[열중41기 1어나 독서와 4랑할 시간이야 요태디] 게리롱님의 핵심 질의응답 라이브 코칭 후기

안녕하세요. 요x + 태x's daddy = 요태디입니다.

훗날의 내가 오늘의 나에게 고마워 할 수 있도록

하루 하루를 열심히 보내고 있습니다.

오늘은 월부 공식 미남 튜터님인 게리롱 튜터님께서

저희 열반중급반을 대상으로 핵심 질의응답을 라이브로 진행해주셨는데요.

오늘 같은 날은 뭔가 마음도 바쁘고, 저녁도 먹는 둥 마는 둥 하게 되는 것 같습니다.

저만의 조용한 장소에서 들을 준비를 마치고, 따뜻한 차를 한잔 가져와

노트북 앞에 앉았습니다.

저는 또 라이브가 시작되면 채팅창에 신나게 채팅을 치면서 들으려고 했었죠.

그런데, 법이 허용하지 않는다는 청천벽력같은 소식을 들으며

이모티콘만 보낼 수 있었습니다….

아마 말씀하시는 게리롱 튜터님이 더 힘드셨을 것 같아요.

많은 응원을 보실 수 없고, 고독하게 혼자 방송을 하셔야 했으니…

그래도, 3시간 30분 동안 30개의 질문에 정성스럽게 답변을 주셔서

정말로 많은 것을 얻을 수 있는 시간이었습니다.

후기를 시작하기에 앞서 게리롱 튜터님께 진심으로 감사드린다는 말씀을 드립니다.

투자 / 매도 / 임장과 임보 / 성장과 마인드

총 4개의 분야로 질문을 분류해 주시고, 답변을 해주셨는데요.

투자분야에서 제가 가장 인상깊게 들었던 질문과, 답변은

전고점에 다다른 2급지 단지와, 전고점 대비 20%정도 저렴한 4급지 단지에 대한 질문이었습니다.

저도 그런 생각을 했던지라, 그 질문이 더 와닿았는데요.

서울은 어차피 장기보유를 할 거고, 특히 상급지 좋은 단지라면 전고점을 뚫는게 거의 확실할 텐데

왜 전고점 대비 20% 하락한 4급지 단지를 투자하는것이라고 하셨을까?

이에 대해, 너무도 심플하게 답변을 주셨는데요.

답변의 핵심 키워드는 두가지였습니다.

‘안전마진’ 그리고 ‘현실에서의 투자’

이미 전고점에 다다른 단지에 투자를 한다면 향후 2~3년 후 내가 투자한 단지가 어떻게 될 지 

벌어질 수 있는 시나리오를 그려봐야 하는데요.

충분히 전저점까지 내려갈 가능성이 있습니다. 그랬을 때 내가 그 자산을 보유할 수 있을 것인가

엄청난 역전세 금액을 감당 할 수 있을까?

1'0년 후 얼마를 벌 것이다' 라는 이상적인 그림 말고, 그 그림까지 도달하기 위한

현실에서의 투자는 마냥 꽃길이 아니라는 것을 느꼈습니다.

아무리 가치가 좋은 단지를 산다 하더라도, 보유할 수 없으면 의미가 없습니다.

'어떤 자산을 사느냐가 중요한 것이 아니라, 

그 자산에 얼마를 지불하느냐가 중요하다.

 - 투자에 대한 생각 (172p) -

그리고, 안전마진에 대한 이야기도 해주셨는데요. 

안전마진은 월부에 들어와 가장 강조한 투자의 제1원칙 ‘잃지 않는 투자’와 직결됩니다.

전고점 대비 -20%라면 그 20%만큼의 안전마진이 자산을 매수하자 마자 생긴 것입니다.

매수를 할 때 잃지 않고 돈을 버는 투자. 

잊지 않고 지향해야 할 투자원칙임을 다시 생각하게 되었습니다.

그리고, 또 중요한 질문과 답변이 있었는데요.

이미 올라버린 상급지 투자를 기다릴 것인가, 아니면 급지가 떨어지더라도 현재 할 수 있는 투자를

할 것인가에 대한 질문에

게리롱 튜터님께서는 이미 오른 곳이 다시 내리길 기다리는 것보다

지금 할 수 있는 단지 중 가치가 가장 좋은 것을 선정해 투자 하는 것이 낫다고 말씀해주셨어요.

