안녕하세요. 오대로 입니다.
정말 운좋게도 2024년 마지막 달에 실전반을 듣게 되었습니다.
실전반에 집중하기 위해 바쁘고 중요한 업무 처리와 집안일 정리하느라 실전반 시작하기도 전에 이미 지쳐있다가, 정신을 차리고 보니 순식간에 임장지 분단임까지 마쳤습니다^^;;
실전반을 시작하면서 기초반과는 전혀 다른 분위기에,
간절하게 원했던 실전반에 왔다는 기쁨과 설레임보다는 이거 내가 한 달 잘 버텨낼 수 있을까 하는 두려움이 앞섰던 것 같습니다.
실전반의 지난 일주일동안은 그동안의 월부생활에 대한 자책과 후회의 연속이었던 것 같습니다.
하.지.만.
한 달은 생각보다 짧고 지니플래닛 튜터님과 지니광땡즈와 함께 할 수 있는 시간은 너무나도 소중하기에,
감정에 휩싸이기보다 내가 할 수 있는 것들을 하나씩 해나가며 하루하루를 소중히 즐겁게 보내야겠다는 생각이 들었습니다.
지니플래닛 튜터님이 말씀해주신 성장! 동료!! 선명한 앞마당!!! 을 목표로,
제게 주어진 소중한 실전반 한달을 감사한 마음으로 후회 없이 보내고자 합니다. 지니광땡즈 모두 화이팅!!!
실전반의 첫 강의는 제주바다님께서 해주셨는데요
투자의 본질부터 투자자로서 시장을 바라보고 현장에서 어떻게 해야 하는지,
투자자로서의 삶에서 ‘열심히’ 보다 ‘WHY’가 왜 더 중요한지 짚어주셔서
초심으로 돌아가 월부를 시작하게 된 이유와 목표에 대해 깊이 생각해 볼 수 있는 시간이었습니다.
배운대로, 처음부터 끝까지 직접 해 본다!
실전반의 목표,
“제대로 된 앞마당을 만들어 언제든 투자할 수 있는 실력을 쌓는다” 를 이룰 수 있으려면,
강의 때 배운대로, 배운 걸 처음부터 끝까지 나 스스로 직접 해봐야 한다고 강조해 주셨습니다.
그동안 기초반에서 배운대로 하고 있다고 생각했는데 실제로는 흉내만 내고 있었던 건 아닌지,
그래서 투자가 어려웠던 건 아닌지 지난 시간들을 되돌아보게 되었습니다.
익숙한 대로, 그리고 내가 필요하다고 생각한 것만 취사 선택하지 않고
그동안 숱한 강의에서 배운대로 온전히 처음부터 끝까지 해내는 과정과
선명한 앞마당을 만드는 경험을 통해 실력도 쌓고 투자라는 결과물로 이어지도록 해 보겠습니다.
임장보고서 TOP3 제대로 선정하기
기초반에서의 임장보고서 결론은 늘 흐지부지 혹은 매임없이 결론을 내린 경험이 많았습니다.
저평가된 단지가 없어서, 투자금에 들어오지 않아서, 상황과 조건이 맞지 않아서… 등등의 이유로
전임도 매임도 소홀했기 때문에 임장보고서의 마침표를 제대로 찍지 못 했던 것 같습니다.
사임부터 단임, 시세, 비교평가까지 현장에서 발로 밟고 눈으로 본 것들을 제대로 담아서
투자하는 이유와 물건의 구체적인 상황과 조건까지 고려하여 스스로 결론을 내보도록 하겠습니다.
메타인지! 감정을 섞지 말자
지난 상승장 끝자락에서 월부를 알게 되고
월부에 오면서 다음 상승장은 놓치지 말아야지 하는 다짐과 할 수 있다는 확신에 차 있었지만,
작년, 올해 갈아타기할 좋은 기회들을 놓치며 스스로에게 화가 많이 나기도 했고
지금 투자할 수 있는 지역과 매물들을 보며 마음에 들지 않아 투자를 망설이기도 했었던 것 같습니다.
제주바다님의 강의를 통해 감정에 매몰되어 있기 보다 ‘나 스스로의 실력’이 부족했음을 인정하고
지금 할 수 있는 지역과 매물들의 가치를 제대로 보면서 할 수 있는 최선의 투자를 하는 것에 집중해야겠다는 생각이 들었습니다.
책상에 앉아 고민만하고 누군가의 정답을 찾아 헤매기 보다
현장에 나가 직접 확인하고 과정에서의 올바른 방향과 방법을 확인하고 점검하는
행동하고 실천하는 투자자로 성장할 수 있도록 하루하루를 잘 채워나가는 한달을 보내보겠습니다.
늘 진심과 애정을 담아 강의해주시는 제주바다님 감사드립니다~!
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