열반 기초반 오프낭 강의 수강 후기 - 하고캐

안녕하세요 하고캐입니다.

오랜만에 월부 강의로 복귀했습니다.

주우이님의 열반 기초반 오프닝 강의

질의응답에 대한 내용이었네요.

내집마련 vs 투자

어떤게 더 좋은가?

개개인마다 처지가 다르기 때문에

둘 다 정답ㅇ다. 

성향과 자금 상황에 따라 달라질 뿐 여기서도 역시 본질이 중요하다.

본질은 좋은 아파트는 좋은 가격을 사는 것

투자가 유리한 경우는

성향이  거주 안정성보다 자산을 쌓고 싶은사람

자금은 종잣돈이 부족하여 돈을 불려야 하는 사람

내집마련이 유리한 경우는

성향이 안정성이 매우 중요한 사람

자금이 내집마련 이후로도 종잣돈을 모아 투자가 가능한 사람

똘똘한 한채  vs 두 채 전략

이 논제는 내가 부동산을 공부하기 시작한 3년전부터 계속 나오는 화두다

둘 다 좋은 방법이다. 어쨌든 자산을 사는 것 아닌가?

어디에 투자하는지가 더 중요하다.

자산의 규모는 투자가 유리 할 수 있지만 

안정성 및 더 빠른 투자금 회수는 똘똘한 한채다.

똘똘한 한 채는 비교적 빠른 기간안에 투자가 가능하고

두 채 이상의 다주택 전략은 그만큼 많은 앞마당을 필요로 하고

적은 금액으로 매수하기 때문에 옥석 가리기에 시간과 노력이 더 들어간다.

그래도 다주택이 전체적인 자산의 규모를 빠르게 키우는 방법이다.

청약 vs 매매

청약은 매우 좋은 제도다. 집을 사는데 가장 유리한방법임에 변함은 없으며

더 중요한건 가치과 가격을 판단하는 것이다.

청약도 비싸면 의미가 없고 매매도 싸게사면 좋은 방법이다.

투자의 본질이 싸게사서 비싸게 파는 것이기 때문이다,.

청약만 매달릴 필요는 없다. 노선을 하나만 타야하는 것이 아니라.

투트랙으로 준비하며 청약이 안되면 바로 매수도 가능한 실력을 쌓아두는게 중요한 것이다.

목표

목표는 크고 구체적으로 잡는것이 좋다.

호랑이를 잡으러 가는 것과 토끼를 잡으러 가는 것의 목표의 크기는 매우 다르다.

호랑이를 잡으려먼 챙겨야할 물건,준비,사람등 많인 준비가 필요하다. 

토끼를 잡으려면 간단한 짐만 챙겨도 되겠지.

다만 호랑이를 잡으러 가는 사람은 호랑이를 못잡아도 토끼, 사슴도 잡을 수 있겠고,

토끼를 잡으러 가는 사람은 토끼를 못잡으면 다른 건 언감생심 꿈에도 못꾸는 상황에 빠진다.

결국 나의 케파, 실력을 쌓는 과정이다.