[지방투자기초반 23기 19조 KU쿤UN] 2강 수강 후기

2강 게리롱님의 강의 후기

B지역 분석

[지금 지방에 투자할 때 가장 중요한  것]

게리롱님은 임장보고서 특강때 임보에 대해 

임보란 이렇게 시작 해야 하는것이구나를 일깨워 주신 분이다.

이번 지투기 게리롱님 강의 가 너무도 기대 되었었고 

나의 그런 기대에 넘치는 정말 알찬 내용으로 꽉 채워진 강의였다.

지방 광역시의 가치를 어떻게 파악하는지

그리고 이를 어떻게 투자로 연결 지을 것 인지에 대한 내용으로 시작 되었다. 

지금 왜 B지역을 배워야 하는 것인지

B지역의 분석에 있어서

그 입지와 위상

각 구별 가격

지역 투자 전략

B지역 분석을 토대로 지방에서 가치 있는 물건을 판단하는 방법

그리고 가장 중요하고 또 중요한

3개월 안에 바로 투자하는 방법

까지 임장보고서 특강도 그랬지만

지방 투자에 대해 A to Z까지 2강이라는 시간에 담아내 주셨다.

기회가 왔을 때 반드시 투자해야 할 이 지역은 

자주 기회를 주지 않는곳이고 게리롱님도 투자 초창기 시절 

지나간 버스처럼 바라보기만 하던 지역이시라고 했다.

그런데 

지금은 이미 그동안 임장보고서를 통한 탄탄한 준비가 되어있고

언제든, 투자금이 적던 많던 투자할 수 있는 단지를 

당장 지금이라도 가능한 상태로 만들어 놓았다고 했다.

참… 부러웠다..

나도 꾸준히 지금 월부 마인드 유지하고 이어나간다면 그럴 수 있을 꺼라

생각하고 그렇게 하리라 다짐했다.

 수요의 크기에 따라 상승장과 하락장 에서의 그 갭 차이를 눈으로 확인 시켜주었고

뉴스 기사들에 휘둘리는 일반인들의 잘못된 판단 들을 

자료로서 확인 해 보는 시간이었다.

우리 월부 투자자들이 가지고 지켜야 할 시선에 대해서는

게리롱님이 해왔던 것처럼 

단지 이 지역에 투자해야지가 아닌

어디서 부터 먼저 우선적으로 해야 할 것 인가를 자기 스스로가 알고 있어야

진짜 월부에서 말하는 투자자의 모습을 가질 수 있겠다 생각했다.

 와이파이 전략을 통한 지역 분석에

내가 바라봐야 할 각 단계의 흐름을 좀 더 쉽게 나누고 파악할 수 있었다.

B지역의 인구 분석의 핵심에 대해서도 

분석 포인트를 딱 짚어 체크해야 할 범위를 명확히 제시해 주었고

투자자로서의 길을 걷기 시작한 나에게

투자의 관점은 어떤 것을 집중 해야 하는지 알 수가 있었다.

인,직,학,환,공,교 에 대한 각각의 관점에 

B지역이 여느 지방과 다른 차이점을 명확히 알 수 있었고

한편으로 그 차이가 서울, 수도권과도 유사한 점이 있다는 것도 알게 되었다.

B지역에서 일반적인 지방투자와의 가장 큰 차이점은 

환경보다는 입지가 먼저라는 것 이었다.

그만큼 땅의 가치를 인정 받는 곳이라는 얘기기도 했다.

끝으로 투자는 단거리가 절대 아니다.

중거리도 아니다.

초장거리 마라톤으로 같이 달려줄 동료들을 꼭 잘 만들라는 조언도 해주셨다.

어떻게 보면 끝이 보이지 않는것 같이 까마득한 모습속에

마냥 나를 지지해 주는 상황도 아님에

내 자신의 행복을 의심 할 수 도 있는 상황에

절대 흔들리지 말고 잘 밸런스 유지해가면서

이어나가기를 내 스스로에게 잘 던져본다.