2주차 조모임 후기 [내집마련 중급반 13기 27조 LEESEO]

안녕하세요 경제적 자유를 꿈꾸는 

이루고 서서히 발전할 이서입니다!

벌써 2주차 조모임 후기를 가지고 왔습니다.

벌써 어려운 시세따기를 한 후에 단지 임장을 다녀오신분도 있고

갈 예정이신 분도 있어서 다양한 이야기를 나눴습니다.

시세따기의 어려움이 있음에도 불구하고 해내기 위해 노력했던 점은 

 달고나님이 말씀해주셨던 부동산에 흥미를 잃지 않도록 재밌게 하려고 노력했다는 부분이 

와닿았습니다!!

 저도 시세를 따는 건 힘들었지만, top5단지를 뽑는건 투자단지를 찾는 과정에 있어서

흥미롭게 재밌게 투자단지를 뽑았던 것 같습니다

이런 단지도 얼마 정도를 가지고는 서울에 투자가 가능하구나를 

알게되어서 좀 더 투자에 집중할 수 있게 되었던 것 같습니다.

또한, “다른 구도 시세따기도 하고 싶다는 욕심이 났다”는 세이브님 말에

정말 응원하고 싶은 마음이 생겼습니다! 시세를 많이 알고 있을 수록 같은 급지 안에서 비교평가가 가능하기 때문에 지속적인 시세따기는 중요하다고 생각이 들었습니다.

시세따기 완수한 13기 27조 조원들 인증합니다~~~ 

정말 수고 많으셨다고 말씀드리고 싶어요 ㅎㅎ

# 수도권에서 내집마련하기 좋은 지역과 단지 고르는 기준

상급지일수록 한강뷰가 중요하다는 것을 알게 되었고

“지역마다 선호하는 요소”가 다르다는 것을 

모두가 이번 내마중 강의를 들으면서 깨달았다고 공감하였습니다!

따라서 어떤 지역이냐에 따라 

선호요소 예를 들면 교통, 학군 등이 있다면 

학군지 학교를 보낼 수 있는 단지인지 아닌지 등 더 디테일하게 볼 수 있는 

것이 필요하다는 것을 느꼈습니다.

# 단지임장 느낀점

저는 부천을 다녀온 만큼 수도권 외곽이라 교통이 중요하다는 것을 느꼈고

1호선 보다는 7호선 선호도가 높으며, 7호선 인근에 백화점과 이마트 등 편의시설이 몰려있어

생활권 선호도가 있다는 것을 느꼈고

단지는 1기 신도시라 같은 구축이지만 관리상태는 상동이 더 연식이 좋아서

관리상태가 더 좋았고, 중동은 상대적으로 관리상태가 차이가 납니다.

단지는 똑같이 생긴 만큼 위치가(역세권) 중요하다고 생각이 들었습니다.

수지를 다녀오신 세이브님은 앞동과 뒷동이 가격이 7천만원 차이가 났는데

실제로 임장을 가보니 언덕이 심해서 가격 차이가 날 이유가 있었다고 알게되었다고 하셨습니다.

또한 영등포를 다녀오신 고릴라님은 단지가 도로쪽에 소음이 있어서 샷시가 중요할 것같다고 생각이 들었다고 해주셨고 주변 상권과 역과의 거리도 살펴보셨습니다.

또한 해가 들어오는 층까지 보시는 디테일함을 가지고 계셨습니다.

동대문구를 가셨고 또 가실 달고나님은 단지를 가본적이 있는데, 

실제로 거주한다고 생각했을 때 살고 싶은 마음이 들었다고 생각이 들었다고 하셔서

해당 단지는 투자 단지로 괜찮다고 생각이 들었는데

실거주로써도 가치가 높은 단지구나라고 

알게되었습니다.

투자와 실거주를 한끗차이 인 것같습니다.

내가 사냐 안사냐

하지만 투자할 단지도 결국 누군가 살고 싶은 마음이 들어야 하는 곳이어야

투자로써도 의미가 있기에

정말 중요한 것같습니다.

앞으로도 전세 수요가 많은 곳인지를 좀더 면밀하게 살펴보도록 하겠습니다!

수고 많으셨습니다!

단지 임장 과제 제출도 내마중 13기 27조 화이팅!!