현재 부모님과 함께 강남구 재건축 아파트에 거주중입니다. 올4월에 상급지(평수도 넓히고 갭이 줄었을때 더 상급지로 가보려) 이동 해보려고 집을 내놨었는데,
저희 집은 매도가 안되고 이동하려는 상급지 집이
급격히 올라서 타이밍을 놓친 상황입니다.
지금은 저희집도, 상급지도 잠잠해진 상황이긴한데,
현재는 부모님과 함께 거주 중 이지만 24년 중반쯤
부모님이 부모님 집으로 이사 예정이라 (세입자 만기)
이 타이밍에 가능하면 저희 집을 다시한번 매도 시도를 해보려합니다.
현재 저희 아파트는 정비구역 지정 되고, 추진위 승인 대기 중인 단계이며, 제가 알기로는 조합설립이 되면 매도가 안되기에 갈아타려면 추진위- 조합설립 사이에 갈아타기
시도를 해야할것으로 생각을 하고 있습니다. (여유를 가지고 돈 더 모아 가야지 하다가 조합설립 되면 10년 정도 발이 묶일수도 있어서요)
가고싶은 상급지 이동시 12억정도 (취등록세+복비까지) 대출이 필요한데, 이런 경우 두번에 나눠 점핑 하는게 나을지, 취등록세 등 나가는 돈이 꽤 되니 한번에 원하는 상급지에 가는게 나을지 궁금합니다.
현재 미혼 여자이고, 수입은 월 세후 2천 약간 안되는 정도(수입은 변동 없는 월급쟁이입니다), 생활비로 2백정도 쓰고 있어, 금리 5프로 정도에서 원리금 갚아 나가는건 문제 없을듯 합니다. (금리가 더 오르면 어찌될지 모르겠지만요)
