열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 41기 77조 빌더]

열반스쿨 중급반 - 나에게 맞는 투자지역 찾는 법

4강 Q&A를 듣고, 경기도 임장지 계획을 재검토하여 수정하게 되었다.
0호기 매도 후 서울 수도권 투자와 소액 투자를 동시에 검토하려 했으나, 우선순위를 명확히 정하게 되었다.
적정 전세가율의 개념을 배우며, 과거 전세가율 최고치를 참고하는 이유, 전세가와 매매가의 상관관계, 적정 전세가율 산출 방법 등을 심도 있게 학습할 수 있었다.
전세가율 흐름을 분석해 적정 전세가를 산출하고, 이를 기반으로 목표 전세가를 설정할 수 있다는 점을 새롭게 깨달았다.
전세 만기 대응을 위해 다양한 시나리오를 미리 준비하는 것이 중요하다는 사실을 배우게 되었다.
공급이 곧 리스크와 직결되는 요소임을 인지하며, 공급이 적은 지역에 투자 수요가 집중될 가능성을 고려하게 되었다.
서울의 구축 아파트와 경기도의 신축 아파트 중 어느 것이 더 나은 선택인지에 대한 정답은 없으며, 핵심은 나의 재정 상황이라는 것을 알게 되었다.
0호기 매도를 두고 스트레스를 받는 나날이 이어졌지만, 최선을 다한 과정을 하나의 경험으로 받아들이기로 마음먹었다.
"많이 아는 것보다 제때 투자하는 것이 중요하다"는 점을 실감하며, 이에 따른 부담감이 커지는 것을 느끼고 있다.
이런 때일수록 긴장을 내려놓고, 차분히 다시 전진할 필요가 있겠다.