열반스쿨 중급반 "아기곰의 재테크 불변의 법칙" 독서 후기 [열반스쿨 중급반 41기 9조 By.01]

열반스쿨 중급반 독서 후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 아기곰의 재테크 불변의 법칙

2. 저자 및 출판사: 아기곰 / 아라크네

3. 읽은 날짜: 11. 15.(수) ~ 11.25.(월)

4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 책에서 본 것

1. 가난한 사람이 계속 가난한 이유는 전세 자금 대출이나 카드 빚 등 부채로 인한 이자 비용이 노동에 의한

   수입의 상당 부분을 갉아먹기 때문이다.

   * 종잣돈 형성과 좋은 습관 들이기. 기회는 준비된 사람만이 잡을 수 있는 것이다.

2. 어느 한 사람만 노력한다고 해서 좋아질 수 없는 것이 부부 관계이 듯, 재테크 또한 마찬가지다.

3. 지출을 줄여라, 수입보다 지출을 줄이는 것이 재테크의 기본이다.

   * 20대 ~ 30대 초반 : 지출 줄이기 고민

   * 30대 중반 ~ 40대까지 : 지출 효휼적 고민

   * 50대 이후부터 : 어떻게 하면 지출을 보람되게 할 수 있는가

4. 단기간의 결과를 얻는데 연연하지 말고 길게 보며, 그것이 학업이든 직장이든 본업에 충실하면서

   기본기를 닦고 있으면 준비한 사람에게는 기회가 꽤 여러번 오게 되어 있다.

   * 현업에 충실하라. 최선의 재테크는 자신에 대한 투자이다.

5. 각 증권 회사나 애널리스트들이 추전하는 종목을 (실제 사지 말고) 몇 달간 종이 위에서 샀다 팔았다 하며,

   누구 말이 가장 정확한지를 조사해 보라. 몇 달 주식 거래하지 않았다고 손해 보는건 하나도 없다.

   모든 재테크는 변곡점을 잘 파악해야 한다. 어떤 중요한 변화나 정부 발표가 있을 때 자신의 의견을 메모하기.

   이러한 메모를 바탕으로 해설자가 평가한 내용과 내 것을 비교해서 빠뜨린 것이 없는지 확인하자.

6. 목표를 설정하고, 전략 등을 결정해야 한다.
7. 경영의 정의 중 하나가 한정된 자원을 투여하는 순위를 정하는 것이다.

8. 협상은 서로 우기는 것이 아니라 논리의 싸움이다. 

   * 양보를 위한 카드를 만들고, Win-Win 전략을 추구하라.

      상대방이 원하는 무언가가 있는 이상 그것이 나의 무기고 그것을 최대한 활용하자.

9. 냉장고의 제조에서부터 제품의 판매 단계에 도달할 때까지 소비된 일체의 원가 요소를 합하여 총원가라한다.

   변동원가는 냉장고 한대 팔 때 들어가는 직접비용(구입가와 운송비)이다.

   고정원가는 대리점을 유지하기 위해 들어간 고정비용

   * 고정원가 = 취등록세 + 부사님 중계비 + 법무사비

   * 변동원가 = 매수비용 + 리모델링비

10. 본인이 상식이라고 하는 것을 다시 한번 점검해보자. 결국 눈으로 보이는 것이 사실 아닐수도 있다는 것에

    출발해야 진실에 한 발자국 가까이 갈 수 있다.

    * 눈으로 보아야 진실에 가까워 진다 = 분임, 단임, 전임, 매임

11. 투자 타이밍과 투자에 대한 안목 = 꾸준한 시세트랙킹과 비교평가를 통한 원석(가치) 매물 찾기
12. 변화의 흐름을 파악해라  * 역사성, 상대성, 보편성
13. 우리나라도 장기적으로 도심 회귀의 가능성이 높다.   * 서울, 수도권의 중요성

14. 좋은 투자처를 고르는 눈 = 입지   * 입지 평가기준 : 직주근접, 교통, 교육, 거주환경 + 학군

     

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 검소함은 재테크의 초석이다.   * 지출을 줄이자.
2. 부동산 공부에 매진한 나머지 현업을 소홀히 하고 있는 내 자신을 깨달았다… 정신차리자.
3. 협상은 내것을 내어주는게 아니라 Win-Win 전략으로, 나만의 무기를 활용해야 한다.
4. 시스트랙킹과 비교평가의 중요성
5. 급매의 중요성 = 안좋은 시기에도 급매로 기회를 잡을 수 있다. = 시세트랙킹의 중요성 재인식

6. 역사성 : 임보작성시 그 지역의 역사를 나무위키 통해 알아보는 이유를 깨달음

   상대성 : 전문가 및 매체 등의 다양한 정보를 통해 분장 전 해당지역 가평가 임보 작성

   보편성 : 분임과 단임 후 비교평가를 통해 가치를 찾는다.

7. 우리나라는 보편성 측면 도심 회귀의 가능성이 높으므로 서울과 수도권의 입지는 더 높아질 것이다.
8. 나에게 맞는 재테크는? 계속 보지 않아도 되는 배당주 주식과 부동산 재테크
9. 왜 임보 작성시 소득수준을 파악하는지 다시 한번 인식

10. 왜 학군을 평가시 고등학교를 안보고 중학교를 보는지 깨달음

    * 특목고 담벼락에 살더라도 특목고에 들어갈 수 없으므로, 그 기반을 다질 중학교가 중요하다.

11. 진학율 보다 학업성취도가 중요하다.

    왜? 특목고 진학율은 그 학교의 선생님들의 노력과 학생의 노력으로 정해지지만

    학업성취도는 그 학교 학생들의 분위기를 알려주는 것이기 때문이다.

12. 지역 구성원들이 비슷한 주거 환경과 소득을 갖추고 있어야 한다.(편차가 크면 안된다.)

    * 고학력 부모가 거주하는 지역 : 서초, 강남, 송파, 용산, 마포, 종로, 동작, 영등포, 성남 분당, 용인 수지, 과천,

                                                      수원 영통, 용인 기흥, 대전 유성, 세종, 대구 수성

13. 투자금이 형성되었다면 ‘가치 투자’를 하는 것이 좋다.
14. 투자 심리의 동향을 파악하는 것이 중요하다.   * 한국은행의 CSI 지수

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 보험비를 -10만원 이상 줄이고 이 돈으로 배당주 주식을 매월 사들이기(저축하기)
2. 내가 현재 모은 종잣돈으로 상대적 저평가 시기의 서울에서 투자 할 가장 가치 있는 원석을 찾기

3. 그러기 위해 단순 단임에서 끝내는 것이 아니라 전임과 매임을 통해 한달에 1개씩 앞마당 늘리고,

   가장 가치 있는 것을 찾아내어 투자하기

4. 서울과 수도권의 앞마당을 집중적으로 늘리기
5. 임보작성은 배운대로 하기. “빼도되겠지? NO”

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

기회는 준비된 사람만이 잡을 수 있는 것이다.