저 역시 갈아타기를 진행 중인데, (아직 매도는 안됐지만) 몇달 전만 해도 좋은 급지의 좋은 단지를 

갈 수 있었는데, 이젠 그보다 눈을 낮춰야 한다는 생각에 착잡했었는데요.

게리롱님의 명쾌한 답변을 듣고 방향이 정리되었습니다.

매도분야에 대한 질문이 정말 많았는데요.

많은 월부인이 0호기 매도에 관심이 많았습니다.

여기서 게리롱 튜터님의 하이라이트 답변이 나옵니다. 

게리롱님의 매도 의사결정 프로세스를 그림으로 보여주시는데요.

그 알고리즘이 정말 논리적이고, 심플하고, 이해하기도 쉬웠습니다.

매도는 정말 어렵다고 느껴졌고, 실제로도 어려운데요.

그 의사결정을 게리롱님의 의사결정 프로세스에 대입해서 한다면

정말 좋은 의사결정이 나올 것 같습니다.

지금 진행중인 0호기와 나중에 매도 할 지방 1호기도 잘 적용하도록 하겠습니다.

그리고 임장과 임보에 대한 질문도 많았어요.

반마당일때 어떻게 해야하는지, 한달 앞마당 만드는 스케줄은 어떻게 짜야 하는지

00억 투자금으로 어떤 지역을, 어떤 강의를 들어야 하는지 등등

튜터님은 각각의 질문에 아주 명쾌하게 답변을 주셨는데요.

반마당은 나중에 갈 수 있으니 지금은 새로운 임장지로 가자!!

한달에 한개의 앞마당을 만드는 스케줄도 직접 캘린더로 보여주셨구요.

투자금 범위에 따른 향후 강의 스케줄도 시원하게 말씀해주셨습니다.

성장과 마인드 분야에 대한 질문 중

마지막 질문에 제 질문이 채택되었는데요.

'나름대로 열심히 해오던 제가, 이런 저런 이유로 4개월간의 긴 슬럼프에 빠졌습니다.

게리롱 튜터님은 이런 긴 슬럼프가 있으셨는지, 있으셨다면 어떻게 극복하셨는지, 없으셨다면

어떻게 이렇게 길고 꾸준하게 슬럼프 없이 해오셨는지 궁금합니다.' 라는 질문에

정말 생각도 못할 만큼 길고, 자세하게 답변을 해주셔서 크게 감동했습니다.

 - 확신의 정도가 큰 상태일수록 누가 시키지 않아도 내가 가진 리소스(시간, 체력 등)의 투입량을 늘린다.

 - 2024년의 기억을 가지고 빈털터리로 10년전으로 돌아가면 나는 무엇을 할까?

 - 볼 것도 없이 아파트 투자를 할 것이다. 이것은 100%의 자기확신이다.

 - 그러니, 여러분의 10년 후를 생각하면 지금 어떻게 행동해야 할 지 어느정도 답이 나온다.

 - 내가 이거 하면 부자가 된다. 이 말을 역산해서 나한테 끌어와야 한다.

부자가 된다 - 돈을 벌면 부자가 된다 - 부동산 투자를 잘하면 돈을 벌 수 있다  - 가치를 제대로 알면 투자를 잘 할 수 있다 - 임장,임보 열심히 하면 가치를 제대로 알 수 있다.

내가 지금 해야 할 일은 명확하다. 임장/임보를 열심히 해서 가치를 제대로 알 수 있으면 된다.

멘토의 5년전 처럼 살자. 게리롱 튜터님도 너나위 멘토님의 5년전 처럼 살고자 하셨다고 말씀하셨는데요.

저도, 멘토님들의 과거를 살면서, 10년 후의 내가 지금의 나에게 고마워 할 수 있도록 하겠습니다.

꾸준히, 열심히 하기 위해서 자기확신이 필요하고

또 현재의 행복, 오늘의 행복을 충분히 즐기는 것이 중요하다고 말씀해주셨습니다.

현재를 희생하는 것이 아닌, 현재 열심히 하고 있는 그 모습 그대로 행복을 느낀다면

지치지 않고 오래 할 수 있을거란 말씀이셨습니다.

4개월 간의 긴 슬럼프를 겪었지만, 11월 열반중급반을 신청하며

정말 좋은 조원분들과, 동료분들과 함께 시간을 보내며 점점 다시 예전처럼 할 수 있겠다는 생각이 듭니다.

감사합니다. 게리롱 튜터님. 

아주 나중에 돌아봤을 때 소중한 터닝 포인트가 되는 오늘이었으면 좋겠습니다.