[지기 23기 2번에 대구 33하게 씹어먹조 효확행] 자모님과 함께하는 지기 핵심질의응답✨

안녕하세요 효확행입니다 :)

오늘은 4주차 강의인 자모님의 핵심질의응답이 있었습니다!!

이번 지기 강의가 3주 과정이라서 아쉬울 뻔 했는데 

자모님께서 꽉 찬 핵심질의응답으로 채워주셨어요!

본격적인 시작 전에 자모님께서 오늘 핵심질의응답을 통해 정리하고 가라고 말씀하신 3가지가 있었습니다.

- 지방 투자에 대한 고민점 해결

- 나의 고민 해결, 방향성을 정하고 계획+행동까지 이어가기

- 지금까지의 투자 행동에 의미 부여하기

이 3가지를 해결한 후기 작성해보겠습니다 :)

지방투자에 대한 고민점 해결

- 입지와 상품성, 지방 59물건 해도 될까? 구축 해도 될까? -

"지방 물건은 특히나 보수적으로 접근해야한다." 

모든 강사님들께서 말씀하신 내용입니다.

저는 이 이야기를 듣고 실제로 이런 고민을 했습니다.

‘그럼 지방에서는 구축은 하면 안되는건가?’, ‘전용59는 수요가 없어서 전세가 안빠지면 어쩌지?’

자모님께서 오늘 이 부분을 시원하게 긁어주셨죠!

구축? 해도 된다! 전용59? 할 수 있다! 

다만 지방은 수도권보다 훨씬 보수적으로 접근할 뿐이다.

지방은 서울보다 수요의 크기가 작기 때문에 

사람들이 더 좋아하는 물건에 투자하는 것이 중요하다는 것,

그래서 상위 급지일수록 상품성이 낮은 단지도 투자 대상으로 둘 수 있지만

그 이하 급지부터는 더더더 보수적으로 접근해야 한다는 것.

강의에서도 들었던 내용이지만 자모님께서 알려주시니 

또 신선하게 다가오는 것 같은 기분이었습니다ㅎㅎ

그리고 지금까지 몰랐던 내용들도 알려주셨어요!

특히 기억에 남는 것은 상위급지에 중상이상의 선호도 단지의 비선호동을 보는 관점이었습니다.

이걸 알려주시면서 정말 많은 것을 엮어서 알려주셨죠ㅎㅎ

그 중에서도 핵심만 추려보았어요.

- 선호동과 비선호동의 적정 가격차이를 보는 법(단지별로 다른게 포인트!)
- 비선호동 가격이 저평가인지 아닌지 알아보는 법(모든 비교평가는 기준을 동일하게!)
- 결국 중요한 것은 싸게 사는 것!

이 내용 꼭!!! 기억하겠습니다 :)

나의 고민 해결, 방향성을 정하고 계획+행동까지 이어가기

- 지방 앞마당을 더 늘릴까? 수도권을 같이 늘릴까? -

정말.. 23기 동료분들 마음이 다 비슷비슷하구나 싶은 생각도 들고

요즘 가장 큰 고민이었던 ‘다음 임장지 어디로 갈까?’를 해결했습니다!

결론부터 말씀드리자면… 저는 신투기로 가겠습니다!!😆

적은 종잣돈으로 광역시 투자를 타겟으로 하고 있는 상황이라

당장 다음달에 신투기 소액 지역을 들어야할지, 

열기를 들으며 지방을 가야할지 고민이 많았거든요!

그런데 자모님께서 딱 정해주셔서 마음 잡을 수 있었습니다.

“진짜 투자자라면 모든 지역을 다 알아야죠. 지방만/수도권만 가는 투자자는 없어요.”

지금 지방이 싸니까, 제 투자금 범위는 지방이 더 적합하니까, 나는 지방에 가야해!

제가 이 생각에 정말 많이 매몰되어 있었구나 느꼈습니다.

(사실 지금도 신투기를 신청해두고 열기로 갈지 많이 고민했다죠^ㅡㅠ)

제 투자물건도 열심히 찾으면서 다음달은 수도권 열심히 뽀개보겠습니다!ㅎㅎ

지금까지의 투자 행동에 의미 부여하기

- 의미없는 임장은 없다 -

마지막으로 제 행동에 의미부여!

저는 올해 3월 열반기초를 시작으로 9개월째 월부환경에 몸담고 있습니다ㅎㅎ

그 과정에서 임보가 힘들어서 좌절한 적도 있고, 

스스로 자책한 적도 많고

나름 많은 감정 변화를 겪었던 것 같아요ㅎㅎ

그럼에도 불구하고 ‘그냥 했던’ 모든 것들이 

저에게 투자로, 실력으로 돌아온다는 것을 느꼈습니다.

의미를 찾지 못하면 오래 지속할 수 없다고 자모님께서 말씀하셨죠.

앞으로도 제가 월부에서 하는 모든 것들에서 의미를 찾으면서

월부환경 안에서 오래오래 투자 생활 이어가겠습니다!

+ 번외편

- 매물임장을 정말 살 사람처럼 하려면 진짜로 내가 투자할 수도 있는 물건을 본다.

- 가격에 매몰되지 않을 자신이 있을 때 단지임장 전에 가격을 본다.

- 투자공부를 즐겁게 할지, 힘들게 할지 결정하는 것은 결국 내 마음가짐이다. 

땅만 보고 걷다가도 예쁜 하늘을 볼 줄 아는 투자자가 되자🔥

오늘 최고의 핵심질의응답 진행해주신 자모멘토님 감사합니다❤️

옆에서 저희를 챙겨주신 클로이님 감사합니다❤️

그리고 좋은 질문 해주시고 실시간 소통하며 

좋은 의견 많이 나눠주신 지기 23,24기 동료분들 감사합니다❤️