[재테기 3기 69조 BUDDHI] 월계-장위-중계하계-공릉 미니 임장 후기

월계-장위-중계하계-공릉 미니 임장 후기

✅임장 체크리스트

1) 지하철 노선은 강남으로 곧바로 이어지나요? (출퇴근 수요)

중계, 하계, 공릉은 7호선을 탈 경우 한 번에 강남까지 이어지며

‘중계-논현’ 약 35분 정도 소요됩니다

월계와 장위는 2026년에 동북선이 개통되면 왕십리역에서 수인분당선이나 2호선 환승을 통해 강남과의 접근성이 개선될 것으로 보입니다

추가로 GTX C가 개통되면 광운대역에서 삼성역까지 10분소요 예정입니다(하지만 첫삽은 언제쯤🤔)

2) 입시 관련 학원(수학/영어 등)이 상가에 있나요? (학군지)

해당 지역에서는 서울 동북권 최고 학군지인 중계동 은사까지 

라이딩 혹은 셔틀로 이용가능합니다

그래서 해당 지역자체의 학원가는 

발달되지 않은 편입니다

3) 시장, 마트나 백화점 같은 편의시설이 근처에 있나요? (상권)

월계와 장위의 경우 이마트와 이마트트레이더스 이용이 용이하며

중계역 및 하계역의 경우 킴스클럽, 홈플러스, 아울렛이 가까이 있고

은행사거리 쪽에는 롯데마트가 있습니다

공릉의 경우 공릉도깨비시장이 유명합니다

광운대역세권재개발을 통해 새로운 상권이 조성될 것으로 기대되는 바입니다

4) 거주하는 사람들 연령대가 어떤가요?

장위의 경우 이미 재개발이 완료된 구역과 아닌 구역의 편차가 심합니다 재개발이 완료된 곳은 연령대가 젊은 편이지만(유아부터 학령기 자녀가 있는 집들도 다수) 완료되지 않은 곳은 연령대가 높을 것으로 보였습니다

월계의 경우 임대아파트들이 많은 편이라 상대적으로 노년층이 많이 보이는 느낌이었습니다

중계의 경우 중계하계역 주변 임대아파트들은 노년층 비율이 높지만 아닌 단지의 경우 학령기 아이들이 있는 세대의 비중이 높은 편입니다

✅ 현장 사진

임장을 다녀온 후 현장 사진을 남겨보세요.

✅ 다녀온 후 느낀 점

왜 이 지역을 사람들이 좋아하는지

내 나름의 생각을 남겨보세요.

첫 미니 임장은 어땠나요? 즐거웠던 순간이나

임장하며 어려웠던 점을 자유롭게 작성해보세요.

장위월계는 재개발로 신축들이 밀집되어 천지개벽이 예상되는 곳입니다

(장위뉴타운은 구역에 따라 순차적으로 재개발 진행 중, 광운대역세권 재개발, 미미삼 재건축 등)

동북선 및 GTX개통 등 교통호재, 

중랑천 우이천 북서울 꿈의 숲 등 환경프리미엄을 비롯한 미래가치 및 나아질 정주요건에 대한 수요로 

인기가 더더욱 많아질 것으로 보입니다

중계하계의 경우 택지개발로 만들어진 곳으로 

균질힌 정주요건, 높은 학구열로 유명합니다 

7호선을 이용한 강남 접근성이 우수한 점도 장점입니다

미니임장이 끝나고 새로 분양이 예정된 서울원아이파크 모델하우스 임장도 가게되었는데요

재개발, 재건축, 신축아파트 등 다양한 형태의 부동산을

경험할 수 있어서 뜻 깊었습니다

그리고 각자가 하고 있던+앞으로 할 재테크 계획에 대해 이야기 나누니 

시간가는 줄 모를 정도로 즐거운 시간이었어요 

우리 조 모두 부자되길 바랍니다!!!