현장에 많이 가세요. 앉아서 고민하지 말고, 현장으로 많이 나가세요.

그것이 뾰족하게 잘 할 수 있는 방법입니다.”

-프메퍼튜터님-

잘할 수 있는 방법에 대한 여러가지 질문 이 있었고, 

튜터님의 답변은 한결 같았습니다.

노력을 게을리 하지 않고, 남들이 힘들어하는 부분에 있어서 한발 더 나아가는 것!

투자는 원래 쉽지 않은 것이며, 그 노력을 더 하려는 사람에게 기회가 올 것이고,

항상 매 순간 더 잘 하는 방법과 그리고 내가 오래 할 수 있는 방법을 찾는 것!

그것이 가장 중요한 부분임을 강조 해 주셨습니다.

1호기를 앞둔 저에게도, 어려운 부분이 매물임장과 관련된 어려움이었고,

결국 그 벽을 깨려면, 내가 스스로 부딪혀 보면서 가격을 만들려는 노력을 해 봐야겠구나

다시 한번, 해야 할 명확 한 이유를 찾고 용기와 힘을 얻을 수 있었습니다.

나만 힘든게 아니구나, 그럼에도 불구하고 해내는 사람이 되자.

튜터님의 진심 어린 조언 꼭 잘 새기면서 한발 더 나아가는 투자자가 되겠습니다.

투자에서 가장 중요한 요소

저는 올해 1호기를 목표로 11월은 

소위 말하는 매물 털기를 하고 있었습니다.

저평가 물건을 먼저 찾고, 그 물건들을 리스트업 해서 매물 임장을 하고,

그 매물 임장을 갔던 부동산에, 전수 전임을 하고,

워크인으로 모든 부동산에 들어가 A 물건보다 좋은 B 물건이 없을까요? 

강의에서 배운대로, 

그리고 서울 투자 경험담을 나눠주신 동료분들의 경험담을 하루에 틈틈히 읽어보고,

내가 적용 할 수 있는 부분은 적용하겠다는 마음가짐으로 매물 임장을 하고 있습니다.

제가 하고 있는 이 방법이 잘 하고 있는 방법인지,

튜터님께 점검 받고 싶었고, 

현재 가격이 만들어지지 않는 부분에 대해서, 

 올해 꼭 1호기를 해야겠다는 목표를 가지고 있었던 터라,

급지를 낮추서라도 투자를 하고 싶어 관련된 질문을 드리게 되었습니다

"튜터님 제가 지금 하는 방식대로 매물을 계속 보면 좋을까요

강의에서는 제가 가진 투자금이면, A급지까지 가능하다고 했는데.. 투자물건이 보이지 않아서요

투자를 해야 하니 현재의 상황에서 급지를 낮춰서 가능한 투자를 해야 할까요.."

-정리왕 질문-

프메퍼 튜터님 : "정리왕님, 앞마당은 어디 가지고 있으세요?

정리왕 : “ 강남, 서초를 제외한 2,3,4 급지 대부분 앞마당을 가지고 있습니다”

프메퍼 튜터님 : "투자 하시려고 하는 지역이 최선일지 한번 생각해보세요"

정리왕 : 네 …(아 내가 놓치고 있던 것들이 분명 있었구나)

“어떤 지역에 투자를 할 때, 그 지역의 선호 요소에 대해서 꼭 생각해 볼 필요가 있어요

그 부분에 대해서 다시 한번 고민 해 보세요.

그 투자금이면 할 수 있는 단지가 너무 많습니다. 

내가 해당 지역을 투자 할 때 투자 우선 순위라는게 있다고 배웠고, 

우리는 그걸 투자에 적용하려는 노력을 해야 합니다

그 지역의 사람들의 관점에서 투자 우선순위가 어디일지 먼저 고민해 보는 것이 필요해 보입니다

그리고 매물 보는 방식은 잘하고 있어요. 하던 대로 그렇게 하시면 됩니다. 잘 하고 있어요! ”

-프메퍼 튜터님-

배운대로 그대로 적용한다고 했지만, 앞마당을 만들 때 항상 우선순위로 두었던

선호도! 에대해서 내가 정작 내 투자에는 적용하지 못하고 있었구나.

정말 많은 깨달음을 얻게 되었던 시간이었습니다.

기초강의를 반복 수강하면서, 멘토 튜터님께 배웠던 내용들을 그리고 내가 쓴 임장 보고서를 

한번이라도 열어봤나? (아니..)

투자와 연결시키는 임보를 쓰기위해 그렇게 노력해 놓고, 

정작 내 투자에서 확신을 얻기 위해 임보를  한번 도 열어보지 않았다는 것도 깨닫게 되었습니다.  

그 우선순위를 매기는 작업을 내 투자 물건들에 해 봐야겠다.

그냥 투자를 빨리 해야겠다는 마음에 앞서, 정작 중요한 

선호도에 대한 부분을 놓치고, 매물을 보고 있었다는 것을 알게 되었고,

다시 한번 저의 투자 방향을 바르게 세울 수 있던 시간이 되었습니다.

정말 감사합니다. 프메퍼 튜터님.

튜터님의 진심어린 조언과 그리고 칭찬 한스푼! 나 그래도 잘하고 있구나,

그냥 묵묵하게 하던대로 하면 되겠다.

큰 위안도 얻을 수 있었습니다.

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투자를 앞둔 시점에 아너스의 만남을 통해서 얻은 이 소중한 시간을 통해서

다시 한번 잘 할 수 있는 투자자로 바로 세울 수 있는 시간이 되었습니다.

내가 원하는 목표를 가기 위한 여정은 쉽지 않다는 것을 알고,

당연히 어려운 것임을 받아 들이고 내가 오래 할 수 있는 방향으로 선택 하는 투자자가 될 수 있도록

스스로를 바로 세우는 투자자가 되어야겠습니다.

오늘 2시간을 꽉 채워 좋은 질문과 나눔을 실천해 주신 동료분들 너무 감사합니다.

만나기 어려운 선배 투자자 분들을 뵐 수 있어 좋았고,

비슷한 고민들과 개인적인 삶에 대한 부분들도 기꺼이 질문 해 주셔서,

저도 조금 더 확장된 영역으로 생각 해 볼 수 있는 시간이 될 수 있었습니다.

(모자이크 처리 사진감사해요 훈훈한님 ^^)

아너스와의 만남에 함께 했던 동료분들

@꿈꾸는식물1님

 @바니바니당근님 

@ 작지만꾸준님

 @공실쓰님

 @두마베님

@훈훈한님 

너무 감사하고, 투자자로 한발 내딛는 걸음에 좋은 일만 있길 진심으로 응원 합니다!

아너스의 만남에서  아낌없이 나눠주시고 진심어린 조언을 해주신 프메퍼 튜터님께도

정말 다시 한번 감사드립니다.

덕분에 오늘을 통해 더 성장 할 수 있는 힘과 지혜를 얻게 되었습니다. 

튜터님 동료분들 항상 건강 하세요!

 우리 또만나요 ^_^