[지방투자 기초반 지햇님] 2주차 강의 후기입니다.

안녕하세요

조금은 따뜻한 투자자가 되고싶은 지햇님입니다.

이번 강의는 게리롱님의 OO광역시 강의였는데요, 지난 상승장을 몸소 겪고 나서 

지금 어떤 시각으로 투자준비를 해야하는지 , 어떻게 게리롱 튜터님의 경험을 레버리지 할수있는지 알려주신, 구체적이고 직접적인 강의였어요

몇가지 적용할점을 정리해봅니다.

1. 어디부터 투자하고 봐야할까

-와이파이전략; 광역시의 위상을 알고, 구별입지와 특징을 알고, 생활권선호도를 파악하고 내가 투자할단지를 결정한다

-광역시의 수많은 구 중에서 어느지역, 어디까지 투자할지 투자범위를 결정한다.

-무턱대로 모든구를 다 돌아보지 않고 배운대로 순서를 정한다. 25년 임장지 순서 정하기

수도권(3)(4급지 중심)-안양 동안구(평촌), 과천, 하남, 

중소도시(4):청주 흥덕구/서원구, 포항남구/북구, 

광역시(9): 대전서구, 울산중구/북구/동구, 부산 동래구/남구/연제구/진구/금정구,

2. 인구에 관하여

-도시가 크기때문에 광역시 전체로 보지 않고, 권역별로 쪼개서 봐야하는이유. 구별 인구이동을 보자

-광역시 5-6년 공급을 확인하고 투자해야하는이유. 중소도시와는 달리 5년이내 팔고 넘어갈것이 아니기때문에.

3. OO광역시 투자전략은,

-OO광역시는 서울과 지방의 중간성격으로 입지와 연식(상품성)모두 봐야한다.

-언덕의 상대성을 고려하여 입지좋은 언덕이좋을지, 입지보통인 평지가 좋을지 선택하기

-A급 단지를 눈여겨보여하는 이유는 가치는 아쉽지만 일시적인 이유로 가격이 떨어졌을수도 있기에.

4.태도에 관하여

-똑같은 일을 계속 반복하는것은 진짜 어렵고 대단한일이다.

-언제든 투자금에 맞춰 투자할수있는 사람이 된다는 것의 의미

-함께하는 동료, 포기하고 싶은때 서로 일으켜주는 사람은 결국 동료

-조모임을 함께하고, 함께 성장하자

-꿈은 목적지가 아닌 항해, 그 자체다.

**2024년 11월, 나의 꿈은 무엇인가(구체적이고 명확하게)

-10년후에는 30억 자산가가 되어 50대부터는 취미로 직장을 다니고 싶어. 나는 내 일을 좋아해.

-투자 공부 10년 후에는 원래 나의 자리로 돌아가 내가 원하는 글쓰기를 하고 싶어. 1일 1글쓰기를 하면서 하루를 정리하고 나의 삶을 채우고 싶어.

-아이들 방학에 맞춰 다른 나라로 떠나 한달살기를 떠나고 싶어. 1일 1독서를 하고, 커피마시면서 여유로운 하루를 보내고싶어.

-외식대신 여유있는 시간에 집에서 식사준비를 하고 가족들과 함께 이야기를 하며 식사를 하고싶어.

-목표를 이루는 과정에서 하나씩 해가는 것이 모두 꿈을 이루는 방법이네.