지방투자 기초반 한달 조모임 후기 [쉐마]

안녕하세요~

좋은 마인드를 공유한다.

‘쉐어링 마인드’, ‘쉐마’입니다 :)

지방투자 기초반 재수강 후기를 들려 드리겠습니다. 

#지방투자 기초반 수강 계기

지난 9월 투자코칭을 받고, 게리롱님의 한마디에 울림을 받고, 

지방으로 돌아가자는 마음을 먹게 됩니다. 

게리롱님: ‘쉐마님, 원하시는 서울 투자 시기에 서울이 기회를 주지 않으면 어떻게 하실거죠?

시장에 구애 받지 않고 계속 투자를 해나가기 위해서는 지방의 앞마당도 필요합니다.'

비록 제 상황이 투자가 어려운 상황이지만, 

어떻게든 위기 속에 기회를 만든다라는 생각을 갖고 지방투자 기초반을 신청합니다. 

#시작전 각오

해외 출장을 다니는 특수 상황으로 선명한 앞마당을 만든지 7개월이라는 시간이 넘었습니다.. 

'이번에 전주를 무.조.건 선명한 앞마당으로 만든다!' 라는 마음을 먹고, 

지방투자 기초반 앞마당을 향해 몸을 던집니다.  

또한, 제가 정말 못하던 ‘앞마당 관리 (시세트래킹)'를 기필코 시작한다! 

라는 생각으로 제 투자 인생의 또 다른 터닝포인트를 만들고 싶었습니다. 

#수강 및 조모임 후기

한마디로 표현하자면, 

‘아 듣기를 너무 잘했다. 나는 정말 복 받은 사람이구나’

일 것 같습니다. 

비록 지방투자 실전반의 경험이 있지만,

이번 지기반에서 실전반 만큼 성장 할 수 있었습니다. 

당연히, 제가 놓치고 있던 임장 보고서 (a.k.a.투자 계획서)의 디테일한 요소들을 

강의를 통해 배울 수 있어 좋았지만, 

경험 부자 조장님을 운 좋게 만나고, 

한명도 빠짐 없이 열정이 넘치는 조원분들을 만나서 퀀텀 점프를 이뤄낼 수 있었습니다. 

정말 혼자서는 포기하기 쉽고, 

이 과정을 즐기기 쉽지 않지만, 

다같이 함께 가면 이룰 수 있구나!! 를

새삼 실감하면서 투자자로써 성장을 이뤄냈습니다. 

이 후기를 계기로 감사한 동료들에게 감사 편지를 띄어보고 싶습니다.

중꺾마 조장님: 1주차부터 제 고민도 진심으로 잘 들어주시고, 

계속 저를 챌린지(?)해 주시며 앞으로 이끌어 주셔서 진심으로 감사합니다.

조장님이 임장 지역구를 바라보고, 투자 판단을 위해서 사고 하시는 프로세스를

많이 레버리지 해보려고 노력했고,  

덕분에 이번달에 정말 선명한 앞마당을 만들 수 있었습니다. 

조원 분들 한 명, 한 명을 진심으로 챙기시고, 성장을 위해 노력해 주시는 부분들이 

너무 감동적이 이었습니다. 

같은 열기반 동기지만, 앞서 나가는 조장님의 모습을 보며, 여러모로 많이 배우는 한달이었습니다.

한 달간 너무너무 고생 많으셨고, 앞으로도 좋은 동료로 계속 남으면 좋겠습니다! :D

앞으로도, 실전반에서 자주 뵙고, 월학까지 함께가여~ (제발~)

민하0911님: 질문왕 민하님, 한 달 동안 모두가 궁금해 할 질문들을 계속 던져주셔서,

덕분에 여러 조원분들의 의견도 들어보고, 

계속 투자의 대화가 끊기지 않을 수 있게 분위기 조성해 주셔서 감사합니다.

전임 팀장으로써 계속 꼼꼼히 전임 일정도 챙겨주시고, 

임장 당일에는 꼭 핫팩과 초코바를 챙겨주셔서 얼마나 따뜻한 마음으로 

임장을 잘 할 수 있었는지 모릅니다. 너무너무 감사 드립니다. 

민하님, 같이 계속 지방 뿌시시죠!! :)

청 포 도님: 따뜻한 포도님, 매주 정성스럽게 간식 챙겨 주셔서 감사합니다. 

제가 조금 임장 루트를 버겁게(?) 짜서 조원분들이 점심 전까지 힘들 수 있었지만, 

포도님의 간식 덕분에 잘 견딜 수 있었던 것 같습니다. 

제가 던지는 농담도 잘 받아주시고, 

임장 중 힘드셨을 수도 있는데, 늘 웃으면서 끝까지 완주해주셔서 감사합니다.

