착한 가격, 귀한 서울 신축? 한신더휴 하이엔에듀포레 분양 (+분양가, 평면도, 모델하우스)

착한 가격, 귀한 서울 신축? 한신더휴 하이엔에듀포레 분양 (+분양가, 평면도, 모델하우스)

작성일 : 2024. 11. 23

안녕하세요~

마그온입니다 :)

공사비, 원자재가 상승으로 분양가가 가파르게 오르고

있고 공급까지 대폭 줄어 들면서 새 아파트를 찾기 힘든데요~

귀한 서울 신축 분양 소식을 들고 왔습니다.

소형평형 대로 합리적인 분양 가격으로 나와서 큰인기를

끌고 있는데요! 

'한신더휴 하이엔에듀포레'

분양소식에 대해 알아 보겠습니다.

1.기본정보 

1)시행사 / 건설사

무궁화신탁  / 한신공영

2)분양일정

24.11.22

분양공고

24.12.02

특별공급

24.12.03

1순위 청약

24.12.04

2순위 청약

24.12.11

당첨자 발표

24.12.23

계약시작

24.12.25

계약종료

3)단지규모

지하 4층 ~ 지상 12층, 5개동 

‘한신더휴 하이엔에듀포레’ 는 219세대 

토지등소유자 141세대 포함 되어 있어 78세대 분양

4)위치

서울특별시 금천구 시흥동 220-2 한신더휴 하이엔에듀포레

2. 입지환경 

'한시더휴 하이엔에듀포레 '는

전용 59㎡ 기준 6억원대에 공급되는데, 

인근 금천롯데캐슬골드파크1차의 전용 59㎡가 

지난 9월 9억 5500만원에 실거래된 점을 고려하면 

주변 시세보다 상당히 합리적인 가격에 공급되는 편입니다.

청약 문턱도 낮은 편인, 금천구는 비규제지역으로 

실거주 의무, 재당첨 제한 등의 규제를 적용받지 않는 

장점도 있는데요!

최근에는 청약제도 개편으로 부부간 특별공급 중복청약도 가능해 

당첨 확률도 높아졌습니다. 

유주택자도 1순위 청약이 가능하며 

전매 제한을 1년을 적용!!

지하철 1호선 금천구청역이 가깝고 

홈플러스, 롯데마트, 코스트코, 이케아, 서울과 광명의 인프라를 누릴 수 있는

장점이 있습니다.

1)학군

-초등학교

탑동초 

695m/ 12분

-중학교

가산중, 문성중, 안천중

-고등학교

동일여고, 금천고, 문일고

2)교통

금천구청역 (1호선)

1.8km / 도보 27분

다소 도보로 이용이 어렵고 

버스를 이용 해야 될 거리로 보여집니다.

3)주변환경

하나로마트 (관악농협 시흥중앙점)

1km / 자차 4분

홈플러스 (시흥점)

1.1km / 자차 4분

롯데마트 (금천점)

1.1km / 자차 4분

3. 단지 정보, 분양가, 주변시세

1)조감도

2)단지배치도

3)평면도

45㎡ 

18세대 (13세대 일반분양)

59㎡  A

67세대 (41세대 일반 분양)

59㎡  B

21세대 (15세대 일반 분양)

59㎡  C

14세대 (9세대 일반 분양)

‘한신더휴 하이엔에듀포레 ’

25평 일반분양 물량이 가장 많은데요~

A, B 타입은 판상형 구조 3베이로 일반적인 구조로 많은 인기가 예상 되는데요~

반면 C타입은 타워형 으로 구조로 거실과 주방이 

하나로 보여 지는 구조 입니다 .

4)분양가

59㎡ A타입 30세대

6억 8950만원

59㎡ B타입 15세대

6억 7390만원

59㎡ C타입 9세대

6억 7600만원

5)분양일정

◆ 주변 시세 ◆

20평 기준 매매가격

3~9억대

관악우방타운 02년

4억 6000 만원

남서울힐스테이트 14년 

7억 7000 만원

금천롯데캐슬골드파크 16년 

9억 6000 만원

‘한시더휴 하이엔에듀포레 ’ 는

금천구청역 과 다소 먼곳에 위치 하고 있습니다. 

시흥2동에 기축 단지 가격 대비 연식을 따지면

가격이 나쁘지 않아 보입니다.

신축인 점을 감안하면 분양가가 싸다고 생각 됩니다.

다만 위치 적으로 다소 아쉬운면이 있습니다.

4. 주요정보 

1)재당첨제한

없음

2)전매제한

1년

3)거주의무기간

없음

4)분양가상한제

미적용

5)해당지역

입주자 모집공고일 현재 서울특별시거주자

*입주자모집공고일 이후(2024.11.22일 포함) 종전통장(청약예금, 청약부금, 청약저축) 에서 종합저축으로 전환한 경우 해당 주택의 , 순위확인서 발급 및 청약신청이 불가하오니 유의하여 주시기 바랍니다.

5. 공급대상 (특별공급, 일반공급) 

1)특별공급

39세대

2)일반공급

39세대

6. 견본주택 위치

‘한시더휴 하이엔에듀포레 ’ 

견본주택위치

경기도 광명시 일직동 514 GIDC C동 1층 1040

신축 분양 단지를 서울 내에서 

찾아 보기 힘들어 지는 것 같습니다.

소형 단지, 소형 평형, 상대적으로 저렴함 분양가로

분양 되는 ‘한신더휴 하이엔에듀포레’ 

‘한신더휴 하이엔에듀포레 ’ 

분양소식을 알아 보았습니다 :)

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