재테크기초반 3기 42조 부동산덕후되기-3강후기

유디님의 조근조근한 강의는 제가 한 투자와 앞으로 어떻게 또 가야하는지 명확히 선을 그어주었습니다.

전반적으로어떻게 부동산으로 알파투자를 해야하는지

왜 알파투자가 필요한지..(자본시장에서 살아남아야지)

결국은 해야함….

아파트가 제일 접근성이 좋다는점도!!

그리고 노력하면 다 할 수 있다는점도!!

유디님 강의를 통해 내가 알고는 있지만 그래도 더 명확히 아는것을 반복해야하는것이 더 중요하다는것도 또 다짐하는 시간이었습니다.

내가 아는지역을 늘려가는가며. 절대적으로 가격에집중할것

그리고 잃지 않는투자를 할것

특히 리스크 감당하는것에 대해 상세히 알려주셔서 좋았습니다.

절대로 내가 감당안되면 하지 말것

잔금안되면 하지 말것

역전세 나면 하지 말것

내가 아는지역에서 놓친단지는 없는지.최선을 다했는지라는 유디님 질문에

내가 투자할때 저렇게 고민헀었다는것을 알았고. 최선을 정말 다했기에 아마 후회는 없을거라는것이라는 생각이 듭니다.

기존의 전세입자가 재계약을 하지 않을시(이게 나에게 현재 제일중요한문제!!!)

4-5개월전 계약여부를 물어보고. 다음세입자가 들어와야 전세금 돌려줄수 있으니 협조 바란다고 한다.

새세입자 이사날짜에 맞춰 기본세입자 이사가능여부를 알아보고. 날짜 조율함.그리고 새세입자에게 받은 계약금일부를 기존세입자에게 주고 집을 알아볼 수 있도록 한다.

만약 기존세입자가 새세입자보다 이사날짜가 빠르다 그러며 주담대 받아서 돌려주고. 새세입자에게 받아야지

이 방법을 하면 중도금상환이나 이자의 문제가 있으므로 되도록 새 세입자를 맞춰놓고 이사나갈 수 있도록 한다.

만약 새로운세입자가 만기까기 안구해지면 구해질때까지 당분간 기존세입자가거주할수있도록 이야기 한다.

이 부분 정말 궁금했는데…강의에서 알려주셔서 다음번에 꼭 활용하도록 하겠습니다.

유디님 감사해요!!

유디님의 조언 잘 새겨듣고…2호기 투자도 잘 해보도록 하겠습니다.