포도님의 1호기, 저도 열심히 응원 하겠습니다. :)

리미트님: 호기심 많은 리미트님, 제가 월부 시작했을 때의 모습과 매우 흡사해서 :) 
제가 아는 것들을 최대한 많이 알려드리고 싶었습니다. 

리미트님에게 주시는 조원분들의 피드백을 받아드리시려는 수용성에 놀랐고, 

계속 질문하시고 배우려는 열정에 한번 더 놀랐습니다. 

지금과 같은 열정으로 지속하시면, 정말 멋진 투자자로 성장하실 것 같아요! :) 

그 행보 응원하겠습니다! :)

서울123님: 조용하면서 웃긴 서울님, 제가 단임할 때 많이 배운거 모르셨죠?

서울님께서 툭툭 던져주시는 말씀을 귀담아 듣고 있었습니다. 

‘여기는 비싼 조경을 했구나’ ‘여기는 동간 거리가 넓구나’ 등

제가 임장 루트를 챙기면서 놓칠 수 있는 요소들을 계속 말씀해 주셔서 

덕분에 놓치지 않을 수 있었고, 

조경에 대해 자세히 들여다 보며 생각할 수 있었던 순간이었습니다. 

앞으로 제가 어떤 자아를 월부유니버스에서 만날지 모르지만, 

어떤 모습으로 만나든 반갑게 인사 드리겠습니다.

한 달 고생하셨습니다 :)

돈이열리는나무님: 멋진 가장 나무님, 저랑 비슷한 면들이 많아서 

마지막 임장 때 많이 즐겁게 얘기를 나눴던 것 같습니다. 

어려운 상황 속에서 어떻게든 환경에 붙어있기 위해 노력하시는 모습을 보며,

저도 한번 더 차가운 열정을 불태울 수 있게 되었습니다. 

어쩌면 앞으로도 우리 모두에게 투자공부할 수 있는 적절한 시기란 존재하지 않을 수 없고,

지금처럼 시간을 짜내면서 이 생활을 이어가야할 수 있지만, 

비행기에서도 임보 쓰는 열정 한번 계속 가보시죠!! :)

나무님, 직장에서도 가정에서도 월부에서도 파이팅입니다.

이성당님: 성당님, 한달 동안 고생 많으셨습니다!

놀이터에서 늘 좋은 글 공유해 주시고, 저희가 놓칠 수 있던 실거주자의 입장에서

계속 말씀해 주셔서 임장하는데 도움이 됐습니다. 

그리고 아무렇지 않게 부동산을 워크인하시는 모습도 멋지셨고,

종이와 펜으로 단임을 하시는 모습과 열정에 정말 감동을 받았습니다. 

수도권에서 활동도 앞으로 응원하겠습니다. 감사합니다 :)

두잇님: 두잇님 이번에 실제로 뵙지 못해서 너무 아쉬웠습니다 ㅠ 

제 아쉬움을 조장님을 통해 전달 드렸었는데, 잘 받으셨다니 다행입니다. 

두잇님께서 혼자 임장을 하셨지만, 매임까지 완수하시는 모습을 보며 정말 멋지다 라는 생각을 했었습니다. 

두잇님의 구수한 말투를 언젠가 꼭 한번 듣는 날이 왔으면 좋겠습니다. 

어차피 지방을 계속 돌다보면, 만날 수 있는 월부 유니버스이니 다음 번을 기대해 보겠습니다!

한달동안 원띵팀장님으로 수고해 주셔서 감사드립니다 :)

#복기

이번 한달은 단지분석과 생활권을 분석하는 면에서 많이 성장할 수 있던 한 달이었습니다. 

선명한 앞마당의 기준이 생활권별/단지별 가치를 정확히 알고, 

가격 및 가치를 고정했을 때 저평가를 볼 수 있는 눈을 갖는 것이라고 했을 때,

전주 덕진구는 제 선명한 앞마당이라고 말할 수 있을 것 같습니다. 

하지만, 일정을 소화하기 위해 지역 개요를 많이 신경을 못 썼는데,

다음 번에는 지역 개요부터 투자에 이어갈 수 있도록 써볼 계획입니다. 

공급파트의 그래프 및 미분양 정보를 넣을 계획이고, 

단지 vs. 단지 분석표도 계속 추가해 매물을 면밀히 추릴 계획입니다. 

마지막으로 제 원띵이었던, 시세 트래킹!!! (우선 템플릿과 지방 앞마당의 리스트는 준비 완료했습니다)

자모님과 조장님의 고견들을 조합해 하는 방법을 익혔습니다. 

한달의 한번은 무조건 실행해 가겠습니다 :)

정말 한달 동안 정말 너무너무 감사했습니다.

덕분에 많이 배웠습니다.