수강후기

[버린돌] 수도권 투자 기회 잡는법 (월부학교 4강)

  • 24.12.02



안녕하세요.

머릿돌이 될 버린돌 입니다.

 

월부학교 4강은 잔쟈니 튜터님이

수도권 투자 기회 잡는 법에 대해서

A-Z 정리를 해주셨는데요.

 

수도권 투자를 바라보시는 분들이 참 많은데

이 궁금증들이 완전히

해결되었던 강의었습니다.

 


2024년 12월 지금이 기회다

 

쟈니 튜터님께서는 먼저 현재 시장이

어떤 시장인지에 대해 분석해주셨습니다.

 

최근 5년 간의 시장에서

어떤 제도적 변화가 있었는지와 함께

매매가/전세가 흐름을 잡아주셨는데요.

 

급지별로 어떻게 움직이고 있고,

투자자 관점에서는 이 흐름을 어떻게 바라봐야 하는지

단지로 예시를 들어주면서 짚어주셨습니다.

 

 

 

상급지/하급지 모두 매매가/전세가가 상승했지만

상급지는 매매가가 전세가보다 많이 상승

하급지는 매매가보다 전세가가 많이 상승

다른 흐름에 대해 설명해주셨습니다.

 

매도인-매수인이 팽팽한 줄다리기를 하며

거래량이 감소하고 안깎이는 시기이기에

매수자에게 유리한 상황이라는 것입니다.

 

즉, 지금이 기회라는 것!!

 

23년과 다르게 24년 현재는

수도권 기회를 엿볼 수 있는 좋은 시장이라는 것을

강조해주셔서 가슴이 설렜습니다.


할까 말까? 기회 잡는 법

 

우리가 매우 고민하는 것 중 하나가

지금 할까? vs 기다렸다 할까? 입니다.

 

 

쟈니 튜터님은 이에 시뮬레이션을 하나하나

직접 돌려주셨는데요.

 

과거 시기를 봤을 때 할 수 있는 투자를

기다렸다가 하는 것보다 이미 싼 가격이라 하면

지금 하는 것이 더 유리하다는 것을

검증해주셨습니다.

(정말 좋았습니다...)

 

저 같은 경우에도 2021년 상승장 때에

수도권에 투자해서 잠시 후회하기도 했으나,

전세상승분이 오히려 지금 돌아와서

저의 투자금에 보탬이 되고 있는데요!!

 

할 수 있는 투자를 해나가는 것이

얼마나 중요한지 다시 한 번 깨달았습니다.

 

다음을 무작정 기다리는 게 아니라

지금 이 순간에 최대한 몰입하고 최선을 다하는

투자자가 되도록 하겠습니다!!


최종 투자결정은 이렇게 하세요

 

서울 구축 vs 경기도 신축

이것부터 머리가 많이 아픈데요~ ㅎㅎ

 

입지 좋은 구축

입지 떨어지는 구축

가성비 구축

 

선호도 떨어지는 신축

경기도 좋아하는 신축

 

참 많은 단지들 사이에서 고민만

깊어지는 요즘 입니다.

 

 

쟈니 튜터님은 이에

확실한 결론을 내려주셨는데요.

 

바로 중요한 것은

단지의 가치 라는 것입니다.

그리고 나의 상황에 맞는 투자를 해야 한다는

아주 중요한 말씀을 해주셨습니다.

 

이 투자가 어떤 투자이고,

지금 내가 하는 투자는 어떤 의미인지

나중에 어떤 결과가 있을지 '인지'하고

투자하는 게 중요하다는 것!!

 

나의 투자 성향까지도 고려해야 된다!

깔끔하게 마지막까지 말씀을 해주셔서

정말 누구에게나 똑같은 1등은 없구나

절실히 느낄 수 있었습니다.

 

마지막에 CEO 마인드를 강조해주시면서

강의는 끝이 났는데요.

 

저도 지난날의 투자들이 생각나면서

최고의 투자가 아니라.

100점짜리 투자가 아니라

그 시장에서 최선을 다하는 투자

80-90점짜리 투자를 계속 하는 것이

중요하다는 것을 깨닫고 있습니다.

 

이 강의를 통해서 쟈니 튜터님의 인사이트와

제가 나아갈 방향성이 확실해져서

너무나 마음에 남았던 강의었던 것 같습니다.


개인적으로 쟈니 튜터님은

제가 초보 시절 때 임보를 벤치마킹도 했었고

매도 강의도 너무 인상깊게 들었다 보니까

참 저에게 감사한 분 인데요..

 

이렇게 또 좋은 강의 해주시고,

얼마나 많은 밤을 지새우셨을 지

감히 상상이 되지 않습니다.

 

늘 보이지 않는 곳에서 노력해주시는 튜터님

정말 진심으로 감사드립니다.

꼭 좋은 투자자가 되겠습니다 :)




댓글


부총
24. 12. 02. 02:35

80~90점 투자를 계속 이어나가는 것! 후기공유 감사합니다 튜터님😌

양평91
24. 12. 02. 05:54

단지바이단지... 꾸준히 투자를 해나가는것이 중요하다!! 감사합니다 튜터님 :)

해내는오소리
24. 12. 02. 06:28

튜터님, 지금 저에게 필요한 후기 나눔 감사합니다. 시간을 그냥 흘려보내고 또 후회하지 않겠습니다.