3주차 재테크기초반 과제 - 마곡동 임장후기

강서구 마곡동 미니 임장 후기

✅임장 체크리스트

1) 지하철 노선은 강남으로 곧바로 이어지나요? (출퇴근 수요) 마곡.여의도. 상암 직주 근접 동네.

전철 - 9호선 마곡나루역(급행) & 5호선 마곡역 

2) 입시 관련 학원(수학/영어 등)이 상가에 있나요? (학군지)  학원가 형성되어 있음

3) 시장, 마트나 백화점 같은 편의시설이 근처에 있나요? (상권) 대형쇼핑몰(김포공항 롯데몰). 가양점 홈플러스

4) 거주하는 사람들 연령대가 어떤가요?

아이들 키우는 30-40대 가족들 

✅ 현장 사진

✅ 다녀온 후 느낀 점

우리 3기 28조는 강서구 마곡동을 미니임장하기로 했다. 강서구 내에서 가장 비싼 동네 마곡동. 마곡동에서 살았던터라 오랜만에 마곡동네와 엠벨리 단지들을 우리조는 1시간 코스로 임장계획을 짜게 되었다.

첫 출발지는 9호선 마곡나루역!

전철역 앞을 시작으로 마곡동에서 가장 시세가 비싼 리딩단지 “엠벨리 7단지"가 우리 눈앞에 등장했다.

가장 비싼 대장단지답게 9호선 급행역 초역세권이었고 근처 대형 서울식물원과 큰호수공원을 끼고 있으며 초품아. 학원가까지 두루두루 생활권에서 다 해결되어 보였다. 이어서 7단지를 지나 2단지. 1단지  등등 엠벨리 13단지까지 평지인 동네를 순탄하게 거닐며 동네 분위기를 고루 느껴보았다. 임장을 마치고는……. 엠벨리 시세가 현재 7단지 기준 신고가기준 국평 17억대 형성. 13단지는 15억대 형성하고 있는 이유에 대해 확실히 배울 수 있었다. 서울 강서구를 리딩하고 있는 마곡동 그안에서도 대장단지인 엠벨리단지들을 돌아보면서 시야를 넓게 가지면서 부동산 공부를 하자 다짐하게 되었다.