[열중41기74조 생각나름] 2주차 강의후기 - 전세빼기 두려운사람 드루와 드루와

안녕하세요 생각나름입니다 :)
 

원씽 독서와 함께하는 열반중급반 

2주차를 지나고 있습니다. 

1주차에 이어 2주차에서는

양파링님의 “전세 빼기의 모든 것” 
이었습니다. 

전세대출 규제가 실행되며

시장도 차가워지고

세입자분들의 마음도 차가워지고

제 속도 꺼멓게…

그러나 보통의 사람들이 움츠려들때

위기 속에 기회가 있지 않을까? 

이 기회를 어떻게 내것으로 만들지?!

라는 고민을 하고 있다면

(여기까지 다 제 얘기… ^^;)

딱인 강의였습니다. 

지피지기 - 현재 상황을 살펴보자

실행된 대출규제는 어떤 내용인가

신규 전세입자의 전세자금대출이 제한되는 

세가지 상황을 설명해주셨습니다. 

소유권이 이전되는 경우만 해당인줄 알았는데

다른 두가지 경우에 대한 정보를 알게 되어 다행이라고 생각했습니다. 

백전백승 - 그렇다면 대응 방법은? 

강의를 들으며 

신규대출이 필요 없는 상황을 

내 투자로 끌어와야 한다고 생각했습니다. 

매물임장을 가서

부동산 사장님께서 한 얘기가 이런거구나~ 
얼마전에 본 물건을 이렇게 세팅할 수도 있겠다!

다양한 생각이 떠올라

강의가 끝나고 바로 부동산에 연락을 해봐야겟다는 생각이 들었습니다. 

단생공 단생공

규제는 규제이고, 

언제 정책이 또 바뀔지 모른다는 걸 배웠습니다. 

투자의 본질에 집중하자. 

전세 레버리지 투자자에게 전세빼기는 피할 수 없는 프로세스 입니다. 

내 물건의 전세가가 얼마가 적정한건지? 

단-생-공을 통해

적절한 전세가를 도출하는 방법을 배울 수 있었습니다. 

여러번 반복하시며 이정도면 외우라고 하셨습니다. 

단-생-공 

잊지 말자 단생공! 

공수포 공수포 

적절한 전세가와 함께

임차기간을 얼마로 설정할지에도

여러 전략이 들어가는 것을 배웠습니다. 

‘당연히 2년 아냐?’ 라고 생각했지만

공-수-포 를 고려해서

투자를 수월하게 이어갈 수 있게

세팅하는 것이 중요하다는 것을 알 수 있었습니다. 

많은 칼럼과 경험담을 읽으며 

공부해가고 있지만, 

아직 전세빼기 경험이 너무나도 부족하고, 

막상 내 일이 되면 막막할 것 같다는 생각이 있었는데, 

양파링님의 강의를 수강 후 

안개 속에 빛을 찾은 것 같았습니다. 

막상 실전 때는 또 후덜덜 하겠지요..? ^^

막막하다 생각이 들면
오늘의 강의를 떠올리고

교재를 복습해

실전에서 실수하지 않도록 

꼼꼼하게 챙겨야겠다는 생각이 듭니다. 

긴 시간동안 강의해주신

양파링님께 감사드립니다 ^^